Condomínios fechados em Capão da Canoa.
Capão da Canoa une infraestrutura urbana completa, a Lagoa dos Quadros e praias como Curumim, com condomínios fechados para morar o ano inteiro ou veranear. São 39 empreendimentos cobertos pelo portal, com análise editorial, preços de referência e atendimento direto pelo formulário.
R$ 2.080/m² · +7,9% ao ano
Preço médio do m² de lote (mercado horizontal), dados da série histórica do portal, ver /valorizacao/.
Allegro Family Resort
Condomínio fechado beira-lago ao lado do Acqua Lokos, com infraestrutura de resort e +47.000m² de área verde.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 350 mil
Altavista Ubirajara
Condomínio fechado vertical no bairro Girassol, em Capão da Canoa, a menos de 10 minutos a pé da praia. 130 apartamentos de 1 a 4 dormitórios (65 a 271 m² de área total), piscina térmica coberta, quadra poliesportiva e gastropub.
10 min a pé da praia · a partir da faixa de R$ 720 mil
Barcelona Smart Living
Condomínio vertical da D1 no bairro Navegantes, em Capão da Canoa: lofts e apartamentos de 1 suíte a 3 dormitórios, com Rooftop Lounge de piscina térmica coberta, solarium panorâmico e bike sharing.
Valores sob consulta
Capão Ilhas Resort
Condomínio consolidado de Capão da Canoa, lançado em 2010 pela Beralv às margens da Lagoa dos Quadros: mais de 430 mil m², 526 lotes de 336 a 1.056 m², dois clubes de lazer e acesso náutico por píer.
Beira da Lagoa dos Quadros · a partir da faixa de R$ 800 mil
Cascais Soft Living
Torre da D1 Empreendimentos em obras na Zona Nova de Capão da Canoa, inspirada em Cascais, Portugal: apartamentos de 1 a 3 dormitórios com rooftop de piscinas aquecidas e vista do mar e da serra.
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 520 mil
Chapter28 Residence
Condomínio fechado vertical pronto para morar no coração de Capão da Canoa. 53 apartamentos de 1 a 3 dormitórios (60 a 173 m² de área total), todos com suíte e churrasqueira, rooftop, piscina aquecida e espaço zen.
Pronto para morar · a partir da faixa de R$ 1,6 milhão
Contemplare Origens
Torre de 12 pavimentos da Nobilitá no bairro Navegantes, Capão da Canoa: 56 unidades de 1 a 3 dormitórios, rooftop com piscina de borda infinita, fitness e espaços gourmet.
Rooftop com borda infinita · a partir da faixa de R$ 860 mil
Del Paine
Torre pronta da Nazale Incorporadora no bairro Navegantes de Capão da Canoa: apartamentos de 1 a 3 dormitórios, rooftop com piscina de borda infinita, salão de festas, sala de jogos e espaço fitness.
Pronto para morar · a partir da faixa de R$ 1,4 milhão
Doha Exclusive Living
Torre de alto padrão da D1 no bairro Navegantes, em Capão da Canoa, com gestão de processos da Porsche Consulting: apartamentos de 2 dormitórios a 4 suítes, pé-direito duplo e Rooftop Club com piscinas aquecidas.
Alto padrão · a partir da faixa de R$ 1,05 milhão
Domênico Home & Club
Torre entregue da Nobilitá no Centro de Capão da Canoa: unidades de 1 a 3 dormitórios, rooftop com piscina de borda infinita, academia, brinquedoteca e espaço pet.
Pronto para morar · a partir da faixa de R$ 650 mil
Edifício Joacir Martinello
Torre exclusiva de 10 unidades, 1 apartamento por andar, 4 suítes e 220,50 m² privativos com 25 m de frente para o mar em Capão da Canoa. Rooftop com piscina aquecida, espaço fitness Technogym e salão gourmet.
1 apartamento por andar · a partir da faixa de R$ 11 milhões
Edifício João Alves Diniz
Torre pronta no Centro de Capão da Canoa: 45 apartamentos e 4 lojas no térreo no total, com 18 unidades de 2 e 3 dormitórios disponíveis hoje, de 82 a 108 m² privativos.
Centro, pronto para morar · a partir da faixa de R$ 1,2 milhão
Enseada Lagoa dos Quadros
Beira da Lagoa dos Quadros em Atlântida. Lotes de 450 a 1.200 m², baixa ocupação e casa clube de bem-estar.
Náutico com marina · a partir da faixa de R$ 1,05 milhão
Epic Residence
Torre de 15 pavimentos com 66 apartamentos de 45 a 126 m² no Bairro Navegantes. Entregue em dezembro de 2024, rooftop com piscina de borda infinita, vista para o mar, a serra e a lagoa.
Vista mar, serra e lagoa · R$ 2,1 mi
Felicitá Residence
Torre pronta em Capão da Canoa, com apartamentos de 1 a 3 dormitórios (56,28 a 153,60 m²) documentados no catálogo oficial. Terraço comum na cobertura com piscina de borda infinita e vista para o mar.
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 930 mil
Four Seasons Residence
Torre neoclássica da Construmac no Centro de Capão da Canoa: 50 apartamentos de 2 a 4 suítes, térreo com 4 lojas e rooftop no 15º pavimento com 660 m² de lazer e piscinas aquecidas.
Alto padrão · a partir da faixa de R$ 1,35 milhão
Garden Park
Lançamento da Nazale & JFT Incorporadora no bairro Zona Nova de Capão da Canoa, ao lado de uma praça pública a ser revitalizada: apartamentos de 1 dormitório a 3 suítes, com lazer em dois níveis (7º pavimento e rooftop).
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 610 mil
Gran Legado Residence
Torre de 15 níveis com 65 apartamentos de 49,67 a 188,90 m² na Zona Nova de Capão da Canoa. Em obras, com rooftop completo: piscina de borda infinita, academia envidraçada, sauna seca de vidro e zeladoria residente.
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 560 mil
Gênesis
Torre única em obras no Centro de Capão da Canoa, com apartamentos de 29,74 a 173,26 m² do 4º ao 14º pavimento. Rooftop com espaço pet, sala de cinema, coworking e spa com firepit.
Centro · a partir da faixa de R$ 540 mil
Harmony
429 terrenos de 300 a 544 m², lotes em frente à lagoa, 27 mil m² de área verde e três clubes, entre a lagoa de Capão da Canoa e a praia de Atlântida.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 890 mil
Kairós
Torre única em obras na Zona Nova de Capão da Canoa, com apartamentos de 28,47 a 112,26 m². Rooftop com salão de festas e espaço gourmet, loja no térreo e terraços privativos no 4º pavimento.
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 500 mil
Markho Life Complex
Complexo integrativo de saúde em Capão da Canoa: hospital, Prime Residences, Business Center e Shopping em sinergia. Apartamentos de 2 e 3 dormitórios.
Beira-mar · a partir da faixa de R$ 730 mil
Mirador Playa Arenas
179 lotes beira-mar em Capão da Canoa, 10,4 hectares, Mirador Club e mirante 360°.
Frente-mar · a partir da faixa de R$ 550 mil
Navagio Life Homes
Casas térreas e sobrados de 96 a 155 m², 3 e 4 suítes, com beach club e complexo esportivo em Capão da Canoa.
Beira-mar · a partir da faixa de R$ 790 mil
Occhi Marina Clube
Praia artificial de 5.500m², clube de 5.000m², marina e 70% dos lotes a beira-lago, à beira da Lagoa dos Quadros, no Litoral Norte do RS.
Náutico com marina · a partir da faixa de R$ 750 mil
Prime Beach Curumim
490 lotes 100% a beira-lago em 42 hectares na praia de Curumim. Club House, praia artificial com piscina natural e complexo esportivo.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 680 mil
Pulse Resort Experience
712 terrenos, 61.000 m² de lazer e o maior complexo de piscinas do Litoral Norte, na Praia de Curumim.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 470 mil
Pôr do Sol
O primeiro condomínio fechado de apartamentos de Capão da Canoa. Prainha de areia, rooftop com vista mar, 2 e 3 dorm
Beira-mar · a partir da faixa de R$ 690 mil
Residencial Anita
Condomínio fechado vertical a 300 m do mar em Capão da Canoa. 61 apartamentos de 36 a 131 m², rooftop com piscina aquecida e prainha, 2 salões de festas e academia.
300 m do mar · a partir da faixa de R$ 870 mil
Rivazi Residencial
Condomínio fechado vertical a 200 m do mar em Capão da Canoa. 24 apartamentos de 63 a 145 m², rooftop com piscina aquecida e prainha, salão de festas e sala comercial.
200 m do mar · a partir da faixa de R$ 980 mil
Santé Beach Home
Condomínio fechado vertical entregue na Zona Nova de Capão da Canoa: 51 apartamentos de 40 a 176 m², rooftop resort com piscina aquecida, wine bar, cinema e academia. Grupo Zona Nova.
Pronto para morar · a partir da faixa de R$ 690 mil
Scenario Design Resort
O primeiro Design Resort do litoral norte gaúcho. 200 casas assinadas de 3 e 4 suítes em 109.504 m² à beira da Lagoa dos Quadros, com clube de lazer completo, rooftop panorâmico, spa, piscina térmica e cluster esportivo coberto.
Beira-lago ultra luxo · a partir da faixa de R$ 2,05 milhões
Soul Residence
Condomínio fechado vertical em obras na Zona Nova de Capão da Canoa: 42 apartamentos de 1 a 4 suítes (46 a 181 m²), rooftop com piscinas externa e interna aquecida, academia e salão de festas. Grupo Zona Nova, entrega em dez/2028.
6 min da praia · a partir da faixa de R$ 670 mil
Titanium Residence
Condomínio fechado vertical na Zona Nova de Capão da Canoa. 84 apartamentos e 3 lojas em torre de 14 pavimentos, com rooftop completo: piscina, academia dupla, espaço gourmet, kids club e pet place.
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 600 mil
Velas da Marina
Condomínio fechado à beira da Lagoa dos Quadros em Capão da Canoa, entregue em 2002: 284 lotes de 350 a 1.045 m² (368 mil m² de área total), duas marinas exclusivas ligadas por canal navegável, piscina térmica coberta e clube completo.
Marina navegável · a partir da faixa de R$ 1,2 milhão
VID Home & Club
Torre da Nobilitá no Centro de Capão da Canoa, homenagem à família Vidor: 56 apartamentos de 1 a 3 dormitórios, rooftop com piscina térmica coberta, fitness e espaço pet.
Centro · a partir da faixa de R$ 570 mil
Vivaz Residence
Condomínio fechado vertical em obras na Rua Guaraci, em Capão da Canoa, próximo à guarita 81. 58 apartamentos de 1 a 4 dormitórios (66 a 264 m² de área total), terraços com espera para jacuzzi no 4º e 5º pavimentos e piscina aquecida.
Próximo à guarita 81 · a partir da faixa de R$ 980 mil
VIZ Home Lake
Entre a lagoa e o mar, na Estrada do Mar (RS). Lotes com canais internos, clube contemporâneo e complexo esportivo.
Náutico com marina · a partir da faixa de R$ 510 mil
Único Residence
Condomínio fechado vertical na Praia Zona Nova de Capão da Canoa. 55 apartamentos em torre única de 14 pavimentos, com rooftop de lazer completo: piscina de borda infinita, lago com prainha, fitness, kids club e salão de festas.
Zona Nova · a partir da faixa de R$ 940 mil
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Perguntas frequentes sobre Capão da Canoa
Onde fica Capão da Canoa e a que distância de Porto Alegre?
Capão da Canoa fica no litoral norte gaúcho, a cerca de 136 km de Porto Alegre, em torno de 1h40 de viagem pela BR-290 (Freeway) até Osório e depois pela Estrada do Mar (ERS-389). O aeroporto mais próximo é o Salgado Filho, em Porto Alegre.
Quanto custa o m² em Capão da Canoa?
O metro quadrado de lote (mercado horizontal) em Capão da Canoa está em torno de R$ 2.080, segundo a série histórica do portal, com valorização média de 7,9% ao ano.
Quais condomínios fechados existem em Capão da Canoa?
São 39 empreendimentos cobertos pelo portal em Capão da Canoa, com análise editorial, preços de referência e atendimento direto pelo formulário.
Dá pra morar em Capão da Canoa o ano todo?
Sim. Capão da Canoa funciona como cidade completa fora da temporada, com supermercados, farmácias, escolas, rede de saúde e comércio ativo o ano todo. A população pode quadruplicar no verão, mas a base de moradores fixos sustenta os serviços também no inverno.