Barra Norte Capão da Canoa. Onde Capão continua.
Bairro planejado de novo urbanismo da DeMello Incorporações: um território de moradia, natureza, convivência, serviços e lazer, com lagos, áreas arborizadas e parque linear, pensado para funcionar de forma integrada.
O Barra Norte Capão da Canoa é um bairro planejado de novo urbanismo em Capão da Canoa (RS), da DeMello Incorporações, com lagos, áreas arborizadas e parque linear. É apresentado em fases, e nenhuma unidade está à venda nesta etapa.
Onde Capão continua.
Capão da Canoa cresceu e virou moradia permanente, destino de verão, lugar de trabalho e de encontro. A DeMello Incorporações apresenta o Barra Norte como uma nova parte da cidade, não como um empreendimento isolado: uma centralidade com moradia, natureza, convivência, serviços e lazer, perto da praia.
Uma cidade feita de encontros.
Capão é uma história de encontros: do mar com a praia, da lagoa com a paisagem, das ruas com as pessoas. O Barra Norte parte dessa ideia.
O eixo natural de desenvolvimento da cidade.
O Barra Norte fica no vetor de continuidade de Capão, conectado à cidade existente e aos principais eixos de circulação da região.
Uma nova centralidade para Capão crescer.
Uma centralidade acontece quando morar, caminhar, encontrar pessoas, acessar serviços e estar perto do verde e do mar cabem no mesmo lugar.
Quem já criou destinos está pronto para criar um novo marco.
O Barra Norte leva a experiência da DeMello a uma escala urbana maior. Urbanismo e estudo vertical de ocupação: escritórios Sólido e Ideia1.
A incorporação cita o Santorini, em Xangri-Lá, como o projeto que fez de uma área um bairro com vida própria. No ISLA, a trajetória chegou aos condomínios horizontais. Veja o ISLA Xangri-Lá e o Grand Lake Osório.
Um bairro desenhado para as pessoas.
Durante muito tempo, as cidades separaram morar, trabalhar e comprar. O novo urbanismo propõe aproximar de novo o que faz parte da vida.
Seis ideias que organizam o bairro.
Os seis pilares com que a DeMello descreve o Barra Norte. As imagens são ilustrações.
Mais verde. Mais água. Mais vida perto do mar.
Lagos, áreas verdes e parque linear estruturam o território. Para a incorporação, a natureza começa dentro do projeto e continua até o mar.
Um território que nasce por etapas.
O Barra Norte nasce para transformar expansão em qualidade urbana. A implantação é prevista em fases, com a fase 1 em licenciamento. Nenhuma unidade está à venda nesta etapa; o primeiro condomínio, de lotes, tem lançamento previsto para novembro de 2026.
Cada fase será tratada de forma independente. Para acompanhar as novidades do bairro, deixe seus dados no formulário.
Receber novidades do bairroInformação importante. O Barra Norte é um empreendimento com implantação prevista em fases, cuja ordem e cronograma poderão ser alterados. As imagens, plantas e demais representações gráficas possuem caráter meramente ilustrativo e provisório. O projeto, suas fases, especificações e soluções técnicas poderão sofrer alterações, sem aviso prévio, em razão de exigências dos órgãos públicos competentes, do desenvolvimento dos projetos ou de decisão dos empreendedores. Cada fase será tratada de forma independente, e sua comercialização somente ocorrerá após o respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. Este material não constitui oferta, promessa de venda ou reserva de unidades.
O que você precisa saber antes.
Um bairro planejado de novo urbanismo da DeMello Incorporações em Capão da Canoa, apresentado como uma nova parte da cidade e uma nova centralidade: reúne moradia, natureza, convivência, serviços e lazer em um território pensado desde o início para funcionar de forma integrada.
No Jardim Beira Mar, ao norte de Capão da Canoa (RS), numa área de 140 hectares do lado do mar da Estrada do Mar, no que a incorporação chama de vetor de continuidade da cidade. Segundo a DeMello, fica a cerca de 12 minutos do centro de Capão e outros 12 do centro de Atlântida, e a entrada da área está a cerca de 900 metros da praia. O acesso será pela Estrada do Mar e por uma avenida nova até a Avenida Paraguassu.
Não. O Barra Norte é um bairro planejado aberto: ruas, praças, parques e comércio poderão ser usados também por quem não mora nele. Os condomínios fechados implantados dentro do bairro, como o primeiro, de lotes, terão acesso restrito.
A DeMello Incorporações, que a incorporação apresenta como autora também do Santorini e do ISLA, em Xangri-Lá. O urbanismo e o estudo vertical de ocupação do bairro são dos escritórios Sólido e Ideia1.
É um movimento que propõe cidades mais humanas, conectadas e vivas: bairros caminháveis e verdes, onde diferentes formas de morar convivem com comércio, serviços, natureza e espaços de encontro. A incorporação cita Jan Gehl e Jane Jacobs como referências.
Jan Gehl é um arquiteto e urbanista dinamarquês que estuda como as pessoas caminham, permanecem e se encontram nos espaços urbanos; sua ideia é "primeiro a vida, depois os espaços e, por fim, os edifícios". Jane Jacobs foi escritora e ativista urbana e mostrou como a diversidade de usos, a proximidade e a presença constante de pessoas tornam os lugares mais vivos.
A incorporação descreve lagos, áreas arborizadas e um parque linear que estruturam o território, além de praças, áreas de lazer, espaços públicos e ambientes compartilhados distribuídos pelo bairro.
Pensadas para caminhar: calçadas qualificadas, acessibilidade, iluminação pública, mobiliário urbano, fachadas ativas e percursos conectados. As fachadas voltadas para a rua e a presença de pessoas formam os "olhos do bairro", ideia que a incorporação associa à sensação de segurança.
Ainda não. O primeiro produto, um condomínio fechado de lotes com 422 unidades, tem lançamento previsto para novembro de 2026. O Barra Norte é apresentado com implantação prevista em fases; cada fase será tratada de forma independente e só será comercializada depois do registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. A apresentação da incorporação não constitui oferta, promessa de venda ou reserva de unidades.
A fase 1 está em licenciamento, e o primeiro condomínio do bairro tem lançamento previsto para novembro de 2026, ainda sem data exata. Para as fases seguintes não há datas divulgadas, e a incorporação informa que a ordem e o cronograma poderão ser alterados. Para acompanhar as novidades, use o botão Receber novidades do bairro.
Não. As imagens, plantas e demais representações gráficas são ilustrativas e provisórias, e o projeto, as fases e as soluções técnicas podem ser alterados.
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