Mirador Playa Arenas. Beira-mar em Capão da Canoa.

Na praia de Curumim, em Capão da Canoa/RS, ao lado do Arenas Curumim. Fica a menos de 300 m da praia, a 15 minutos do centro de Capão da Canoa e pouco mais de 30 minutos de Torres. O condomínio fechado tem mirante elevado com vista 360° para o mar e a serra e pórtico de acesso com guarita 24h.

São 179 lotes de 300 m² a 390 m² (lote predominante de 12m x 25m) distribuídos nas quadras C a N, em 10,4 hectares. A partir de R$ 350.500, com faixa típica entre R$ 350.500 e R$ 550.000.

Direto com a Wagnerpar: entrada (ato) mais 100 parcelas mensais sem juros, com reajuste pelo INCC-M até a entrega e, após, pelo IPCA.

Condições vigentes na tabela do momento da negociação, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.

O Mirador Club tem 1.263 m² com salão gourmet, bar piscina, lounge coberto, fitness, espaço kids e salão de jogos. Na orla interna há piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado, solarium, dois espelhos d'água de 9.464 m² e mirante com vista 360°. O complexo esportivo soma futebol sete, poliesportiva, duas quadras de beach tennis cobertas, bocha coberta e playground.

Sim. O Mirador Playa Arenas é um condomínio fechado de alto padrão em posição beira-mar em Capão da Canoa, com mirante de vista 360° e estrutura de clube para morar ou veranear de frente para o oceano.

O Mirador Playa Arenas está em comercialização ativa, com obras em andamento e entrega prevista para junho de 2026. A incorporação está registrada sob nº R3/103.407 no Registro de Imóveis de Capão da Canoa.

A venda é parcelada direto com a Wagnerpar (ato mais 100 parcelas mensais sem juros, reajuste pelo INCC-M até a entrega e, após, pelo IPCA), sem depender de aprovação bancária. Se preferir avaliar opções de financiamento bancário do terreno, Receber tabela e plantas.

A construção é liberada após a entrega definitiva das obras de infraestrutura do condomínio. Os projetos são de escolha livre, mas seguem o Código Interno de Edificações: área construída mínima de 150 m², taxa de ocupação de até 60% do terreno, 2 pavimentos (até 7,5 m) e recuos de 4 m na frente e fundos. Não se permite construção popular nem chalé; é aceito alto padrão pré-moldado e modular. O projeto da casa passa pela aprovação do condomínio antes da Prefeitura.

A estimativa da quota condominial fica em torno de 70% do salário mínimo nacional, com pequena variação conforme a sazonalidade. O condomínio constitui-se na entrega para construção das casas, quando todos os proprietários passam a contribuir, mesmo sem ter começado a construir.

O mirante com lounge e cobertura tensionada entrega vista panorâmica de 360° para o oceano e para a serra gaúcha, dentro do próprio condomínio fechado. É um elemento raro no litoral norte: um ponto de contemplação permanente integrado ao clube e à orla interna com os dois espelhos d'água de 9.464 m².

O Mirador Playa Arenas é desenvolvido pela Wagnerpar Urbanismo. A incorporação está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa (nº R3/103.407, de 27/11/2023). Histórico e portfólio da incorporadora podem ser confirmados com a equipe de atendimento do portal.

Capão da Canoa é um dos principais polos do litoral norte gaúcho, e lotes beira-mar em condomínio fechado com clube são um produto escasso nessa faixa. Somado ao mirante 360°, à entrega prevista para 2026 e à incorporação registrada desde 2023, o Mirador une apelo de moradia, veraneio e potencial de valorização no longo prazo.

É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação das quadras C a N com os lotes disponíveis, os valores atualizados e agendamos uma visita ao empreendimento em Capão da Canoa.