Vivaz Residence: um refúgio de paz, perto do mar de Capão da Canoa.

Na Rua Guaraci, 3245, em Capão da Canoa/RS, com acesso pela própria Rua Guaraci. O material do Grupo Pugen não declara o bairro do empreendimento. O mapa oficial do book situa o Vivaz próximo à guarita 81 e rotula a orla em frente como Praia de Navegantes, com uma área verde entre a Rua Moema e o mar. O registro da incorporação é o R.1/139.340, do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Está em obras. A tabela oficial de julho de 2026 declara previsão de entrega para dezembro de 2027, com correção pelo INCC/M durante a obra e após a entrega.

São 58 apartamentos em uma torre única de 15 pavimentos (14 mais o rooftop). A distribuição declarada na ficha técnica é: 1 loja no térreo; 6 apartamentos no 4º, 5º, 6º, 8º e 9º pavimentos; 5 apartamentos no 7º, 10º, 11º e 12º; e 4 apartamentos no 13º e no 14º.

A ficha técnica declara variação de 66 a 264 m² de área total (A.T.). Na tabela oficial, a área privativa correspondente vai de 46,00 m² (unidade de 66,45 m² de área total) a 182,93 m² (unidade 401, de 264,27 m² de área total). Área total e área privativa são medidas diferentes: a seção Plantas desta página traz as duas para cada unidade.

De 1 a 4 dormitórios, todos com suíte e churrasqueira, segundo a ficha técnica. As unidades com até 4 suítes são os finais 1 e 2 do 13º e do 14º pavimento, de 218 e 212 m² de área total.

A ficha técnica é explícita: terraço em todos os apartamentos do 4º e do 5º andar; sacada nos apartamentos 701 e 702 e em todos os finais 01 e 02 do 10º ao 14º pavimento.

Sim, com um recorte importante: a ficha técnica declara espera para jacuzzi nos terraços, e terraço existe apenas nos apartamentos do 4º e do 5º pavimento. Não é um item de todas as unidades da torre.

Piscina, deck, gourmet externo, estares externos, espaço kids, salão de festas, academia, vestiários com banho e lavabos. A ficha técnica acrescenta que a piscina é aquecida e que o rooftop tem sistema acústico especial.

A página de diferenciais lista: persianas dos dormitórios automatizadas, esquadrias externas em PVC, paredes duplas na divisa das unidades, gerador para elevadores, piso vinílico na parte íntima dos apartamentos, piso de porcelanato em grande formato, bicicletário coberto e carregador para carro elétrico. A ficha técnica acrescenta revestimentos cerâmicos classe A e sistema acústico especial para o rooftop.

A ficha técnica declara 77 boxes de garagem e 18 depósitos. Os boxes ficam distribuídos pelo térreo, 2º e 3º pavimentos, além de bicicletário coberto e vaga com carregador para veículo elétrico. Quantas vagas cabem a cada apartamento não está declarado no material recebido: a equipe de atendimento confirma essa informação por unidade.

A incorporadora é o Grupo Pugen, que declara atuar há mais de 40 anos no mercado da construção civil do litoral norte do Rio Grande do Sul. O projeto arquitetônico é de Rodrigo Pedro dos Santos, CAU-RS A52427-1, a única autoria declarada no material.

Na tabela oficial de julho de 2026, os valores partem de R$ 976.760 (unidade 805, 89,38 m² de área total) e vão a R$ 3.154.028 (unidade 401, 264,27 m² de área total, com terraço). A tabela prevê correção pelo INCC/M durante a obra e após a entrega, e não declara condições de parcelamento: peça a tabela pelo formulário desta página.