Ilustrativa
Living integrado
Felicitá Residence. Onde a sofisticação encontra o mar, em Capão da Canoa.
Torre pronta, com apartamentos de 1 a 3 dormitórios (56,28 a 153,60 m²) documentados no catálogo oficial e terraço comum na cobertura com piscina de borda infinita e vista para o mar.
a partir da faixa de R$ 930 mil
Zona Nova · 56,28 a 153,60 m²
O Felicitá Residence é um condomínio fechado de apartamentos em Capão da Canoa (RS), com terraço comum na cobertura, piscina de borda infinita e vista para o mar. São apartamentos de 1 a 3 dormitórios, de 56 a 153 m², em condomínio já entregue, e o investimento parte da faixa de R$ 930 mil.
01 · Conceito
O Empreendimento
Pensado para encantar, na esquina da Rua Encantado.
O Felicitá Residence se apresenta como o encontro entre sofisticação e mar, na esquina da Rua Encantado. Assina o projeto o arquiteto Rodrigo Pedro dos Santos, pela incorporadora CNDD (Candido Construtora e Incorporadora Ltda). O endereço comercial é Rua Encantado, 1311, Zona Nova, Capão da Canoa/RS, a poucos quarteirões da Av. Beira Mar.
1, 2 e 3
Dormitórios
56,28–153,60
M² por apartamento
27
Boxes de garagem
Pronto
Status
02 · Amenidades
Cobertura Felicitá
Piscina de borda infinita e o mar no horizonte do terraço comum.
A cobertura reúne piscina de borda infinita, salão de festas, espaço pet, espaço zen, piso aquecido nas suítes e a Garagem Concept do térreo, tudo nomeado como diferencial próprio no material oficial da CNDD.
Terraço comum
Piscina com vista para o mar
Cobertura
Vista aérea
Deck
Pôr do sol na piscina
Pergolado
Lounge com lareira
Espaço Festas
Salão gourmet, 39,77 m²
Espaço Pet
2,84 m²
Piscina
Borda infinita, terraço 60,73 m²
Espaço Festas
Salão gourmet, 39,77 m²
Espaço Pet
2,84 m²
Espaço Zen
Cobertura
Piso Aquecido
Nas suítes
Garagem Concept
27 boxes cobertos
Lavabo e Vestiário
Apoio à piscina
Elevador
Acesso direto
Loja no Térreo
Integrada à rua
03 · Tipologias
Apartamentos
Do compacto AP.301 ao amplo AP.403, com terraço privativo já no 3º pavimento.
O catálogo documenta 11 plantas, de 1 a 3 dormitórios: do AP.301 (56,28 m², 1 suíte) ao AP.403 (153,60 m², 3 suítes e dois terraços privativos somando 54,35 m²). Terraço privativo aparece já no 3º pavimento (AP.301, 6,63 m²) e no 4º (AP.401, 15,20 m²); as plantas do pavimento-tipo, que se repetem nos andares superiores, não têm terraço próprio. Veja área e composição de cada planta na seção Plantas, logo abaixo.
Ilustrativa
Terraço privativo
1, 2 e 3Dormitórios
11Plantas documentadas
56,28m²Menor unidade (AP.301)
153,60m²Maior unidade (AP.403)
27Boxes de garagem
54,35m²Terraços do AP.403 (2)
1Loja no térreo
ProntoStatus atual
04 · Plantas
Tipologias
Cada planta em detalhe: área, dormitórios e terraço, lado a lado.
Escolha uma tipologia para ver a área privativa, os dormitórios e o terraço de cada unidade. As plantas do 3º e do 4º pavimento aparecem numa planta baixa; as do 5º e do pavimento-tipo (repetido nos andares superiores) noutra. Use o zoom para localizar a unidade escolhida no desenho completo.
05 · Localização
Capão da Canoa
Rua Encantado, na Zona Nova, entre a Praça Flávio Boianovski e a Av. Beira Mar.
O Felicitá Residence fica na Rua Encantado, 1311, Zona Nova, endereço comercial da tabela de julho de 2026 (as plantas técnicas registram o mesmo lote pela Rua 04, Lote 25, Quadra 19A). Por perto, segundo o mapa esquemático oficial da incorporadora, estão a Av. Flávio Boianovski, a Praça Flávio Boianovski, a Rua Sepé e a Av. Beira Mar.
01
Rua Encantado, 1311, Zona Nova
Endereço comercial da tabela de julho de 2026, em Capão da Canoa.
02
Rua 04, Lote 25, Quadra 19A
Endereço fiscal do mesmo lote, conforme as plantas técnicas.
03
Av. Flávio Boianovski e Praça Flávio Boianovski
Vias e praça próximas, no mapa oficial.
04
Av. Beira Mar
Referência de orla mais próxima no mapa oficial.
06 · Comercialização
Valores
Últimas unidades. A partir de R$ 925 mil.
Na tabela de julho de 2026, o Felicitá Residence está nas últimas unidades: os valores partem de R$ 925.000 (AP 1003, de 65,24 m²), com condições de até 60 meses para pagar. A unidade mais cara é o AP 701 (82,05 m²), por R$ 1.320.000, numa condição de pagamento diferente (até 24 meses). Tabela vigente, sujeita a alteração: a equipe de atendimento confirma a disponibilidade por unidade.
Pronto
Status
60×
Saldo em até
Direta
Negociação
R$ 930 mil
A partir de
Os valores seguem a tabela de julho de 2026 da CNDD, com parcelamento em até 60 meses para as últimas unidades disponíveis. A equipe de atendimento confirma disponibilidade, plantas e condições atualizadas a cada visita.
Receber tabela e plantas
07 · Perguntas frequentes
Dúvidas
O que você precisa saber antes.
Na Rua Encantado, 1311, Zona Nova, em Capão da Canoa/RS, perto da Av. Flávio Boianovski, da Praça Flávio Boianovski e da Av. Beira Mar. É o endereço comercial da tabela vigente de julho de 2026; as plantas técnicas registram o mesmo lote pelo endereço fiscal (Rua 04, Lote 25, Quadra 19A).
Sim, o Felicitá Residence está pronto. O material oficial não traz data de entrega (não é citada em nenhuma peça); a equipe de atendimento confirma disponibilidade e condições atualizadas.
O catálogo documenta 11 plantas, de 1 a 3 dormitórios, de 56,28 a 153,60 m² de área privativa, do 3º pavimento ao pavimento-tipo dos andares superiores. As áreas e composições de cada planta estão na seção Plantas desta página.
A vista para o mar é do terraço comum da cobertura, mostrada no render oficial da construtora. As sacadas e terraços privativos dos apartamentos não têm vista de mar garantida; a equipe de atendimento pode confirmar a vista de cada unidade específica.
27 boxes de garagem cobertos e numerados, no térreo, no 2º e no 3º pavimento. O vínculo de cada vaga com a unidade não é declarado nas plantas; a equipe de atendimento confirma a vaga de cada apartamento.
Piscina de borda infinita com terraço comum de 60,73 m² e vista para o mar, salão de festas (39,77 m²), espaço pet (2,84 m²), espaço zen, lavabo e vestiário de apoio.
Sim, várias unidades têm terraço privativo próprio (diferente do terraço comum da cobertura), já a partir do 3º pavimento: por exemplo o AP.301 tem 6,63 m², o AP.401 tem 15,20 m² e o AP.403 tem dois terraços somando 54,35 m². As unidades do pavimento-tipo (andares superiores) não têm terraço privativo.
Sim, uma loja comercial integrada à rua no térreo, além do hall de entrada e dos boxes de garagem.
A CNDD (Candido Construtora e Incorporadora Ltda), com projeto de arquitetura assinado por Rodrigo Pedro dos Santos (CAU A52427-1) e execução do engenheiro Samuel Cândido.
Na tabela de julho de 2026 (últimas unidades), os valores partem de R$ 925.000 (AP 1003, de 65,24 m²), com condições de até 60 meses para pagar. A unidade mais cara é o AP 701 (82,05 m²), por R$ 1.320.000, numa condição de pagamento diferente (até 24 meses). Tabela vigente, sujeita a alteração; a disponibilidade por unidade é confirmada pela equipe de atendimento.
É só preencher o formulário desta página: a equipe de atendimento envia plantas, valores e agenda uma visita ao Felicitá Residence, em Capão da Canoa.
É uma licença poética a partir do italiano "felicità" (felicidade). A incorporadora usa o nome como um convite a viver a felicidade no dia a dia, tema que atravessa toda a apresentação do empreendimento.
Atendimento
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Preencha o formulário e receba plantas, valores e a implantação completa. A equipe retorna com informações atualizadas e agenda uma visita.
