Convívio
Salão de festas no rooftop
Kairós: o tempo certo, na Zona Nova de Capão da Canoa.
Torre única em obras, com apartamentos de 28,47 a 112,26 m², loja no térreo e um rooftop enxuto: salão de festas e espaço gourmet, sem inflar a lista de amenidades.
a partir da faixa de R$ 500 mil
Zona Nova · 28,47 a 112,26 m²
01 · Conceito
O Empreendimento
Um nome que significa o momento certo, não a pressa.
Kairós é a palavra grega para o tempo oportuno, o instante que importa mais do que o relógio. Foi esse conceito que a JBM Empreendimentos escolheu para batizar a torre única da Rua Arroio do Meio, na Zona Nova de Capão da Canoa. O resultado é um prédio pequeno: quatro apartamentos por andar, loja no térreo e um rooftop pensado para receber, sem prometer o que ele não tem.
1
Torre única
4
Apartamentos por andar (tipo)
28,47–112,26
M² por apartamento
1
Loja no térreo
02 · Amenidades
Rooftop Kairós
Um rooftop enxuto: salão de festas e espaço gourmet.
O material da JBM não traz piscina, academia ou spa no Kairós. No rooftop, dois espaços bem resolvidos: salão de festas de 32,30 m² e espaço gourmet com churrasqueira, mais loja térrea, depósitos privativos e terraços amplos nos apartamentos do 4º pavimento.
Rooftop
Salão de Festas · 32,30 m²
Rooftop
Espaço Gourmet
Salão de Festas
32,30 m²
Espaço Gourmet
Churrasqueira de alvenaria
Loja no Térreo
30,20 m²
Terraços Privativos
4º pavimento, até 67,48 m²
Elevador
1 por prumada
Depósitos Privativos
5 unidades
Central de Gás
5,06 m²
Hall com Portaria
Elevador social
03 · Vida no Kairós
Apartamentos e Estrutura
Compacto no pavimento tipo, generoso no 4º.
Do apartamento 503 (28,47 m², a menor unidade, do 5º ao 11º andar) ao 404 (112,26 m², a maior área do prédio), o Kairós concentra quatro plantas no pavimento tipo. No 4º pavimento, quatro unidades diferenciadas ganham terraço privativo próprio, o maior deles com 67,48 m².
1Torre única
4º–11ºPavimentos residenciais
4Apartamentos por andar (tipo)
31Boxes numerados nas plantas
28,47–112,26m²Apartamentos de
67,48m²Maior terraço privativo (4º pav.)
Em obrasStatus atual
04 · Plantas
Tipologias
Quatro plantas por andar, do compacto ao terraço amplo.
O pavimento tipo (5º ao 11º) repete quatro plantas, do compacto 503 (28,47 m²) ao 501 (55,67 m², com suíte e dormitório). O 4º pavimento é diferenciado: mesmas quatro posições, mas com terraço privativo amplo e unidades de até 112,26 m² (apartamento 404). A planta abaixo mostra o piso inteiro: escolha uma tipologia para ver área e composição, e use o zoom para localizá-la no desenho.
05 · Localização
Zona Nova
Na Zona Nova de Capão da Canoa, Rua Arroio do Meio.
Na Rua Arroio do Meio, 760, Zona Nova de Capão da Canoa/RS (registro de incorporação R.9/89.334). O material da incorporadora não traz mapa esquemático de localização; use o mapa interativo abaixo pra conferir a região.
01
Rua Arroio do Meio, 760
Endereço na Zona Nova de Capão da Canoa/RS.
02
Zona Nova
Bairro indicado no material da JBM Empreendimentos, mesma região de outros verticais do portal em Capão da Canoa.
03
Registro R.9/89.334
Número de registro da incorporação, conforme a tabela oficial.
06 · Comercialização
Valores
Torre em obras. A partir de R$ 498 mil.
Na tabela de julho de 2026, os valores partem de R$ 498.000 (apartamento 503, 28,47 m²) e vão a R$ 1.878.000 (apartamento 404, 112,26 m², 4º pavimento). Condições de pagamento não estão declaradas no material recebido: a equipe de atendimento confirma disponibilidade e condições comerciais por unidade.
Em obras
Status
Consultar
Entrega
Direta
Negociação
R$ 500 mil
A partir de
Kairós é apresentado aqui como peça editorial do portal, com base no material da JBM Empreendimentos. A equipe de atendimento confirma cronograma, plantas e disponibilidade atualizados a cada contato.
Receber tabela e plantas
07 · Perguntas frequentes
Dúvidas
O que você precisa saber antes.
Na Rua Arroio do Meio, 760, Zona Nova, em Capão da Canoa/RS (registro de incorporação R.9/89.334).
Não, está em obras. O material da incorporadora não traz data de entrega prevista; a equipe de atendimento informa o cronograma atualizado.
Quatro por andar, do 5º ao 11º pavimento (pavimento tipo), mais quatro unidades diferenciadas no 4º pavimento. O 2º e o 3º pavimento são de garagem, e o térreo reúne boxes, depósitos e uma loja comercial.
De 28,47 m² (menor unidade, pavimento tipo) a 112,26 m² (maior unidade, 4º pavimento). Confira cada tipologia na seção Plantas desta página.
Terraços privativos amplos, de 14,56 m² a 67,48 m² (o maior do prédio), em unidades de até 112,26 m².
Salão de festas de 32,30 m² e espaço gourmet com churrasqueira, além de área de estar. O material não traz piscina, academia ou spa nesse nível.
Sim, uma loja comercial de 30,20 m² no pavimento térreo, junto à portaria.
Sim, boxes numerados no térreo, 2º e 3º pavimento, comercializados separadamente, de R$ 66.000 a R$ 143.000, fora da faixa de preço dos apartamentos. O vínculo entre vaga e apartamento não consta no material recebido.
A JBM Empreendimentos ("Sinônimo de bons negócios!").
Kairós é uma palavra grega que designa o tempo oportuno, o momento certo, em contraste com o tempo cronológico comum. O material da incorporadora usa o conceito como fio condutor do projeto: "o tempo certo é agora".
Na tabela de julho de 2026, os valores partem de R$ 498.000 (unidade 503, 28,47 m²) e vão a R$ 1.878.000 (unidade 404, 112,26 m², 4º pavimento). Condições de pagamento não estão declaradas no material; a equipe de atendimento confirma disponibilidade.
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