Rooftop do Santé Beach Home: o lazer de resort na cobertura em Capão da Canoa
O rooftop do Santé Beach Home ocupa o topo de um prédio entregue na Zona Nova de Capão da Canoa e reúne, em um só nível, piscina interna aquecida e piscina externa com deck, wine bar e beer bar, parrilla com fireplace, academia, espaço yoga, espaço pet, chimarródromo e espaço sunset. Este guia percorre a cobertura ambiente por ambiente, separa o que fica nela do que ocupa outros pavimentos do prédio e fecha com o checklist da visita.
- Onde fica o rooftop: cobertura de uso comum, acima de 11 pavimentos de apartamentos
- Na cobertura: 2 piscinas (interna aquecida e externa com deck), wine bar, beer bar, parrilla com fireplace, academia, espaço yoga, espaço pet, chimarródromo, espaço sunset e lounge
- Fora da cobertura: cinema e espaço kids no 3º pavimento; bicicletário com oficina no 1º andar
- Estágio: Entregue em novembro de 2025, com Habite-se
- A partir de: R$ 1,08 mi
Manhã de julho na Zona Nova, vento sul empurrando areia contra o calçadão e a praia vazia. Dentro do Santé Beach Home, o elevador continua subindo até o último nível: lá em cima a piscina interna aquecida está cheia e a parrilla com fireplace fica ao lado dela. A cobertura desse prédio é de uso comum e reúne, em um só pavimento, quase todo o programa de lazer do condomínio.
O Santé Beach Home é um condomínio fechado vertical na Rua Taquari, 1336, bairro Zona Nova, em Capão da Canoa, com 11 pavimentos de apartamentos mais a cobertura e 51 unidades. O prédio foi entregue em novembro de 2025, com Habite-se, e a incorporação é do Grupo Zona Nova, registrada sob R.5 da matrícula 121.123 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa. Este guia percorre a cobertura ambiente por ambiente, separa o que fica nela do que fica em outros andares e fecha com o roteiro de conferência da visita.
O que a cobertura reúne, item por item
No topo do prédio estão duas piscinas, uma interna aquecida e uma externa com deck; dois bares, o wine bar e o beer bar; a parrilla com fireplace; a academia, identificada como espaço fit, e o espaço yoga; o espaço pet e o chimarródromo; e o espaço sunset com lounge. Todos esses ambientes ficam no mesmo pavimento, e a cobertura é área de uso comum das 51 unidades. O panorama do produto inteiro está no guia do Santé Beach Home.
Parte do lazer do condomínio fica fora da cobertura: a sala de cinema e o espaço kids, no 3º pavimento, e o bicicletário com oficina, no 1º andar. Vale guardar essa separação para comparar o Santé com os outros verticais reunidos no hub de condomínios fechados em Capão da Canoa, porque a posição de cada ambiente no prédio muda a rotina de uso.
Duas piscinas no mesmo pavimento, com funções diferentes
A piscina interna aquecida fica na parte interna da cobertura e tem a água aquecida, o que a mantém em serviço nos dias de vento e de frio. A piscina externa com deck ocupa a área aberta do mesmo nível, com o deck ao redor para sol. São duas lâminas d'água, com endereços distintos dentro do mesmo pavimento, e a escolha entre elas depende do dia.
Água aquecida em ambiente fechado é o que estende o uso da cobertura para além dos meses quentes. O tema tem guia próprio no portal: piscina térmica coberta em condomínio no litoral.
Wine bar, beer bar e parrilla com fireplace
A cobertura tem dois bares próprios: o wine bar e o beer bar, ambientes distintos no mesmo pavimento das piscinas. Ao lado deles fica a parrilla, a grelha argentina que resolve o churrasco, com o fireplace aquecendo a área quando a noite fecha. Os três formam o núcleo de receber da cobertura.
Dentro do apartamento há uma segunda frente para isso: o padrão de acabamento do Santé Beach Home inclui churrasqueira em todas as unidades, além de lavabo, esquadrias de PVC, porcelanato na área social, piso vinílico na área íntima, espera de split em todos os cômodos e água quente por aquecedor a gás. Quem recebe escolhe entre a unidade e a cobertura conforme o tamanho do grupo.
Espaço fit, espaço yoga, espaço pet e chimarródromo
A mesma cobertura abriga a academia, chamada de espaço fit no projeto, e o espaço yoga. São dois ambientes distintos, dedicados a treino e a alongamento, no nível das piscinas. Para quem estica a estadia para além do fim de semana, treinar dentro do prédio dispensa a academia de rua.
O espaço pet e o chimarródromo fecham essa faixa da cobertura. O primeiro reserva área para os animais dentro do condomínio, assunto do guia sobre morar com pets em condomínio fechado no litoral; o segundo guarda um canto para a roda de chimarrão. Ambos ficam no alto do prédio, enquanto o espaço kids ocupa o 3º pavimento.
Espaço sunset e lounge, os ambientes de fim de tarde
O espaço sunset e o lounge completam a relação da cobertura e são as áreas de estar do fim do dia. O prédio ocupa um terreno de 900 m² na Rua Taquari, 1336, a 60 metros da Praça Flávio Boianovski, entre a Avenida Paraguassú e a praça, num quarteirão formado pela Rua 06, pela Rua 05, pela Avenida Flávio Boianovski e pela Avenida Venâncio Aires.
No entorno imediato há supermercado, farmácias, pet shop, a Redemac e restaurantes, e a Avenida Central dá acesso à Estrada do Mar. A cidade tinha 55.009 habitantes na estimativa de 2021 publicada pela Prefeitura de Capão da Canoa.
Cinema, espaço kids e bicicletário, o lazer fora da cobertura
O 3º pavimento do Santé Beach Home concentra a sala de cinema e o espaço kids, no mesmo andar dos apartamentos 301 e 302 e de parte da garagem. São os ambientes de dia de chuva e de temporada com crianças, tema do guia sobre condomínio com espaço kids no litoral norte.
No 1º andar fica o bicicletário com oficina. Os demais pavimentos seguem a distribuição do projeto: térreo com garagem, guarita e portaria, hall, lounge externo e lava-pés; 2º pavimento com garagem e o apartamento do zelador; 4º pavimento garden, com terraço nas unidades; do 5º ao 11º a planta tipo se repete. A segurança do prédio opera em regime de 24 horas, com câmeras, portaria presencial ou virtual, cerca externa e biometria facial no acesso.
O que muda quando a cobertura já está construída
O Santé Beach Home recebeu o Habite-se e foi entregue em novembro de 2025. Cada ambiente descrito acima pode ser percorrido antes da assinatura: a piscina interna aquecida está em operação, a parrilla acende, o espaço sunset recebe o fim de tarde. As imagens deste guia são fotos das áreas comuns já concluídas.
A comercialização é do próprio Grupo Zona Nova, que vende estoque do prédio concluído: a tabela comercial de 8 de outubro de 2026 lista 17 unidades disponíveis. Três delas estão decoradas, o 605, o 801 e o 1101. Para a leitura mais ampla do formato, o portal tem o guia sobre apartamentos em condomínio fechado no litoral norte.
Metragem, tipologia e preço
As 51 unidades vão de 40 a 176 m² de área privativa, com 1 a 4 suítes. A menor é o apartamento 506, com 40,15 m² e uma suíte; a maior é o 1101, com 175,69 m² e quatro suítes. Todas têm lavabo, e as plantas de 2 e 3 dormitórios têm sacada aberta. O edifício soma ainda 54 boxes e 14 depósitos, seis deles vinculados a unidades, e área real total de 7.606,53 m².
Todos os apartamentos dão acesso à mesma cobertura, ao cinema e ao espaço kids, seja qual for a tipologia. O empreendimento parte de R$ 1.080.000 e a faixa da tabela vigente chega a R$ 4.500.000, conforme o pavimento, a metragem privativa e o número de suítes. A condição é entrada mais saldo parcelado direto com a construtora. A ficha completa está na página do Santé Beach Home.
Checklist para conferir a cobertura na visita
- Veja as duas piscinas separadamente. A interna aquecida, na parte fechada do pavimento, e a externa com deck, na área aberta. Entre na aquecida no dia da visita para sentir a temperatura real da água.
- Peça o regramento de uso da convenção. Reserva, horário e rodízio da parrilla, do wine bar e do beer bar entre as 51 unidades.
- Confira a matrícula 121.123, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa, com o registro de incorporação R.5, e o Habite-se emitido para a entrega de novembro de 2025.
- Desça ao 3º pavimento e ao 1º andar. Cinema e espaço kids ficam no 3º pavimento; o bicicletário com oficina, no 1º andar.
- Teste o controle de acesso. Biometria facial, câmeras, cerca externa e o regime de portaria presencial ou virtual, em operação 24 horas.
- Cruze a tabela vigente com a planta do pavimento. Metragem privativa entre 40 e 176 m², número de suítes, terraço no garden do 4º pavimento e box vinculado.
- Confira o acabamento dentro da unidade. Churrasqueira, lavabo, esquadria de PVC, espera de split em todos os cômodos e o aquecedor a gás da água quente.
O projeto arquitetônico é da arquiteta Giani Gomes, o estrutural da ViDel Engenharia, a gestão de Ramiro Laurent e a responsabilidade técnica do engenheiro Felipe Model. A equipe de atendimento envia a tabela vigente, as plantas por pavimento e agenda o horário da visita à cobertura.
Perguntas frequentes
O que tem no rooftop do Santé Beach Home?
A cobertura de uso comum do Santé Beach Home reúne duas piscinas, uma interna aquecida e uma externa com deck, dois bares, o wine bar e o beer bar, parrilla com fireplace, academia (espaço fit), espaço yoga, espaço pet, chimarródromo, espaço sunset e lounge. Todos ficam no mesmo pavimento, acima dos 11 pavimentos de apartamentos, num prédio entregue em novembro de 2025 na Zona Nova de Capão da Canoa.
Quantas piscinas tem o rooftop do Santé Beach Home e onde ficam?
São duas, as duas na cobertura. A piscina interna aquecida fica na parte interna do pavimento e tem a água aquecida; a piscina externa com deck fica na área aberta, com o deck ao redor. A dupla mantém uma lâmina d'água disponível também nos dias de vento e de frio.
O espaço kids do Santé Beach Home fica no rooftop?
O espaço kids e a sala de cinema do Santé Beach Home ficam no 3º pavimento, o mesmo andar dos apartamentos 301 e 302. Na cobertura estão as duas piscinas, o wine bar, o beer bar, a parrilla com fireplace, a academia, o espaço yoga, o espaço pet, o chimarródromo, o espaço sunset e o lounge. O bicicletário com oficina fica no 1º andar.
O rooftop do Santé Beach Home já está pronto?
Sim. O Santé Beach Home foi entregue em novembro de 2025, com Habite-se, e a cobertura está concluída. A incorporação está registrada sob R.5 da matrícula 121.123, no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa, e o Grupo Zona Nova comercializa estoque do próprio prédio concluído. As imagens de área comum deste guia são fotos do que está entregue.
Onde fica o Santé Beach Home em Capão da Canoa?
Na Rua Taquari, 1336, bairro Zona Nova, a 60 metros da Praça Flávio Boianovski, entre a Avenida Paraguassú e a praça. O terreno tem 900 m², no quarteirão formado pela Rua 06, Rua 05, Avenida Flávio Boianovski e Avenida Venâncio Aires. No entorno imediato há supermercado, farmácias, pet shop, a Redemac e restaurantes, e a Avenida Central dá acesso à Estrada do Mar.
Quanto custa um apartamento no Santé Beach Home?
O Santé Beach Home parte de R$ 1.080.000, e a faixa da tabela vigente chega a R$ 4.500.000, conforme o pavimento, a metragem privativa e o número de suítes. Na tabela vigente, as unidades vão de 70 a 176 m², com 1 a 4 suítes, e todas dão acesso à cobertura, ao cinema e ao espaço kids. A tabela e as plantas por unidade são enviadas pela equipe de atendimento.