Condomínios fechados em Xangri-Lá.
Xangri-Lá concentra o eixo mais valorizado de condomínios fechados do litoral norte gaúcho, entre a Estrada do Mar e a beira-mar, incluindo Rainha do Mar. São 27 empreendimentos cobertos pelo portal, com análise editorial, preços de referência e atendimento direto pelo formulário.
R$ 2.648/m² · +8,5% ao ano
Preço médio do m² de lote (mercado horizontal), dados da série histórica do portal, ver /valorizacao/.
Allure Beach Condo
363 lotes secos e beira-lago na Estrada do Mar, em Xangri-Lá, com clube estilo praia, prainha e piscinas sobre o lago. Condomínio fechado da Omega Urbanismo.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 230 mil
Amalfi Beach Residences
100% das unidades beira-lago. 136 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, clube completo e esportes, a poucos quarteirões do mar.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 550 mil
AMARE Home Resort
195.000 m², 306 lotes (192 a beira de lago), clube house e complexo esportivo no lado mar da Estrada do Mar., entrada 15% + 60x.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 750 mil
AURA Garden Place
70% dos lotes a beira-lago em Xangri-Lá. Clube com 5.000m², +27.000m² de áreas verdes.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 350 mil
Blue Xangri-lá
Condomínio consolidado de Xangri-Lá, lançado em 2016 pela Melnick com a Arcádia Urbanismo: quase 19 hectares, 373 lotes de 250 a 460 m² ao redor de um lago de 16.182 m², piscinas junto ao lago e clube completo.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 530 mil
DUO Nautic Life Club
Marina interna, canais navegáveis, prainha de água doce e clube de orla. Condomínio fechado náutico na Estrada do Mar, com lotes secos e molhados.
Valores sob consulta
Enseada Lagos de Xangri-Lá
O clássico consolidado de Xangri-Lá, lançado em 2008 pela Wagnerpar com a Goldsztein Cyrela: 72 hectares, 565 lotes em nove vilas circundadas por lagos, club house de 2.674 m² e clube de tênis.
Consolidado · a partir da faixa de R$ 1,95 milhão
ISLA Xangri-Lá
75% dos lotes em ilhas e beira-lago, 68 mil m² de lagos e 7 complexos de lazer em Xangri-Lá. Lotes de 300 a 621 m².
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 500 mil
Joy 2 Vila dos Lagos
Condomínio fechado à beira dos lagos no litoral norte do RS. 355 lotes (217 a beira de lago), clube com restaurante, prainha e Joy Esportes.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 240 mil
Joy Xangri-Lá
95% dos terrenos a beira-lago em Xangri-Lá. Três lagos internos, club-house e complexo esportivo. Cotiza Urbanismo.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 240 mil
Las Palmas
Condomínio fechado de lotes consolidado no bairro Noiva do Mar, em Xangri-Lá, lançado em 2007: 172 mil m², 329 lotes de 250 a 300 m² ao redor de dois lagos internos com chafariz, clube completo e apoio de praia próprio na Praia Noiva do Mar.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 350 mil
Los Cobos
Condomínio fechado frente ao mar em Xangri-Lá: 86 lotes de 450 a 650 m² ao longo de um lago central, arquitetura autoral. Vendido no lançamento.
Frente-mar ultra luxo · a partir da faixa de R$ 3,25 milhões
Malibu Beach Residence
Condomínio fechado de lotes pronto no Centro de Xangri-Lá: cerca de 19 hectares, 197 lotes de 293 a 628 m², lagos internos, clube com piscinas e estrutura esportiva.
Lagos internos · a partir da faixa de R$ 1,1 milhão
Nautilus Marina Bairro
Condomínio fechado beira-lago com marina própria na Lagoa do Passo navegável. Lotes de 300 a 629 m², lazer, esportes e gastronomia em Xangri-Lá/RS.
Náutico com marina · a partir da faixa de R$ 400 mil
ORIGEM
88 casas contemporâneas ao redor de um oásis tropical de +1.700 m² em Xangri-Lá. Club House, piscina natural, spa e beach tennis. Natureza Habitada.
Beira-mar · a partir da faixa de R$ 1,35 milhão
Oxy
182 lotes 100% beira-lago em Xangri-Lá, praia artificial de 1.700 m² e a 900 m da praia. Viva novos ares.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 930 mil
Península
533 lotes, 70% a beira-lago. Clube com praia artificial e Casa do Mar exclusiva.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 340 mil
Pleno Quatro Estações
Condomínio fechado de 4 estações em Xangri-Lá: lagos interligados, lotes a beira-lago e ilha, dois clubes e +4.500m² de lazer.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 500 mil
Quintas do Lago
Condomínio fechado de lotes e casas consolidado no bairro Quintas do Lago, em Xangri-Lá, lançado em 2006: 32 hectares, 177 lotes de até 720 m², arquitetura inspirada nas freguesias portuguesas, ao redor de um lago central com duas praias internas, clube completo e portaria 24 horas.
Lago central · a partir da faixa de R$ 750 mil
RARO
267 lotes em Xangri-Lá com Clube Península sobre o lago, complexo esportivo e lotes a beira-lago.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 420 mil
Riviera
Condomínio fechado de lotes consolidado no bairro Rainha do Mar de Xangri-Lá, lançado em 2008: cerca de 374 lotes de aproximadamente 360 a 670 m², em duas fases interligadas por uma passarela, com clube de piscinas, lagos internos, quadras esportivas e portaria 24 horas.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 430 mil
Royal Lake
228 lotes 100% beira-lago em 23 hectares. Clubhouse assinado, Royal Street Mall privativo e centro de esporte.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 890 mil
Seasons
Apenas 225 lotes em +30 hectares, 100% à beira dos lagos. O maior clube social do litoral, beach club e heliponto.
Beira-lago ultra luxo · a partir da faixa de R$ 2,8 milhões
Verano Xangri-Lá
Condomínio fechado de alto padrão a 3 minutos da Av. Paraguassu e 10 minutos de Atlântida. Lotes de 250 a 532 m² para você construir sua casa, com club house, piscina térmica, restaurante e oito espaços esportivos de uso anual.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 360 mil
Wave Home Resort
256 lotes de 240 a 417 m², maioria voltada para os lagos. Club House com prainha, piscinas e complexo esportivo em Xangri-Lá.
Beira-lago · a partir da faixa de R$ 300 mil
Xangri-Lá Ilhas Resort
100% das unidades com vista para o mar, praia artificial exclusiva de +2.500 m² e rooftop em Xangri-Lá. Lofts
Frente-mar · a partir da faixa de R$ 580 mil
ZEN Concept Resort
65% dos lotes a beira-lago em Xangri-Lá. Clube resort com lounge molhado, piscina de borda infinita e Casa Zen.
Resort beira-lago · a partir da faixa de R$ 450 mil
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Perguntas frequentes sobre Xangri-Lá
Onde fica Xangri-Lá e a que distância de Porto Alegre?
Xangri-Lá fica no litoral norte gaúcho, a cerca de 140 km de Porto Alegre, em torno de 1h45 de viagem pela BR-290 (Freeway) até Osório e depois pela Estrada do Mar (ERS-389). O aeroporto mais próximo é o Salgado Filho, em Porto Alegre.
Quanto custa o m² em Xangri-Lá?
Xangri-Lá tem o m² de lote (mercado horizontal) mais caro do litoral norte: cerca de R$ 2.648, segundo a série histórica do portal, com valorização média de 8,5% ao ano.
Quais condomínios fechados existem em Xangri-Lá?
São 27 empreendimentos cobertos pelo portal em Xangri-Lá, com análise editorial, preços de referência e atendimento direto pelo formulário.
Dá pra morar em Xangri-Lá o ano todo?
Sim. Xangri-Lá deixou de ser só cidade de veraneio: tem shopping, escolas, supermercados, comércio diário e infraestrutura de saúde reforçada, além de condomínios fechados com clube de uso contínuo pensados para quem mora ali o ano inteiro.