Enseada Lagos de Xangri-Lá. O clássico das vilas entre lagos.

Na Avenida Central, 1442, em Xangri-Lá/RS, entre o centro urbano da cidade e a Estrada do Mar (RS-389, km 28), com acesso também pela Rua Rio Jacuí. A praia de Xangri-Lá fica a poucos minutos de carro do condomínio.

Sim, é um condomínio pronto e consolidado. Foi lançado em dezembro de 2008 e entregue por volta de 2011: hoje tem vegetação crescida, casas de alto padrão construídas ao longo de mais de uma década e comunidade formada.

O condomínio foi desenvolvido pela Wagnerpar (Grupo Capão Novo) em parceria com a Goldsztein Cyrela, com página própria na Cyrela Urbanismo à época do lançamento. A imprensa regional o aponta como pioneiro do segmento, referência desde 2008.

São 565 lotes residenciais em cerca de 72 hectares. Os lotes vão de 450 a 630 m², com média oficial de 489 m².

As nove vilas são circundadas por lagos: nenhum terreno faz fundos para outro e praticamente todos têm vista para um lago. O conceito original, inspirado na arquitetura do Sul da Califórnia, prioriza a privacidade.

A ficha oficial lista 21 itens, entre eles club house de 2.674 m², piscina, piscina aquecida, fitness center, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, espaço teen, playground, minigolf infantil, quadras poliesportivas, futebol society, lounge esporte, praças e o clube de tênis.

O clube de tênis tem 2.600 m², com 3 quadras de saibro cobertas, 2 quadras sintéticas descobertas, 2 quadras de paddle e cancha de bocha coberta.

Os lagos que circundam as nove vilas fazem parte do paisagismo do condomínio e são usados pelos moradores para stand up paddle e remo.

Sim. O condomínio mantém um apoio de praia com cadeiras e itens de praia para os moradores. Não há serviço de translado até o mar.

O acesso é feito por portaria 24 horas, com guarita blindada e pórtico de serviço independente, separando o fluxo de moradores do fluxo de prestadores.

Por ser um condomínio consolidado, não existe tabela de incorporadora: lotes e casas são negociados no mercado, entre proprietários, e os valores variam conforme posição e momento. O portal acompanha esse mercado em um monitor próprio de valores: Receber tabela e plantas e receba o panorama atualizado do Enseada.

As oportunidades surgem caso a caso, conforme proprietários colocam lotes e casas no mercado. É só Receber tabela e plantas: a equipe do portal indica o panorama de valores do Enseada e caminhos em outros condomínios consolidados de Xangri-Lá.