Bons momentos inspirados pela tranquilidade da água e a exuberância da natureza. Condomínio fechado de alto padrão em Xangri-Lá, com club house, esportes e infraestrutura completa de uso anual.
Um condomínio fechado que valoriza o presente: lotes de 250 a 532 m² para você construir sua casa do jeito que sempre imaginou, dentro de um clube que funciona o ano inteiro. Não só verão, todos os dias. Você não precisa esperar a temporada chegar para se divertir, e a vida no Verano acontece em qualquer estação, com calma e espaço para respirar.
No bairro Rainha do Mar, em Xangri-Lá, com acesso pela Estrada do Mar (RS-389). A 5 minutos da Av. Paraguassu, a 5 minutos da praia, 10 minutos de Atlântida e 15 de Capão da Canoa. Ter tudo perto sem abrir mão da tranquilidade de um condomínio fechado.
Rainha do Mar
Região tranquila de Xangri-Lá, com acesso direto pela Estrada do Mar (RS-389).
Av. Paraguassu
Avenida central de Xangri-Lá que conecta com a orla.
Praia de Xangri-Lá
A praia mais próxima do empreendimento.
Praia de Atlântida
A região mais valorizada do litoral norte gaúcho.
Capão da Canoa
Centro completo de comércio, gastronomia e serviços.
Piscinas, restaurante, academia panorâmica, espaços de convívio e segurança 24h. Um clube projetado para ser vivido o ano todo, pelo Grupo Sólido, em meio a espelhos d'água e paisagismo integrado à natureza local.
Vá além do verão com espaços que combinam esporte e atividades ao ar livre, perfeitos para desfrutar com a família e amigos em qualquer estação. Beach Tennis, Padel, tênis coberto, poliesportiva, futebol society e workout, tudo conectado por uma pista de caminhada perimetral.
Lotes para quem quer construir sua própria casa, com flexibilidade de projeto dentro do padrão arquitetônico do condomínio. Quadras A, B, C, D, F, H, I, K, L, M e N, cada uma com sua relação de área, posição e valor.
Lote de entrada com a melhor relação valor por metragem do empreendimento. Disponível em diversas posições internas, ideal para casas compactas e bem desenhadas.
Áreas confortáveis para casas mais amplas, com pátios laterais e mais flexibilidade construtiva para programas de família.
Para projetos residenciais maiores, com mais opções de implantação, pátios generosos e espaço para piscina privativa.
Os maiores lotes do Verano, com localização privilegiada e ampla liberdade construtiva para casas de programa generoso e arquitetura assinada.
72 parcelas, entrada parcelada e reforços semestrais
Receber tabela e plantas15 anos no mercado, histórico de empreendimentos consolidados no litoral gaúcho. Empresa familiar focada em qualidade construtiva, relacionamento com o cliente e entrega de produtos coerentes com a região.
20 anos de mercado imobiliário gaúcho, com atuação 360° em concepção, comercialização e análise de mercado. Excelência em todas as etapas do projeto, da estruturação ao pós-venda.
Desde 2010 desenvolvendo produtos imobiliários atraentes, com projetos impactantes feitos com alma e inteligência. Responsável pelo desenho do club house, das áreas comuns e do paisagismo. CAU-RS 15335-4.
O Verano está em comercialização ativa, com mais de 250 lotes já assinados. As condições comerciais são feitas diretamente com a incorporadora, em parcelamento de 72 vezes com entrada e reforços semestrais. As obras das amenidades do clube seguem em andamento, conforme cronograma da DeMello. Para tabela e disponibilidade atualizadas, peça pelo formulário desta página.
Os preços vão de R$ 355.315 (lote de 250 m²) a R$ 792.114 (lotes premium acima de 500 m²). Todos podem ser parcelados em 72 vezes direto com a incorporadora, com entrada de 9,20% e reforços semestrais. Tabela completa atualizada com a equipe de vendas.
Sim. Você contrata o projeto e a construção da sua casa com o arquiteto e a construtora de sua preferência, respeitando o padrão arquitetônico e as diretrizes do condomínio. Essas regras protegem a valorização de todos os lotes e a harmonia do conjunto, mas dão liberdade para que cada casa tenha personalidade própria.
Há diretrizes de prazo construtivo definidas na convenção do condomínio. Os parâmetros exatos, eventuais multas e a data limite para início das obras devem ser consultados com a equipe de vendas no momento da proposta, já que podem variar conforme a quadra e a etapa do lote.
O acesso é feito pela BR-290 (Freeway) até a BR-101 e depois pela Estrada do Mar (RS-389), que leva diretamente ao bairro Rainha do Mar, em Xangri-Lá. O trajeto leva cerca de 1h30 saindo da capital, dependendo do trânsito de temporada. A Av. Paraguassu, principal avenida de Xangri-Lá, fica a 5 minutos do empreendimento.
O projeto contempla club house completo (piscina externa, piscina térmica coberta, restaurante e academia), cluster esportivo (Beach Tennis, Padel, tênis coberto, quadra poliesportiva, campo de futebol society e espaço workout), pista de caminhada perimetral, quiosques com churrasqueira e pórtico monitorado.
A compra é feita diretamente com a incorporadora em 72 parcelas, sem necessidade de aprovação bancária. É possível quitar antecipadamente o saldo via financiamento bancário em qualquer momento, sujeito à análise do banco escolhido e às condições contratuais vigentes. Caixa, Banrisul e Itaú costumam aceitar a operação.
Os lotes variam de 250 m² a 532 m², distribuídos nas quadras A a N conforme a tabela vigente. A disponibilidade muda ao longo da comercialização; peça a tabela do momento pelo formulário desta página.
Sim. O club house e o cluster esportivo ficam dentro do perímetro do condomínio, com áreas comuns de paisagismo integrado a espelhos d'água, para uso dos moradores no dia a dia, o ano inteiro.
O Verano é um condomínio fechado com pórtico de acesso monitorado. Os detalhes operacionais de portaria e controle de acesso são apresentados pela equipe de atendimento junto com a convenção do condomínio.
O atendimento agenda visitas ao stand de vendas em Xangri-Lá. Peça pelo formulário desta página: enviamos a tabela vigente com a implantação e a disponibilidade por quadra antes da visita.
Tabela atualizada, plantas dos lotes e agendamento de visita ao stand de vendas em Xangri-Lá.
Xangri-Lá · Litoral Norte / RS
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