DUO Nautic Life Club. Viver entre a lagoa e o mar.

É um condomínio fechado náutico no litoral norte do RS, na Estrada do Mar, junto à Lagoa dos Passos. Tem marina interna com canais navegáveis, prainha de água doce, clube de orla e dois tipos de lote: secos e molhados, estes com frente para canal e acesso náutico.

O lote seco é o terreno padrão dentro do condomínio fechado, com toda a estrutura de clube. O lote molhado tem frente para um dos canais navegáveis, permitindo píer e acesso direto à água, conectado à marina interna do DUO.

Em Xangri-Lá (Rainha do Mar), no Km 21 da Estrada do Mar (ERS-389), na divisa com Atlântida Sul (Osório), entre a orla da Lagoa do Passo e a faixa litorânea, próximo ao bairro Riviera. São 412 lotes em mais de 46 hectares.

Lotes a partir de 300 m², com faixa típica entre 300 e 620 m² e unidades especiais maiores (de 700 a mais de 1.000 m²), distribuídos em quadras A a M.

Disponibilidade e valores atualizados, Receber tabela e plantas para a tabela vigente.

Clube de orla com deck sobre a água, prainha de água doce, piscina de borda infinita, piscina aquecida e spa, academia, salões de festas (interno e externo), pool house, beach bar, espaço fogo de chão, beach tennis, tênis coberto, skate park, pump track, playground e espaço teen, além da marina com canais navegáveis e garagem náutica para barcos.

O DUO Nautic Life Club está em construção. A previsão é de entrega da infraestrutura por volta de 2026, com conclusão total prevista para cerca de 2027 (lançamento em fevereiro de 2023).

O material de referência prevê entrada parcial (ato + parcelas em 30 e 60 dias), reforços anuais e parcelas mensais ao longo do prazo. Por se tratar de lançamento, as condições vigentes em 2026 devem ser confirmadas com a equipe de atendimento, pois tabela e planos podem ter sido atualizados.

Receber tabela e plantas

O plano principal é o parcelamento direto com a Dutra Incorporações, sem depender de aprovação bancária. Se preferir financiamento bancário do terreno, Receber tabela e plantas para verificar as opções disponíveis na fase atual.

O projeto foi concebido como condomínio fechado de uso anual, com infraestrutura de clube e náutica pensada para o dia a dia: academia, gastronomia, tênis coberto e marina disponíveis 365 dias. O uso de temporada também é possível; regras específicas de locação e ocupação constam na convenção do condomínio, confirme com a equipe de atendimento.

O DUO Nautic Life Club é desenvolvido pela Dutra Incorporações Imobiliárias. Mais informações sobre o histórico e outros projetos da incorporadora são fornecidos pela equipe de atendimento do portal.

O litoral norte gaúcho é um dos mercados imobiliários de maior crescimento no RS, e um condomínio fechado náutico com marina interna, lotes molhados e clube de orla é um produto genuinamente escasso na região. A combinação de acesso à Lagoa dos Passos, localização na Estrada do Mar e infraestrutura completa de lazer cria um ativo com forte apelo tanto para morar quanto para valorização no longo prazo.

É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação das quadras A a M com os lotes disponíveis, esclarecemos a diferença entre lote seco e molhado, e agendamos uma visita ao empreendimento no litoral norte gaúcho.