Estrutura esportiva
Quadras abertas & cobertas
Malibu Beach Residence. Consolidado entre lagos.
Condomínio fechado pronto no Centro de Xangri-Lá: cerca de 19 hectares, 197 lotes de 293 a 628 m², lagos internos e clube completo.
Terreno a partir de
R$ 1,1 milhão
Lagos internos · 197 lotes · 293 a 628 m²
O Malibu Beach Residence é um condomínio fechado de lotes em Xangri-Lá (RS), com cerca de 19 hectares, 197 lotes de 293 a 628 m², lagos internos, clube com piscinas e estrutura esportiva. São 197 lotes, de 293 a 628 m², em condomínio já entregue, e o investimento parte da faixa de R$ 1,1 milhão.
01 · Conceito
O Empreendimento
Pronto e consolidado, com a água no desenho cotidiano.
Idealizado em 2010 pela Conceito Engenharia, o Malibu ocupa cerca de 19 hectares no Centro de Xangri-Lá. Seus 197 lotes, com 293 a 628 m², acompanham lagos internos, ilha e pontes. A implantação consolidada reúne casas prontas, vegetação formada, lazer implantado e uma paisagem já amadurecida pelo tempo.
19 ha
Área aproximada
197
Lotes residenciais
293–628 m²
Por lote
Pronto
Situação atual
02 · Clube e lazer
O Clube
Piscinas e convivência, junto aos lagos.
O núcleo social se abre para a água com piscinas adulta e infantil, salão de festas, espaço gourmet e fitness center. A estrutura inclui piscina aquecida, playground, ilha de bem-estar, quiosque com churrasqueira e clube de praia, compondo lazer para diferentes épocas do ano.
Clube central
Piscinas junto ao lago
Água
Piscinas adulta & infantil
Paisagem
Ilha de bem-estar
Família
Playground
Salão de festas
Junto à piscina
Espaço gourmet
Churrasqueira e forno de pizza
Fitness center
Treino no condomínio
Piscina aquecida
Lazer em diferentes estações
Quiosque
Convivência e churrasqueira
Clube de praia
Estrutura própria do condomínio
Cancha de bocha
Lazer tradicional
03 · Esportes
Estrutura Esportiva
Quadras abertas e cobertas, para manter o ritmo.
O conjunto esportivo reúne tênis de saibro em quadras aberta e coberta, poliesportivas aberta e coberta e quadra de vôlei de praia. A proximidade entre as estruturas organiza a prática diária sem afastar o morador do clube, dos lagos e dos espaços de convivência.
Ao ar livre
Playground & áreas verdes
197
Lotes de 293 a 628 m²
2
Quadras de tênis, aberta e coberta
2
Quadras poliesportivas
1
Quadra de vôlei de praia
1
Cancha de bocha
Pronto
Condomínio consolidado
04 · Localização
Xangri-Lá
No Centro de Xangri-Lá, junto à Estrada do Mar.
A implantação fica entre a Rua Pedro Higino da Silveira, a Estrada Lateral, o Condomínio Quintas dos Lagos e a Estrada do Mar. O endereço combina acesso ao Centro de Xangri-Lá com a proximidade de Atlântida, dentro de uma microrregião consolidada de condomínios fechados.
01
Centro de Xangri-Lá
Endereço consolidado no município, próximo a Atlântida.
02
Estrada do Mar
Eixo regional que passa junto à implantação.
03
Quintas dos Lagos
Condomínio vizinho na mesma microrregião.
04
Rua Pedro Higino da Silveira
Via indicada pela legislação municipal.
05 · Valores
Mercado
Terrenos e casas prontas, medidos separadamente.
O Malibu tem dois mercados distintos: terrenos para novos projetos e casas já construídas. O monitor do portal separa os segmentos para evitar que o valor das edificações distorça o preço da terra. A série histórica de terrenos é exibida como foi medida, inclusive quando o período registra queda.
R$ 1,07 mi
Terreno, a partir de
R$ 2,48 mi
Casa pronta, a partir de
197
Lotes residenciais
Pronto
Situação atual
Valores monitorados em 19/08/2026 sobre anúncios públicos ativos, com terrenos e casas tratados em séries independentes.
Receber oportunidades
06 · Perguntas frequentes
Dúvidas
O que você precisa saber antes.
No Centro de Xangri-Lá, entre a Rua Pedro Higino da Silveira, a Estrada Lateral, o Condomínio Quintas dos Lagos e a Estrada do Mar. A implantação também fica próxima ao balneário de Atlântida.
Sim. O empreendimento foi idealizado em 2010 e está pronto e consolidado. Hoje apresenta casas construídas, vegetação formada, lagos e estrutura de lazer implantados.
A Conceito Engenharia informa ter idealizado o condomínio horizontal Malibu Beach Residence em 2010. A entrega é estimada em cerca de 2013, pela regra editorial do portal de 36 meses após a idealização, sem documento oficial de conclusão de obra.
São 197 lotes residenciais. A quantidade aparece de forma convergente em diferentes fontes de mercado e na base histórica curada do portal.
Os lotes têm de 293 a 628 m². A área total do condomínio é de cerca de 19 hectares.
A implantação organiza casas e lotes ao redor de lagos internos, com ilha, pontes e trechos junto à água. Não há conexão navegável documentada com o mar ou com lagoa externa.
O núcleo social reúne salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, fitness center, piscinas adulta, infantil e aquecida, playground e quiosque de convivência.
Há quadras de tênis de saibro aberta e coberta, quadras poliesportivas aberta e coberta, quadra de vôlei de praia e cancha de bocha.
O clube de praia integra a estrutura confirmada do condomínio. Os serviços e a operação disponíveis no momento devem ser verificados com a equipe de atendimento.
Sim. O mercado secundário reúne tanto terrenos quanto casas prontas. O portal monitora os dois segmentos separadamente para que o valor das construções não distorça o preço da terra.
Preencha o formulário desta página. A equipe do portal retorna com o panorama atualizado de terrenos e casas prontas disponíveis no Malibu Beach Residence.
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