Futebol
FUT5 & FUT7
Blue Xangri-lá. Design for joy ao redor do lago.
Condomínio fechado consolidado: quase 19 hectares, 373 lotes de 250 a 460 m² ao redor de um lago de 16.182 m², clube completo com piscinas junto à água. Entregue em 2018.
Terreno a partir de
R$ 530 mil
Beira-lago · 373 lotes · 250 a 460 m²
O Blue Xangri-lá é um condomínio fechado de lotes em Xangri-Lá (RS), lançado pela Melnick com a Arcádia Urbanismo, com clube completo e piscinas junto ao lago central. São 373 lotes, de 250 a 460 m², em condomínio já entregue, e o investimento parte da faixa de R$ 530 mil.
01 · Design for joy
O Empreendimento
Um dos lançamentos mais centrais de Xangri-Lá, hoje consolidado.
Lançado em janeiro de 2016 pela Melnick em parceria com a Arcádia Urbanismo, o Blue ocupa um terreno de quase 19 hectares na esquina da Estrada do Mar (RS-389) com a Rua Rio Camisas, num dos pontos mais centrais de Xangri-Lá, ao lado de condomínios como Las Dunas e Ventura Club. A obra de infraestrutura foi concluída em 2018 e o condomínio está 100% vendido, com casas de moradores em construção individual ao redor do lago central.
18,8 ha
De área total
373
Lotes residenciais
16.182 m²
De lago central
250–460 m²
Por lote
02 · Clube e lazer
O Clube
3 piscinas junto ao lago, num clube completo.
O clube reúne 3 piscinas adulto e 1 infantil junto ao lago, além de piscina coberta e aquecida com duas raias de 25 metros, fitness center com vista para o lago, 2 espaços gourmet, bar lounge, clubinho infantil e amplo solarium com decks e pergolados.
Piscinas
Junto ao lago
Conjunto
Clube & ginásio
Piscinas
Adulto e infantil, no lago
Piscina aquecida
2 raias de 25m
Fitness Center
Vista para o lago
2 espaços gourmet
Clube
Bar Lounge
Integrado às piscinas
Clubinho infantil
Kids
Labirinto verde
Parque infantil
Solarium
Decks e pergolados
03 · Esportes
Complexo Esportivo
Quadras de tênis cobertas e futebol para os dois formatos.
São 2 quadras de tênis cobertas com piso de saibro, uma quadra de futebol FUT5 e outra de FUT7, ao lado do parque infantil com labirinto verde.
Vista aérea
Quadra & clube
2Quadras de tênis cobertas (saibro)
1Quadra de futebol FUT5
1Quadra de futebol FUT7
16.182m²De lago com circuito de caminhada
76Vagas de estacionamento visitante
373Lotes de 250 a 460 m²
2018Obras concluídas
100%Vendido
04 · Localização
Xangri-Lá
Na esquina da Estrada do Mar com a Rua Rio Camisas.
O terreno ocupa um dos pontos mais centrais de Xangri-Lá, na esquina da Estrada do Mar (RS-389) com a Rua Rio Camisas, ao lado de condomínios como Las Dunas e Ventura Club, a poucos minutos da praia.
01
Rua Rio Camisas
Endereço do condomínio, no bairro Centro de Xangri-Lá/RS.
02
Estrada do Mar (RS-389)
Acesso direto pela esquina, ligando a toda a região.
03
Las Dunas e Ventura Club
Vizinhança de outros condomínios fechados do mesmo trecho.
04
Praia de Xangri-Lá
A poucos minutos de carro do condomínio.
05 · Valores
Mercado
100% vendido na incorporadora, mercado de terreno e casa pronta.
Por ser um condomínio já esgotado na incorporadora, não existe tabela de lançamento: lotes e casas são negociados entre proprietários. O portal acompanha os dois produtos SEPARADAMENTE em um monitor próprio de mercado, porque misturar terreno com casa construída na mesma média distorce os dois.
R$ 525 mil
Terreno, a partir de
R$ 1,25 mi
Casa pronta, a partir de
373
Lotes ao redor do lago
Pronto
Entregue e consolidado
Valores de 03/08/2026, monitor próprio do portal sobre anúncios públicos ativos no Blue (26 terrenos e 529 casas rastreados). É o primeiro corte dessa série: conforme o portal repetir a coleta, a página passa a mostrar também a variação ao longo do tempo, separada por terreno e por casa.
Receber tabela e plantas
06 · Galeria
O condomínio pronto
O Blue como ele é hoje, em fotos reais.
Registros feitos no condomínio: o clube visto de cima, o playground e o entorno consolidado ao redor do lago.
Família
Playground
Vista aérea
Panorâmica do lago
Vista de cima
O clube sobre o lago
07 · Perguntas frequentes
Dúvidas
O que você precisa saber antes.
Na Rua Rio Camisas, no bairro Centro de Xangri-Lá/RS, na esquina com a Estrada do Mar (RS-389), num dos pontos mais centrais da cidade, junto a condomínios como Las Dunas e Ventura Club.
Sim, é um condomínio pronto e consolidado. Foi lançado em janeiro de 2016 pela Melnick com a Arcádia Urbanismo e teve as obras de infraestrutura concluídas em 2018: hoje é 100% vendido, com casas de moradores em construção individual nos lotes.
O condomínio foi desenvolvido pela Melnick em parceria com a Arcádia Urbanismo, dupla pioneira em condomínios horizontais fechados no litoral gaúcho, com vários lançamentos conjuntos em Xangri-Lá desde 2014.
São 373 lotes em quase 19 hectares (188.135,07 m²). Os terrenos vão de 250 a 460 m².
O clube reúne 3 piscinas adulto e 1 infantil junto ao lago, piscina coberta e aquecida com duas raias de 25 metros, fitness center, 2 espaços gourmet, bar lounge, clubinho infantil, solarium com decks e pergolados, e parque infantil com labirinto verde.
São 2 quadras de tênis cobertas com piso de saibro, uma quadra de futebol FUT5 e uma quadra de FUT7, além do parque infantil com labirinto verde ao lado.
O lago tem 16.182 m², com circuito de caminhada ao redor, e é o centro do paisagismo do condomínio: as piscinas do clube ficam junto à água.
O acesso é controlado por pórtico com portaria e infraestrutura completa de segurança, com protocolo rigoroso de conferência de veículos na entrada e na saída.
Por ser um condomínio 100% vendido na incorporadora, não existe mais tabela de lançamento: lotes e casas são negociados entre proprietários, e o portal acompanha esse mercado em um monitor próprio de valores. Receber tabela e plantas e receba o panorama atualizado do Blue.
As oportunidades surgem caso a caso, conforme proprietários colocam lotes e casas no mercado. É só Receber tabela e plantas: a equipe do portal indica o panorama de valores do Blue e caminhos em outros condomínios consolidados de Xangri-Lá.
Sim. O terreno fica num dos pontos mais centrais de Xangri-Lá, na esquina da Estrada do Mar, a poucos minutos da praia.
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