Diário de obra do Santé Beach Home: da laje à entrega

Esse intervalo de 23 meses é a espinha deste diário. Ele começa num documento, o registro sob R.5 da matrícula nº 121.123, no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa, e termina em outro, o Habite-se que consta na documentação do edifício entregue. No meio, entre julho de 2024 e agosto de 2025, treze clipes curtos foram publicados com o mês estampado no título, e é por eles que dá para acompanhar a obra fora do papel.

O recorte desta página é o calendário: quando cada coisa aconteceu e o que ficou documentado com data. O método construtivo, as disciplinas que assinam cada etapa e os ensaios da fachada estão no post sobre como o Santé Beach Home foi construído. Plantas, metragens e a composição do prédio ficam no guia completo do empreendimento, e a cobertura tem um post dedicado ao rooftop.

O que o diário registra, e o que ele deixa de fora

A série reúne 13 vídeos curtos, verticais, feitos para ver no celular, gravados no canteiro da Rua Taquari, 1336, na Zona Nova. O primeiro é de julho de 2024; o último, de agosto de 2025. São 14 meses de calendário para 13 registros, porque dezembro de 2024 ficou sem clipe. Cada peça traz o mês no próprio título, o que permite ler a série como linha do tempo e voltar a um período específico quando alguma dúvida aparece.

Os meses com registro são julho, agosto, setembro, outubro e novembro de 2024, e janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho e agosto de 2025: cinco clipes no primeiro ano da série, oito no segundo. Quem quiser conferir um mês específico encontra todos eles reunidos mais abaixo, na ordem em que a obra avançou.

As bordas da série também informam. O registro da incorporação saiu em 21 de dezembro de 2023, sete meses antes do primeiro vídeo, e a entrega aconteceu em novembro de 2025, três meses depois do último. Setembro, outubro e novembro de 2025 seguiram sem registro em vídeo, assim como o primeiro semestre de 2024. O que existe é um recorte de 13 momentos datados dentro de uma janela de 23 meses, e essa é a leitura honesta do material.

As três datas com documento por trás

21 de dezembro de 2023. A incorporação do Santé Beach Home foi registrada sob R.5 da matrícula nº 121.123, no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa, com CNM 100099.2.0121123-74. É o documento que descreve, antes de a obra existir, o que seria construído ali: 11 pavimentos mais uma cobertura de uso comum, 51 apartamentos, 54 boxes de garagem, 14 depósitos e 7.606,53 m² de área real total, sobre um terreno de 900 m². Por que esse papel protege quem compra está no guia sobre registro de incorporação.

Julho de 2024 a agosto de 2025. É a janela dos registros em vídeo, o único trecho da linha do tempo em que dá para ver o canteiro em movimento. A obra e a incorporação são do Grupo Zona Nova, pela SPE ZNC Participações Societárias LTDA, com projeto arquitetônico da Arq. Giani Gomes, projeto estrutural da ViDel Engenharia e responsabilidade técnica do Eng. Felipe Model.

Novembro de 2025. Data da entrega, com Habite-se na documentação. É a data que encerra o cronograma e muda o que está à venda: unidades de um edifício que já existe por inteiro, incluindo as áreas comuns. Depois dela, a construtora passa a comercializar estoque próprio do prédio finalizado.

Os 13 registros, na ordem do calendário

Abaixo estão os vídeos na sequência em que a obra avançou, de julho de 2024 a agosto de 2025. A ordem é cronológica e o mês aparece na legenda de cada um, então dá para percorrer a série inteira ou ir direto a um trecho do período. O prédio que aparece nos clipes é a torre de 11 pavimentos que hoje está entregue na Rua Taquari, 1336.

Somados, os clipes cobrem 13 dos 23 meses entre o registro da incorporação e a entrega. Funcionam como histórico datado de uma obra que chegou ao fim, com mês declarado em cada peça, e é essa a utilidade prática deles para quem hoje avalia comprar no Santé Beach Home.

Novembro de 2025: a entrega e o Habite-se

O Habite-se é o documento que atesta que o edifício pode ser ocupado. Com ele na documentação, ao lado do registro de incorporação averbado desde 21 de dezembro de 2023, o Santé Beach Home reúne o par de papéis que um comprador de imóvel na praia deveria exigir antes de assinar qualquer coisa. Os dois já existem, e a data de cada um é conferível no cartório de Capão da Canoa.

Na prática, a entrega troca o memorial descritivo pela visita. O comprador percorre o apartamento real antes de decidir, e confere ali o pé-direito, a vista do andar e o acabamento executado. São 51 unidades, de 40 a 176 m² e de 1 a 4 suítes, num prédio com as áreas comuns já concluídas, do bicicletário do primeiro pavimento ao cinema e ao espaço kids do terceiro.

A entrega também muda a natureza da oferta. Como a construtora vende estoque próprio de um edifício concluído, o que está disponível é um conjunto finito de unidades num prédio pronto, sem fila de lançamento e sem etapa futura a aguardar. A tabela vigente e as plantas ficam com a equipe de atendimento na página do Santé Beach Home.

Quem chega depois da última data do calendário

Chegar ao Santé Beach Home hoje é entrar numa história encerrada, e isso simplifica a checagem. Não há cronograma a acompanhar nem prazo a cobrar: a obra terminou em novembro de 2025. Sobra a verificação documental e a visual, e as duas cabem no mesmo dia de visita, num edifício a 60 metros da Praça Flávio Boianovski.

Para quem decide à distância, o diário ganha uma função extra: dá um histórico datado do que aconteceu naquele terreno de 900 m² entre julho de 2024 e agosto de 2025, para cruzar com o que está de pé agora. Se a escolha entre formatos de morar na praia ainda estiver aberta, o guia sobre condomínio horizontal ou vertical no litoral ajuda a fechar essa parte antes da visita.

Vale registrar o alcance desta linha do tempo. Ela informa a data de publicação de cada peça da série, sem descrever o estágio construtivo mês a mês, e nada nela cobre o período anterior a julho de 2024. Quem procura o detalhe técnico das etapas encontra esse recorte no post sobre como o prédio foi construído.

Se o Santé Beach Home entrou na sua lista, o passo seguinte é ir ao edifício com a linha do tempo desta página na mão. Reserve tempo para as áreas comuns já concluídas e para a unidade que interessa, e peça à equipe de atendimento os documentos citados aqui antes de qualquer decisão.

Perguntas frequentes

Quantos vídeos tem o diário de obra do Santé Beach Home?

São 13 vídeos curtos, publicados entre julho de 2024 e agosto de 2025, gravados no canteiro do Santé Beach Home, na Rua Taquari, 1336, Zona Nova de Capão da Canoa. A janela cobre 14 meses de calendário com 13 registros, porque dezembro de 2024 ficou sem clipe. O prédio foi entregue em novembro de 2025, três meses depois do último registro.

O diário de obra cobre todos os meses da construção?

Não. A série tem 13 clipes entre julho de 2024 e agosto de 2025, e dezembro de 2024 ficou de fora. Os sete meses entre o registro da incorporação, em 21 de dezembro de 2023, e o primeiro vídeo também não têm registro, assim como os três meses entre o último clipe e a entrega, em novembro de 2025. Cada vídeo publicado traz no título o mês a que se refere.

Quanto tempo passou entre o registro da incorporação e a entrega?

Vinte e três meses. A incorporação do Santé Beach Home foi registrada em 21 de dezembro de 2023, sob R.5 da matrícula nº 121.123, no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa, e o prédio foi entregue em novembro de 2025, com Habite-se. O registro descreve 11 pavimentos mais uma cobertura de uso comum, 51 apartamentos, 54 boxes e 14 depósitos, num total de 7.606,53 m² de área real sobre um terreno de 900 m².

Quando o Santé Beach Home foi entregue?

Em novembro de 2025, com Habite-se na documentação. A entrega veio 23 meses depois do registro da incorporação e três meses depois do último clipe do diário, de agosto de 2025. Desde então a construtora comercializa unidades do próprio estoque do prédio finalizado, que o comprador pode visitar antes de decidir.

Por que a data de entrega importa na hora de comprar?

Porque ela encerra o cronograma. Com o Santé Beach Home entregue em novembro de 2025 e com Habite-se, o comprador não assume prazo pendente nem risco de atraso: visita o apartamento real, confere a vista do andar e o padrão de acabamento, e decide sobre uma unidade que já existe. Os 13 vídeos do diário passam a servir como histórico verificável da obra que produziu esse prédio.