AVA Residences. Entre a lagoa e o rio.
Condomínio fechado de 302 lotes na Costa das Marinas, todos à beira d'água, com marina de 240 vagas e clube de mais de 5.300 m².
O AVA Residences é um condomínio fechado de lotes em Maquiné (RS), da Dorata, com todos os lotes à beira d'água num sistema 100% navegável, 1.000 metros de frente para a lagoa, 900 metros de frente para o rio, marina com 240 vagas opcionais, vendidas à parte, e clube de mais de 5.300 m². São 302 lotes, de 450 a 1.618 m², em obras, e o investimento parte da faixa de R$ 1,3 milhão.
Uma gleba de água de ponta a ponta.
Cinquenta hectares entre a Lagoa dos Quadros e um rio, na divisa com Xangri-Lá, com 1.000 metros de frente para a lagoa e 900 metros para o rio. São 302 lotes de 450 a 1.618 m², seis por hectare, e todos ficam à beira d'água, de um dos lagos internos ou da lagoa. Toda a água do condomínio é navegável.
A água não é vista, é caminho.
Todo lote fica à beira de água navegável, e o barco pode ficar em casa ou na garagem da marina. A garagem tem 240 vagas opcionais, vendidas à parte do lote, para jet ski e barcos de até 30 e de até 42 pés. Um serviço automático coloca o barco na água. Quem não tem vaga leva o barco de casa até a marina e paga o serviço por uso.
Um clube em três alas, na ponta que dá para a lagoa.
São mais de 5.300 m² de clube implantados em uma área de mais de 14.000 m², divididos em Ala Entretenimento e Lazer, Ala Gourmet e Ala Wellness. Completam a estrutura um salão de festas de 900 m² cercado por vegetação, complexo esportivo aberto, heliponto com espaço para estacionamento e duas portarias.
Quatro minutos de Atlântida, com a serra na janela.
O acesso se dá pela ERS-407, que corta a região e encontra a RS-389, a Estrada do Mar. São 4 minutos até Atlântida, 128 km até Porto Alegre e 148 km até Gramado. A implantação organiza os lotes em quadras identificadas de A a M, com a marina junto ao rio e o clube na outra ponta, junto à Lagoa dos Quadros.
Sete afirmações que a incorporadora faz.
Sete afirmações de primazia de mercado acompanham o AVA Residences. Todas são da Dorata, incorporadora do empreendimento, e estão reproduzidas no quadro abaixo, com o nome de quem as faz. Nenhuma delas é verificação independente, e nenhuma altera os números de projeto listados nas seções acima.
- 01A menor taxa de ocupação do litoral, com seis lotes por hectare.
- 02O maior clube do litoral, com mais de 5.300 m².
- 03O maior complexo esportivo coberto do litoral.
- 04A marina automatizada mais moderna do Brasil.
- 05A única área com lagoa e rio.
- 06A área navegável mais próxima do centro de Atlântida.
- 07O único empreendimento com lotes 100% à beira de lago ou lagoa.
A comparação de tamanho do clube é feita pela própria incorporadora com o clube do Seasons Xangri-Lá, de cerca de 3.300 m², que também é dela.
A partir de R$ 1.295.100.
Lotes de 450 a 1.618 m² nas quadras de A a M, com pagamento direto com a incorporadora: 15% de entrada em duas vezes, no ato e em 30 dias, mais 70 parcelas mensais e cinco reforços anuais de 5% cada sobre o valor da aquisição. As vagas de marina são opcionais, vendidas à parte e nas mesmas condições de pagamento.
Os reforços anuais caem nos meses 12, 24, 36, 48 e 60. Tabela completa, mapa de lotes e implantação com a equipe de atendimento.
Receber tabela e plantasO que você precisa saber antes.
É um condomínio fechado de lotes em Maquiné, no litoral norte do RS, na região que a incorporadora chama de Costa das Marinas. São 302 lotes em 50 hectares, todos à beira de água navegável, de um lago interno ou da lagoa. A área tem 1.000 metros de frente para a lagoa, 900 metros de frente para o rio e um canal de 60 metros de largura pelo rio.
Em Maquiné/RS, na divisa com Xangri-Lá, com acesso pela ERS-407, que encontra a RS-389, a Estrada do Mar. São 4 minutos até Atlântida, 128 km até Porto Alegre e 148 km até Gramado.
São 302 lotes, de 450 a 1.618 m², distribuídos em 50 hectares a uma densidade de seis lotes por hectare. Todos os lotes ficam à beira de lago ou da lagoa. Os lagos internos têm largura média de 35 metros, e toda a água do condomínio é navegável.
Os lotes partem de R$ 1.295.100. O pagamento é feito direto com a Dorata: 15% de entrada em duas vezes, no ato e em 30 dias, cinco reforços anuais de 5% cada sobre o valor da aquisição, nos meses 12, 24, 36, 48 e 60, e 70 parcelas mensais. Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.
Todos os lotes do AVA ficam à beira d'água, de um lago interno ou da lagoa, e toda a água do condomínio é navegável. A marina tem garagem de barcos, um serviço automático que coloca o barco na água e operação com concierge e conveniência. As 240 vagas ficam na garagem, para jet ski e para embarcações de até 30 pés e de até 42 pés. A vaga é opcional e vendida separada do lote, com a mesma forma de pagamento. Quem não compra vaga guarda o jet ski ou a lancha em casa, no próprio lote. Na hora de usar, leva o barco até a marina e paga o serviço de colocar na água, por uso. Por isso, ter barco não depende de vaga. O conjunto náutico tem ainda o Píer Clube, o canal, uma rampa náutica de uso comum e píeres particulares.
O clube tem mais de 5.300 m², implantados em uma área de mais de 14.000 m², e é dividido em três setores: Ala Entretenimento e Lazer, Ala Gourmet e Ala Wellness. Fora do clube, o condomínio tem salão de festas de 900 m² cercado por vegetação, complexo esportivo aberto e heliponto com espaço para estacionamento.
Não. O AVA Beach Club fica fora do condomínio, na orla de Atlântida, a 6 minutos do empreendimento e a duas quadras da Avenida Central. São mais de 800 m² de estrutura em um terreno de 1.200 m² com duas frentes, com duas piscinas e estacionamento privativo. Não confundir com o clube de mais de 5.300 m², que é interno.
Avenidas e redes subterrâneas em todo o condomínio, gás central, sistema próprio de abastecimento de água e sistema próprio de tratamento de esgoto. O acesso é feito por duas portarias, uma social e uma de serviço.
A implantação identifica as quadras de A a M, com os lotes numerados. A marina fica junto ao rio, e o clube fica na outra ponta, junto à lagoa. Receber tabela e plantas para o mapa de lotes por quadra.
O AVA Residences está em construção, com as obras já iniciadas, e a incorporação está registrada sob a matrícula nº 127.385 do Registro de Imóveis de Osório, comarca a que Maquiné pertence. A data de entrega ainda não foi divulgada pela incorporadora, e a equipe de atendimento informa o cronograma no momento da negociação.
O AVA Residences é desenvolvido pela Dorata, que também assina o Seasons Xangri-Lá. A incorporação está registrada sob a matrícula nº 127.385 do Registro de Imóveis de Osório, comarca a que Maquiné pertence. Histórico e demais informações do empreendimento são enviados pela equipe de atendimento.
É só Receber tabela e plantas: a equipe de atendimento envia a tabela atualizada, o mapa de implantação com as quadras de A a M e as condições de pagamento, e organiza a visita ao empreendimento em Maquiné.
Quer saber mais sobre o AVA Residences?
Preencha o formulário e receba a tabela atualizada, a implantação com as quadras e as condições de pagamento. A equipe retorna com tudo o que você precisa.
