Preço médio do m² em Capão da Canoa
Em Capão da Canoa, o preço médio do metro quadrado de lotes (mercado horizontal) é de R$ 2.080, pela edição T3 2026 do relatório de mercado do portal, com coletas até junho de 2026. A valorização média da série é de +7,9% ao ano para a cidade. Abaixo, o dado da cidade, as faixas de entrada reais nos empreendimentos do portal e a metodologia da série.
O dado de Capão da Canoa nesta edição
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio do m² (lotes, mercado horizontal) | R$ 2.080 |
| Valorização média | +7,9% ao ano |
| Edição do dado | T3 2026, coletas até junho de 2026 |
Fonte: série histórica do portal, edição T3 2026 publicada em 12 de julho de 2026. Compare as cinco cidades no panorama por cidade do blog.
Faixa de entrada por produto em Capão da Canoa
| Produto | Empreendimentos | Menor entrada no portal |
|---|---|---|
| Lote | 8 | Allegro, a partir de R$ 349.000 |
| Casa | 2 | Navagio Life Homes, a partir de R$ 783.992 |
| Apartamento | 16 | Kairós, a partir de R$ 498.000 |
Preços "a partir de" pela tabela vigente de cada empreendimento (fonte única do portal). O m² médio acima vem de outra série, de anúncios de mercado, e por isso os dois números não se comparam diretamente.
Metodologia e fontes
O preço médio do m² desta página vem da mesma série do relatório de mercado T3 2026: coletas de anúncios de lotes (mercado horizontal) entre abril de 2004 e junho de 2026, entre 85 empreendimentos acompanhados no litoral norte gaúcho, dentro de uma faixa sã de preço e de valorização que descarta erro pontual de coleta. A metodologia completa está na página da edição.
Já a faixa de entrada por produto vem da tabela vigente de cada empreendimento do portal (fonte única de preço), e o detalhamento de valorização por empreendimento, com rankings, vive em /valorizacao/. Valores por m² são médias de anúncio, não a tabela de um empreendimento, e valorização passada não garante retorno futuro.
Perguntas frequentes
Qual é o preço médio do metro quadrado em Capão da Canoa?
Pela edição T3 2026 do relatório de mercado do portal, o metro quadrado de lotes (mercado horizontal) em Capão da Canoa está em R$ 2.080, com coletas até junho de 2026. O número é a média de anúncios entre 85 empreendimentos acompanhados na região, não a tabela vigente de um empreendimento específico.
Quanto custa entrar em um empreendimento de Capão da Canoa hoje?
Pelas tabelas vigentes dos empreendimentos do portal: em lote, o menor ponto de entrada é o Allegro, a partir de R$ 349.000; em casa, o menor ponto de entrada é o Navagio Life Homes, a partir de R$ 783.992; em apartamento, o menor ponto de entrada é o Kairós, a partir de R$ 498.000. Os valores seguem a tabela de cada empreendimento e podem mudar sem aviso.
O metro quadrado em Capão da Canoa está subindo?
A série histórica do portal aponta valorização média de +7,9% ao ano em Capão da Canoa para lotes (mercado horizontal). São médias de mercado: cada bairro e produto se comporta de um jeito, e valorização passada não garante retorno futuro.
Por que esse valor difere do que aparece em portais de anúncio?
Médias de portais de anúncio misturam todo o estoque da cidade, de imóvel antigo a orla, o que muda o resultado. Aqui o recorte é declarado: lotes (mercado horizontal), dentro de uma faixa sã de preço e com metodologia aberta na página do relatório de mercado. Cidades desta mesma série podem ser comparadas entre si com segurança.
Quantos empreendimentos Capão da Canoa tem no portal?
Capão da Canoa tem 26 empreendimentos no portal, sendo 8 com lotes, 2 com casas, 16 com apartamentos. A lista completa, com preço a partir e estágio de obra, está em /empreendimentos/capao-da-canoa/.
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