Felicitá Residence: apartamento pronto com terraço e vista mar na cobertura, em Capão da Canoa

Comprar imóvel na praia costuma envolver uma dose de fé: você assina a planta, escolhe o acabamento no catálogo e espera dois ou três verões para ver o resultado. O Felicitá Residence parte de outro lugar. A torre está de pé, as áreas comuns estão prontas e o que se avalia é um prédio real, não uma promessa em perspectiva. Para quem quer segurança na decisão, essa é a diferença que organiza todo o resto.

O empreendimento é da Candido Construtora e Incorporadora, a mesma incorporadora por trás do Epic Residence, outra torre entregue em Capão da Canoa. Ao longo do texto, você encontra os números documentados no catálogo oficial, o desenho das plantas, a cobertura de lazer e o perfil de comprador para quem esse endereço combina. As condições comerciais e a disponibilidade de unidades são tratadas diretamente com a equipe de atendimento do portal.

Felicitá Residence: torre pronta da Candido em Capão da Canoa

O Felicitá Residence é um condomínio vertical de apartamentos, uma torre única no coração de Capão da Canoa. O térreo abriga uma loja comercial e o hall de acesso, com o letreiro do nome retroiluminado sobre um ripado de madeira e folhagem viva, e a fachada combina brises de madeira nas varandas com uma base em revestimento cerâmico. É um partido sóbrio e contemporâneo, sem excessos, que o material da marca resume com a ideia de um lugar "pensado para encantar".

O dado que muda a conversa é o status: o Felicitá Residence está pronto. Não é um lançamento nem uma obra em andamento, e sim um empreendimento concluído. Essa condição pesa em tudo o que vem a seguir, do jeito de avaliar a compra à segurança de quem decide, e aproxima o Felicitá de outros casos de apartamento entregue na cidade, como o já citado Epic Residence e o Gran Legado Residence, os dois irmãos de construtora. Para situar o Felicitá entre as demais opções da cidade, vale a leitura do hub sobre condomínios fechados em Capão da Canoa.

Onde fica: Rua Encantado, na Zona Nova, a poucos quarteirões da orla

O Felicitá Residence fica na Rua Encantado, 1311, Zona Nova, em Capão da Canoa, na região das avenidas Flávio Boianovski e Beira Mar, a poucos quarteirões da orla. É o endereço comercial da tabela vigente de julho de 2026; as plantas técnicas registram o mesmo lote pelo endereço fiscal (Rua 04, quadra 19A). O mapa oficial do empreendimento posiciona o prédio próximo da Praça Flávio Boianovski, da Avenida Paraguassú e da faixa de areia, com o campo semântico da marca resumindo a posição como uma localização privilegiada, perto de tudo. Vale a nota honesta: a proximidade da praia é a que o mapa oficial mostra, não uma medida declarada em metros.

Estar em um bairro urbano e caminhável, com praças, farmácia, mercado, escola e restaurantes ao alcance de poucos passos, é o tipo de atributo que sustenta preço na baixa temporada e demanda de aluguel na alta. Capão da Canoa é a cidade mais populosa do litoral norte gaúcho e o destino de veraneio de maior peso do estado, ligada a Porto Alegre pela Estrada do Mar, a RS-389 (Prefeitura de Capão da Canoa). Quem quer entender o mercado local a fundo encontra o retrato completo no guia de quem vai morar e investir em Capão da Canoa.

Comprar pronto: o apartamento que você visita antes de decidir

A maioria dos apartamentos anunciados no litoral está na planta. Comprar pronto inverte a lógica da decisão de três formas concretas. A primeira é a ausência de risco de obra: não existe prazo de entrega a cumprir, atraso de cronograma ou memorial que possa mudar de figura até a conclusão. O que você vê é o que recebe, do tamanho real do terraço à altura do pé-direito.

A segunda é a possibilidade de conferir: dá para medir a insolação de fato, sentir o acabamento na mão, testar a vista do andar e circular pelas áreas comuns já construídas, em vez de deduzir tudo de uma perspectiva artística. A terceira é o uso imediato: um apartamento pronto já pode virar segunda residência no próximo feriado ou entrar na temporada de locação sem a espera de anos. Em contrapartida, a oferta de um prédio pronto é finita e muda com o tempo, então a disponibilidade precisa ser confirmada unidade a unidade. Se você está pesando as duas rotas, o comparativo com outro caso de apartamento pronto em Capão da Canoa ajuda a calibrar a expectativa.

Apartamentos de 1 a 3 dormitórios, de 56 a 153 m²

O catálogo oficial descreve o Felicitá Residence como uma torre de apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, e as plantas técnicas confirmam essa amplitude de perfis sob o mesmo teto. A área privativa vai de 56,28 m², na menor unidade documentada, a 153,60 m², na maior, que reúne três suítes. Entre um extremo e outro há apartamentos de dois dormitórios na faixa dos 78 a 88 m² e opções de três dormitórios acima dos 110 m², cobrindo do casal ao investidor e à família que faz da praia uso frequente.

A tabela abaixo reúne as onze tipologias documentadas nas plantas do catálogo. Vale registrar o que o material não diz: o número total de andares e de unidades da torre não está declarado em nenhum documento oficial, então esta amostra representa os desenhos publicados, não o inventário completo. A metragem e a composição exata de cada apartamento disponível são confirmadas na tabela enviada pela equipe.

Na ponta compacta, o AP.301, de 56 m² com uma suíte, é o formato de menor ticket e maior liquidez para locação de temporada. No meio da tabela, os apartamentos de dois dormitórios, na faixa dos 78 a 88 m², atendem casais e famílias pequenas. No topo, o AP.403, de 153,60 m² com três suítes e dois terraços que somam mais de 50 m², é o desenho mais amplo, para quem quer espaço de casa dentro de um apartamento pronto. Os cômodos padrão incluem living, suíte ou suítes, dormitórios quando houver, banho, lavabo e área de serviço.

Terraços privativos desde o 3º pavimento

Um traço que se destaca nas plantas é a presença de terraços privativos já nos pavimentos baixos. Ao contrário do que se poderia imaginar em uma torre, a área externa própria não é privilégio só das coberturas: as plantas técnicas mostram terraço privativo desde o 3º pavimento, onde o AP.301 tem 6,63 m² de varanda, e no 4º pavimento, onde o AP.401 soma 15,20 m² e o AP.403 chega a dois terraços, de 33,44 e 20,91 m². No 5º pavimento, o AP.502 reserva 15,35 m² de terraço, estendendo a sala para fora.

Há uma inversão útil de saber para quem compara unidades: os apartamentos do pavimento-tipo, nos andares superiores, aparecem sem terraço privativo nas plantas, enquanto o volume externo se concentra nas unidades dos pavimentos intermediários. Ou seja, a escolha entre andar mais alto e varanda mais generosa é um trade-off real dentro da própria torre, e vale conferir planta a planta antes de decidir. Para comparar o partido vertical com outras opções da costa, vale o guia sobre condomínio horizontal ou vertical no litoral.

Cobertura: piscina de borda infinita e vista mar na área comum

Se há um endereço dentro do prédio que resume o Felicitá Residence, é o topo da torre. A cobertura é inteira de uso comum, um pavimento de 246,97 m² dedicado ao lazer coletivo dos moradores, sem unidades privativas. O centro dele é a piscina de borda infinita, e é aqui que mora o diferencial de vista do empreendimento: o render oficial mostra a lâmina d'água emoldurando o horizonte, com o mar ao fundo. Essa é a vista de mar documentada no material, uma vista de área comum, no terraço da cobertura, e não uma promessa para as sacadas dos apartamentos.

Ao redor da piscina, o rooftop reúne um salão de festas de quase 40 m², um espaço zen para o descanso, espaço pet e um terraço de 60,73 m² para o estar ao ar livre, além de lavabos e vestiário de apoio. Em um prédio já pronto, ter esse ponto de convívio no alto muda a régua do que se espera de um apartamento de praia: em vez de lazer restrito ao verão, o espaço se justifica ao longo do ano.

Amenidades: piscina aquecida, garagem concept e piso aquecido nas suítes

O catálogo nomeia um conjunto enxuto e específico de diferenciais, do tipo que separa um prédio de outro na hora de comparar. A piscina é aquecida, o que estende o uso da cobertura para além dos meses quentes. As suítes vêm com piso aquecido, um conforto raro de encontrar nomeado em um apartamento de praia. E a garagem é apresentada como Garagem Concept, tratada como ambiente de assinatura, e não apenas como vaga.

A esse repertório somam-se o Espaço Festas e o Espaço Pet, que aparecem tanto na lista de amenidades quanto confirmados na planta da cobertura. No térreo e nos pavimentos de base, a torre distribui a garagem: as plantas técnicas documentam 27 boxes numerados, do BOX 01 ao BOX 27, entre o térreo, o 2º e o 3º pavimento. O material não vincula quantas vagas cada apartamento recebe, então esse detalhe também entra na conversa com a equipe. Para conhecer o empreendimento inteiro reunido, com galeria e plantas, acesse a página completa do Felicitá Residence.

Para quem o Felicitá Residence faz sentido

O produto conversa com três perfis com nitidez. O comprador que não quer esperar encontra aqui o oposto do lançamento: um apartamento para usar já, com a segurança de adquirir algo que existe e pode ser inspecionado antes da assinatura. O investidor de temporada tende a olhar para os apartamentos compactos de uma suíte, de ticket menor e alta procura de aluguel em uma das praias mais movimentadas do estado, com a cobertura funcionando como argumento de anúncio.

Já a família que busca segunda residência com espaço se acomoda nos apartamentos de três dormitórios com terraço amplo, a caminhada da orla e com lazer completo no topo do prédio para os dias em que ninguém quer sair. Como o Felicitá Residence está nas últimas unidades, os valores partem de R$ 925 mil e variam conforme a unidade disponível, a metragem e o andar. Viver o dia a dia perto do mar, num prédio que já pode ser visitado, é o convite que a marca resume com o nome: uma referência bem-humorada à felicità italiana, a felicidade de morar bem.

Perguntas frequentes

O Felicitá Residence já está pronto?

Sim. O Felicitá Residence é uma torre residencial pronta em Capão da Canoa, no litoral norte do Rio Grande do Sul. É um apartamento que pode ser conhecido com o prédio já construído, sem prazo de obra a cumprir e sem o risco de quem compra na planta. O empreendimento é da Candido Construtora e Incorporadora, a mesma do Epic Residence, também entregue na cidade. A disponibilidade de unidades muda ao longo do tempo e é confirmada caso a caso com a equipe de atendimento.

Onde fica o Felicitá Residence em Capão da Canoa?

O Felicitá Residence fica na Rua Encantado, 1311, Zona Nova, em Capão da Canoa, a poucos quarteirões da orla, na região das avenidas Flávio Boianovski e Beira Mar. É um endereço urbano, com praças, comércio, farmácia, mercado e restaurantes ao alcance de uma caminhada curta, e não um condomínio distante do centro. É o endereço comercial da tabela vigente de julho de 2026; as plantas técnicas registram o mesmo lote pelo endereço fiscal (Rua 04, quadra 19A).

Quais são as tipologias e metragens do Felicitá Residence?

As plantas do catálogo oficial documentam apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com área privativa de 56,28 m² na menor unidade a 153,60 m² na maior, que tem três suítes. Os pavimentos intermediários trazem terraços privativos, alguns bem generosos, como os dois terraços de uma das unidades de 153,60 m², que somam mais de 50 m². O material não declara o total de andares nem de unidades da torre; a metragem e a composição exata de cada apartamento disponível são confirmadas na tabela enviada pela equipe de atendimento.

O Felicitá Residence tem vista para o mar?

A vista para o mar do Felicitá Residence está na área comum: o terraço da cobertura, de uso coletivo dos moradores, tem piscina de borda infinita voltada para o oceano, como mostra o render oficial do empreendimento. Essa é a vista de mar documentada no material. O portal não promete vista para o mar a partir das sacadas ou terraços privativos dos apartamentos, porque isso não está comprovado nas plantas nem nas imagens oficiais e varia conforme o andar e a posição de cada unidade.

Quanto custa um apartamento no Felicitá Residence?

Na tabela de julho de 2026 (últimas unidades), os valores partem de R$ 925.000 (AP 1003, de 65,24 m²), com condições de até 60 meses para pagar. A unidade mais cara é o AP 701 (82,05 m²), por R$ 1.320.000, numa condição de pagamento diferente (até 24 meses). Tabela vigente, sujeita a alteração; a disponibilidade por unidade é confirmada pela equipe de atendimento do portal a partir do formulário de contato.