Epic Residence: apartamento pronto no bairro Navegantes, em Capão da Canoa
O Epic Residence tem um trunfo raro no litoral norte gaúcho: ele já existe. É uma torre de 15 pavimentos entregue no bairro Navegantes, em Capão da Canoa, com 66 apartamentos de 45 a 126 m² e um rooftop coroado por piscina voltada para o mar, a serra e a lagoa. Este guia reúne o que é o empreendimento, onde fica, as tipologias, o lazer e o que muda ao comprar um apartamento com o prédio construído à sua frente.
Boa parte das decisões de compra na praia carrega uma dose de fé: você assina a planta, escolhe o acabamento no catálogo e espera dois ou três verões para ver o resultado. O Epic Residence parte de outro lugar. A torre está de pé, as áreas comuns estão prontas e decoradas, e as fotos que ilustram este guia são do prédio real, não de renders de campanha. Para quem cansou de comprar promessa, essa é a diferença que organiza todo o resto.
O empreendimento é da Candido Construtora, que o batizou com a campanha "Viver Bem é Épico" e que também entregou o Felicitá Residence, outra torre pronta em Capão da Canoa. Ao longo do texto, você encontra os números do produto, o desenho das plantas, a estrutura de lazer e o perfil de comprador para quem esse endereço faz sentido. As condições comerciais e a disponibilidade de unidades são tratadas diretamente com a equipe de atendimento do portal.
Epic Residence: uma torre de 15 andares já entregue
O Epic Residence é um condomínio vertical de apartamentos formado por uma torre única de 15 pavimentos, com 66 apartamentos distribuídos em 8.500 m² de área construída. O edifício conta com 71 boxes de garagem cobertos, mais boxes do que apartamentos, e dois elevadores servindo a torre. A implantação aproveita a orientação solar leste e oeste, o que rende sol da manhã de um lado e o fim de tarde do outro, com iluminação natural farta ao longo do dia.
O dado que muda a conversa é o status: o prédio foi entregue em dezembro de 2024. Não se trata de um lançamento nem de uma obra em andamento, e sim de um empreendimento concluído, fotografado e em uso. Essa condição pesa em tudo o que vem a seguir, do jeito de avaliar a compra à segurança de quem decide. Para situar o Epic entre as demais opções da cidade, vale a leitura do hub sobre condomínios fechados em Capão da Canoa.
Bairro Navegantes: a poucos passos da praia
O Epic Residence fica na Rua Moacir, 3250, no bairro Navegantes, um dos endereços mais consolidados de Capão da Canoa. Vale um alerta útil a quem pesquisa a cidade: Navegantes não é a Zona Nova. São bairros distintos, e o Epic pertence ao primeiro, na malha urbana próxima da orla, com praças, comércio e restaurantes ao alcance de uma caminhada curta. O material oficial descreve o empreendimento a poucos passos da praia e da vida gastronômica da cidade, além de citar a proximidade das praias de Xangri-Lá e de Atlântida.
Capão da Canoa é a cidade mais populosa do litoral norte gaúcho e o destino de veraneio de maior peso do estado, ligada a Porto Alegre pela Estrada do Mar, a RS-389 (Prefeitura de Capão da Canoa). Estar em um bairro urbano e caminhável, em vez de um condomínio distante do centro, é o tipo de atributo que sustenta preço na baixa e demanda de aluguel na alta temporada. Quem quer entender o mercado local a fundo encontra o retrato completo no guia de quem vai morar e investir em Capão da Canoa.
Comprar pronto: o prédio que você visita antes de decidir
A maioria dos apartamentos anunciados no litoral está na planta. Comprar pronto inverte a lógica da decisão de três formas concretas. A primeira é a ausência de risco de obra: não existe prazo de entrega a cumprir, atraso de cronograma ou memorial que possa mudar de figura até a conclusão. O que você vê é o que recebe, do tamanho real do terraço à altura do pé-direito.
A segunda é a possibilidade de conferir. É possível medir a insolação de fato, sentir o acabamento na mão, testar a vista do andar e circular pelas áreas comuns já mobiliadas, em vez de deduzir tudo de uma perspectiva artística. A terceira é o uso imediato: um apartamento entregue já pode virar segunda residência no próximo feriado ou entrar na temporada de locação sem a espera de anos. Em contrapartida, a oferta de um prédio pronto é finita e muda com o tempo, então a disponibilidade precisa ser confirmada unidade a unidade. Se você está pesando as duas rotas, o comparativo com outro caso de apartamento pronto em Capão da Canoa ajuda a calibrar a expectativa.
Plantas de 45 a 126 m²: do 1 suíte ao 3 dormitórios
A torre foi desenhada para acomodar perfis bem diferentes sob o mesmo teto. A área privativa vai de 45 a 126 m², e o pavimento-tipo, repetido do 6º ao 14º andar, organiza seis desenhos de apartamento, do mais compacto ao mais amplo. Um traço que se destaca nas plantas é a generosidade dos terraços, que em algumas unidades ultrapassam 60 m², estendendo a sala para fora e transformando a varanda em ambiente de convívio.
| Tipo | Área privativa | Dormitórios | Terraço |
|---|---|---|---|
| Final 02 | 45,09 m² | 1 suíte | 30,20 m² |
| Final 06 | 55,06 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 66,28 m² |
| Final 04 e 05 | 59,00 m² | 1 suíte + 1 dormitório | 15,75 a 43,02 m² |
| Final 03 | 87,18 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 48,49 m² |
| Final 01 | 90,12 m² | 1 suíte + 2 dormitórios | 29,28 + 43,65 m² (dois terraços) |
Na ponta compacta, o Final 02, de 45 m² com 1 suíte, é o formato de menor ticket e maior liquidez para locação de temporada. No meio, os apartamentos de 1 suíte e 1 dormitório, por volta de 55 a 59 m², atendem casais e famílias pequenas que querem um quarto extra sem abrir mão de metragem enxuta. No topo, os desenhos de 1 suíte e 2 dormitórios, de 87 e 90 m², servem à família que faz do apartamento de praia uso frequente, inclusive com o Final 01 desdobrado em dois terraços. Vale registrar que a linguagem de vendas da marca agrupa as unidades em três categorias de dormitório, enquanto as plantas técnicas mostram combinações próprias; por isso, a metragem e a composição exata de cada apartamento disponível são confirmadas na tabela enviada pela equipe.
Rooftop com piscina e vista tripla
Se há um endereço dentro do prédio que resume o Epic Residence, é o topo da torre. A Piscina Epic é o centro do rooftop, com borda infinita, prainha, raia de 10 m de comprimento, aquecimento, banco de hidromassagem e iluminação interna, emoldurada por paisagismo e por uma parede verde viva com o letreiro "Epic" em relevo. É uma vista incomum: o material do empreendimento a descreve voltada para o mar, a serra e a lagoa ao mesmo tempo, o tipo de panorama triplo que poucos endereços de Capão conseguem entregar de uma só varanda.
A cobertura ainda abriga um lounge externo com lareira, rede suspensa e revestimento em madeira ripada, prolongando o uso do rooftop para as noites frias fora da temporada. Em um prédio de 15 andares, ter esse ponto de estar no topo muda a régua do que se espera de um apartamento de praia: em vez de lazer restrito ao verão, o espaço se justifica o ano inteiro.
Áreas comuns: festas, Pub Epic, zen, fitness e kids
Abaixo do rooftop, o condomínio distribui uma coleção de ambientes que cobrem rotinas bem distintas. O espaço de festas soma-se ao repertório social do prédio. Ao lado dele, o Pub Epic tem torre e torneira de chopp e mesa de jogos, pensado para o encontro adulto no fim do dia.
Para o contraponto do descanso, o espaço zen tem lareira a lenha, paisagismo e vista para a serra, um recanto de silêncio dentro do prédio. O espaço fitness é uma academia equipada, com ar-condicionado split, janela ampla para o mar, TV de parede, esteiras e bikes, além da inscrição de parede que virou assinatura do lugar. As famílias contam com espaço kids integrado às áreas de convívio, e quem tem animal de estimação conta com espaço pet próprio no prédio. O hall de entrada, decorado e de pé-direito duplo, dá o tom do padrão logo na chegada.
O que vem pronto dentro do apartamento
A entrega não para na porta da unidade. Como o Epic Residence já está entregue, os apartamentos e as áreas comuns podem ser visitados prontos e decorados, sem depender de plotagem ou memorial de campanha para saber o que vem na entrega. O material oficial descreve piso em porcelanato, entrada com ar-condicionado split, esquadrias premium piso ao teto, rebaixo em gesso, água quente e churrasqueira em cada unidade, com piso aquecido nas suítes. Vários apartamentos têm terraços amplos, alguns com mais de 60 m², que se estendem como uma extensão natural da sala de estar.
Essa é uma vantagem concreta de comprar pronto: dá para sentir o padrão de acabamento de cada tipologia na própria visita, em vez de imaginá-lo pela ficha técnica. Para comparar o partido vertical com outras opções da costa, vale o guia sobre condomínio horizontal ou vertical no litoral.
Para quem o Epic Residence faz sentido
O produto conversa com três perfis com nitidez. O comprador que não quer esperar encontra aqui o oposto do lançamento: um apartamento para usar já, com a segurança de comprar algo que existe e pode ser inspecionado antes da assinatura. O investidor de temporada tende a olhar para os apartamentos compactos de 1 suíte, de ticket menor e alta procura de aluguel em uma das praias mais movimentadas do estado, com o rooftop e o pub funcionando como argumento de anúncio.
Já a família que busca segunda residência com espaço se acomoda nos apartamentos de 1 suíte com 2 dormitórios, de terraço largo, a caminhada da praia e com lazer completo dentro do prédio para os dias em que ninguém quer sair. Como o Epic Residence está entregue, restou uma única unidade anunciada na tabela de julho de 2026: o AP 1403, decorado, por R$ 2,1 mi. Para conhecer o empreendimento em detalhe, acesse a página completa do Epic Residence, com galeria, plantas e a estrutura toda reunida.
Perguntas frequentes
O Epic Residence já está pronto?
Sim. O Epic Residence é uma torre entregue: o material oficial da Candido Construtora registra a entrega em dezembro de 2024, e as áreas comuns já aparecem finalizadas e decoradas nas fotos reais do empreendimento. Na prática, é um apartamento que pode ser visitado com o prédio construído, sem prazo de obra a cumprir e sem o risco de quem compra na planta. A disponibilidade de unidades muda ao longo do tempo e é confirmada caso a caso com a equipe de atendimento.
Onde fica o Epic Residence em Capão da Canoa?
O Epic Residence fica na Rua Moacir, 3250, no bairro Navegantes, em Capão da Canoa, litoral norte do Rio Grande do Sul. É um endereço a poucos passos da praia, de praças e da vida comercial e gastronômica da cidade, e não deve ser confundido com a Zona Nova, outro bairro de Capão. O material oficial cita ainda a proximidade com as praias de Xangri-Lá e de Atlântida.
Quais são as tipologias e metragens do Epic Residence?
A torre reúne 66 apartamentos, com área privativa que vai de 45 a 126 m². As plantas do pavimento-tipo variam do apartamento de 1 suíte, mais compacto, ao de 1 suíte com 2 dormitórios, com opções intermediárias de 1 suíte e 1 dormitório. Vários apartamentos têm terraços amplos, alguns com mais de 60 m² de terraço, e o edifício soma 71 boxes de garagem cobertos. As plantas detalhadas por tipologia são enviadas pela equipe de atendimento.
Como é o lazer e o rooftop do Epic Residence?
O ponto alto é a piscina Epic no rooftop, com borda infinita, prainha, raia de 10 m, aquecimento, banco de hidromassagem e vista para o mar, a serra e a lagoa. A estrutura ainda inclui espaço de festas, Pub Epic com torre de chopp e mesa de jogos, espaço zen com lareira a lenha, academia com vista para o mar, espaço kids, espaço pet, hall de entrada com pé-direito duplo e dois elevadores.
Quanto custa um apartamento no Epic Residence?
Na tabela de julho de 2026, o Epic Residence tem uma única unidade anunciada: o AP 1403, planta Final 03, decorado com box, 87,18 m², por R$ 2.100.000. Não há condição de pagamento declarada nessa tabela para o Epic; a equipe de atendimento do portal confirma condições e a disponibilidade atualizada a partir do formulário de contato.