Bem-estar
Academia
Velas da Marina. Duas marinas às margens da lagoa.
Condomínio fechado pronto em Capão da Canoa: 368 mil m², 284 lotes de 350 a 1.045 m², duas marinas exclusivas e canal navegável até a Lagoa dos Quadros.
Terreno a partir de
R$ 1,3 milhão
Marina navegável · 284 lotes · 350 a 1.045 m²
O Velas da Marina é um condomínio fechado de lotes em Capão da Canoa (RS), inaugurado em 2002 às margens da Lagoa dos Quadros, com duas marinas exclusivas ligadas por canal navegável, heliponto e clube completo à beira da água. São 284 lotes, de 350 a 1.045 m², em condomínio já entregue, e o investimento parte da faixa de R$ 1,3 milhão.
01 · Conceito
O Empreendimento
Pronto e consolidado, com o canal no centro do desenho.
Inaugurado em 2002 em Capão da Canoa, o Velas da Marina ocupa 368 mil m² às margens da Lagoa dos Quadros. Seus 284 lotes, de 350 a 1.045 m², se organizam ao redor de duas marinas exclusivas, ligadas por um canal navegável. A implantação consolidada reúne casas prontas, vegetação madura e um clube completo junto à água.
368 mil m²
Área total
284
Lotes residenciais
350–1.045 m²
Por lote
Pronto
Situação atual
02 · Clube e lazer
O Clube
Piscinas e convivência, de frente para a água.
O núcleo social reúne três piscinas interligadas junto ao canal, com deck e espreguiçadeiras de frente para as marinas. O salão de festas soma sinuca, mesa de ping-pong e cozinha equipada, enquanto o espaço gourmet tem churrasqueira e forno próprios. A estrutura ainda conta com piscina térmica coberta, sauna e academia voltada para a água.
Clube central
Piscinas junto ao canal
Convivência
Salão de festas & jogos
Gastronomia
Espaço gourmet
Lazer
Deck coberto
Piscina térmica coberta
Lazer em diferentes estações
Sauna
Junto ao clube
Duas marinas
Ligadas por canal navegável
Heliponto
Estrutura do condomínio
Portaria 24 horas
Monitoramento e visitantes
Clube house à beira da marina
Deck e vista para as embarcações
03 · Esportes
Estrutura Esportiva
Campo, quadra coberta e padel, sem sair do condomínio.
O conjunto esportivo reúne campo de futebol society, quadra coberta multiuso para vôlei e futsal, e quadra de padel. A proximidade entre as estruturas mantém a rotina de treino perto de casa, sem afastar o morador do clube, das marinas e da vista para a Lagoa dos Quadros.
Estrutura coberta
Vôlei & futsal
284
Lotes de 350 a 1.045 m²
1
Campo de futebol society
1
Quadra coberta multiuso
1
Quadra de padel
2
Marinas exclusivas
Pronto
Condomínio consolidado
04 · Localização
Capão da Canoa
No bairro Zona Nova, às margens da lagoa.
O condomínio fica às margens da Lagoa dos Quadros, no bairro Zona Nova de Capão da Canoa, com acesso pela Estrada do Mar. A cidade reúne praia, comércio e vida urbana a poucos minutos, dentro de uma região consolidada de condomínios fechados do litoral norte gaúcho.
01
Zona Nova
Bairro consolidado às margens da Lagoa dos Quadros.
02
Estrada do Mar
Eixo regional de acesso ao condomínio.
03
Lagoa dos Quadros
Corpo d'água que recebe o canal das marinas.
04
Centro de Capão da Canoa
Praia, comércio e serviços a poucos minutos.
05 · Valores
Mercado
Terrenos e casas prontas, medidos separadamente.
O Velas da Marina tem dois mercados distintos: terrenos para novos projetos e casas já construídas junto ao canal. O monitor do portal separa os segmentos para evitar que o valor das edificações distorça o preço da terra. A série histórica é exibida como foi medida, inclusive quando o período registra queda.
R$ 1,3 mi
Terreno, a partir de
R$ 1,7 mi
Casa pronta, a partir de
284
Lotes residenciais
Pronto
Situação atual
Terreno: tabela do Grupo Marina Park de 01/10/2026. Casa pronta: anúncios públicos ativos em 08/09/2026.
Receber oportunidades
06 · Perguntas frequentes
Dúvidas
O que você precisa saber antes.
No bairro Zona Nova de Capão da Canoa, às margens da Lagoa dos Quadros, com acesso pela Estrada do Mar.
Sim. O condomínio foi inaugurado em 2002 e está pronto e consolidado, com casas construídas, marinas em operação e clube completo.
O nome do empreendimento coincide com o da empresa Velas da Marina Construção e Incorporação, que integra o Grupo Marina Park, com sede em Capão da Canoa. Não foi localizado documento formal de registro do empreendimento nesta pesquisa.
São 284 lotes residenciais, em 368 mil m² de área total. A quantidade aparece de forma convergente em diferentes fontes de mercado e na base histórica curada do portal.
Os lotes têm de aproximadamente 350 a 1.045 m², conforme o mercado e a base histórica do portal.
O Velas da Marina tem duas marinas exclusivas para barcos e lanchas, ligadas por um canal navegável com acesso à Lagoa dos Quadros. É o principal diferencial do empreendimento.
O condomínio fica às margens da Lagoa dos Quadros, não diretamente na orla do mar. Capão da Canoa, a cidade onde ele está, tem praia e vida urbana a poucos minutos.
O núcleo social reúne três piscinas interligadas junto ao canal, salão de festas com sinuca e mesa de ping-pong, espaço gourmet com churrasqueira, piscina térmica coberta, sauna e academia.
Há campo de futebol society, quadra coberta multiuso para vôlei e futsal, e quadra de padel.
Sim, o heliponto é citado de forma convergente por fontes de mercado do setor imobiliário local.
Sim. O Grupo Marina Park ainda vende 27 lotes próprios no condomínio, nas quadras R11 e R13, e o mercado secundário reúne terrenos e casas prontas junto ao canal. O portal monitora os dois segmentos separadamente para que o valor das construções não distorça o preço da terra.
Preencha o formulário desta página. A equipe do portal retorna com o panorama atualizado de terrenos e casas prontas disponíveis no Velas da Marina.
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