Península. Beira-lago no Litoral Norte.

Em Osório/RS, na divisa com Xangri-Lá, na faixa da ERS-389 (Estrada do Mar), com pórtico de acesso direto pela rodovia, ao lado do Condomínio Rivieira e a poucos minutos da orla. A Casa do Mar Península, à beira-mar, é exclusiva dos proprietários.

São 533 lotes residenciais. O menor lote tem 250 m² (10 m x 25 m) e os lotes típicos variam de 250 m² a cerca de 329 m². Lotes em divisa com o espelho d'água permitem construir deck de madeira junto ao lago. O que está em oferta hoje, entre proprietários, é confirmado com a equipe de atendimento do portal.

A partir de R$ 300.500, conforme a área e a posição, para lotes de 250 m². No lançamento havia tabela longa (entrada 20% + parcelas + saldo corrigido) e tabela curta (entrada 10% + 40 mensais), direto com a Melnick.

O estoque de lançamento foi esgotado: a negociação hoje acontece entre proprietários, no mercado secundário. Receber tabela e plantas para o que está disponível.

Com o estoque de lançamento esgotado, não há mais parcelamento de incorporadora: a compra é de proprietário, e a forma de pagamento é a que ele aceitar.

No lançamento existiam duas modalidades, direto com a Melnick:

Tabela longa: entrada de 20% em até 3 vezes, 27% em 100 parcelas mensais (sistema Price, 12% ao ano) e saldo de 53% corrigido por INCC/IPCA-INCC.

Tabela curta: entrada de 10% à vista e 90% em 40 parcelas mensais.

Para a posição dos lotes e o que está em oferta hoje: Receber tabela e plantas.

Com o estoque de lançamento esgotado, não há mais venda direta da incorporadora: a compra é entre proprietários, e a forma de pagamento é acertada com o vendedor. No lançamento, a comercialização era feita direto com a Melnick, nas modalidades de tabela longa (100 parcelas) e tabela curta (40 parcelas), sem depender de aprovação bancária. Para informações sobre financiamento bancário de terrenos, Receber tabela e plantas.

O clube Península Square traz praia artificial (Private Beach), piscina outdoor e indoor, poolbar, gourmet parrillero e lounges, fitness, sports lounges, espaços kids (acqua kids, kids park, brinquedoteca), skatepark e pet place, além do complexo esportivo com padel, tênis coberta, fut 5 e seis quadras de beach tennis. Todos os ambientes serão entregues mobiliados, equipados e decorados.

As obras começaram no primeiro semestre de 2025, com prazo de cerca de 3 anos. O estoque de lançamento foi esgotado antes da entrega, então a oferta hoje vem de proprietários, e o que está disponível é confirmado com a equipe de atendimento do portal.

Por ser um condomínio fechado de terrenos, a construção segue o PDI do empreendimento: edificação residencial de no mínimo 150 m², até 2 pavimentos, altura máxima de 7 m, taxa de ocupação de 60%, índice de aproveitamento 1,0 e recuos frontal e de fundos de 4 m cada. Os prazos e a documentação completa são fornecidos pela equipe de atendimento junto com a implantação.

Pórtico de acesso com guarita blindada, cancelas e portões automatizados, monitoramento por câmeras com sala de controle, muro de 2,4 m com cerca energizada em todo o perímetro, torres elevadas de monitoramento 24h e acesso de serviços independente.

O Península é desenvolvido pela Melnick (Melnick Desenvolvimento Imobiliário) em parceria com a Arcádia. Histórico e outros empreendimentos da Melnick podem ser consultados com a equipe de atendimento do portal.

O Litoral Norte gaúcho é um dos mercados imobiliários mais valorizados do sul do Brasil. Lotes em condomínio fechado com 70% a beira-lago, clube de resort com praia artificial e Casa do Mar exclusiva à beira-mar formam um produto escasso nessa faixa. É um ativo com forte apelo tanto para moradia quanto para valorização patrimonial no longo prazo.

É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação com a posição dos lotes em oferta (inclusive os a beira-lago), o que cada proprietário está pedindo e agendamos uma visita ao empreendimento no Litoral Norte do RS.