NAU Marina & Moradas. Marina privativa em Osório.

Em Osório/RS, no litoral norte gaúcho, a apenas 3 minutos da BR-101 e a cerca de 1 hora de Porto Alegre, com vista para o Morro da Borússia e acesso direto a canal navegável ligado à Lagoa da Pinguela e à Lagoa do Peixoto.

São 494 terrenos de 300 m² a 734 m² (frente média de 12 m). Os lotes secos ficam na faixa de terra do condomínio fechado; os lotes molhados têm orla própria e acesso direto à água, ideais para quem quer atracar a embarcação junto da moradia.

O NAU tem marina exclusiva com Boat House e Jet House de 2.318 m², pier flutuante e atracadouro, além de 62 vagas para embarcações de até 21 pés. As vagas de marina são comercializadas separadamente do lote.

Mais de 35.000 m² de áreas sociais: clube náutico com rooftop, deck, piscina térmica indoor, academia, open bar e salões gourmet, orla resort privativa e centro esportivo com futebol 7, 6 quadras de beach tennis, padel em vidro, tênis em saibro e piso rápido, quadra poliesportiva e 15 praças de lazer equipadas.

A partir de R$ 309.407, para lote de 340 m² na tabela de outubro de 2026. O parcelamento é direto com a incorporadora: 15% de entrada em 3 vezes, 135 parcelas mensais e reforços anuais, com o saldo corrigido pelo INCC-M até a entrega e, depois dela, INCC-M mais juros de 1% ao mês; à vista, desconto de 15%.

Condições vigentes na tabela do momento da negociação, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.

O NAU Marina & Moradas está com obras em andamento, realização da Aviva Urbanismo, com cerca de 80% dos lotes já vendidos. A disponibilidade e os valores vigentes são confirmados com a equipe de atendimento do portal.

A venda é parcelada direto com a Aviva Urbanismo, sem depender de aprovação bancária: 15% de entrada em 3 vezes, 135 parcelas mensais e reforços anuais, com correção pelo INCC-M até a entrega. Para quem preferir financiamento bancário do terreno, Receber tabela e plantas para avaliar as opções disponíveis.

Por ser um condomínio fechado de lotes, a construção segue as normas do memorial e da convenção do condomínio (recuos, gabarito, padrão construtivo e harmonização arquitetônica com o projeto de moradas em madeira e telhado verde). Os prazos e diretrizes específicas são fornecidos pela equipe de atendimento junto com a documentação.

O NAU é um condomínio fechado concebido para uso anual e de temporada, com infraestrutura resort que suporta moradores permanentes e veranistas. Regras específicas sobre pets e uso do espaço constam na convenção do condomínio: confirme com a equipe de atendimento do portal.

O NAU Marina & Moradas é desenvolvido pela Aviva Urbanismo, incorporadora responsável pelo urbanismo e pela comercialização do empreendimento em Osório/RS. Histórico e demais projetos da incorporadora podem ser confirmados com a equipe de atendimento do portal.

Osório é um município estratégico no litoral norte gaúcho, a 1 hora de Porto Alegre e com acesso direto pela BR-101. Um condomínio fechado náutico com marina privativa, lotes molhados e mais de 35.000 m² de áreas sociais é produto inédito na região, com forte apelo tanto de moradia de alto padrão quanto de valorização patrimonial no longo prazo.

É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação completa com os lotes disponíveis (secos e molhados), a tabela atualizada e agendamos uma visita ao empreendimento em Osório.