Beach club privado, beira-mar e a certeza de poucos vizinhos.
Um condomínio fechado que entende que o luxo do litoral não é o tamanho, é a escala. Lotes generosos, sem vizinho de frente nem fundos, organizados em volta de canais que se conectam ao mar. Um clube projetado como resort, mas com a segurança e a discrição de um endereço privado.
Beira-mar em Atlântida Sul, no eixo mais valorizado do litoral.
Atlântida Sul, distrito litorâneo de Osório/RS, na faixa que continua a orla de Atlântida descendo em direção a Tramandaí. Acesso direto à praia, com a infraestrutura de Xangri-Lá e Capão da Canoa a poucos minutos ao norte e Osório centro a oeste.
Praia
Acesso direto à orla, sem precisar atravessar avenida.
Atlântida · norte
Bairro mais consolidado de Xangri-Lá, ao norte, com gastronomia e mercados.
Xangri-Lá centro · Av. Paraguassu
Comércio, serviços e a principal via gastronômica do litoral norte.
Capão da Canoa
Maior cidade do litoral norte gaúcho, ao norte do Cyano.
Osório centro
Sede do município, a oeste pela rodovia interna, com hospital de referência e BR-101.
Um beach club privativo, em frente à sua casa.
Cinco piscinas conectadas, áreas de estar com braseiros integrados à água, bangalôs com vista para o mar, deck de madeira e pier privativo. O beach club do Cyano foi projetado para ser usado o ano inteiro, integrado ao paisagismo nativo do litoral.
Infraestrutura de resort com segurança de condomínio.
Esporte, lazer, gastronomia e wellness em espaços dedicados, com acesso exclusivo dos moradores e convidados. Tudo desenhado para que o uso seja diário, em qualquer estação do ano, e não apenas no verão.
Apenas 93 lotes, áreas de 312 a mais de 680 m².
Lotes generosos organizados em quadras que respeitam a geografia do terreno e a relação com os canais artificiais. Sem vizinho de frente nem fundos: a casa olha para a água ou para o mar.
Condições direto com a incorporadora
10% à vista · até 72 parcelas mensais · reforços semestrais
Receber tabela e plantas- Menor lote (312 m²)R$ 936.150
- Faixa médiaR$ 920.000 – R$ 1.100.000
- Lotes maiores (até 684 m²)a partir de R$ 1.245.760
- Lotes premiumsob consulta
- Desconto à vista10%
Duas marcas, uma visão.
Andora Construções e Incorporações
Incorporadora gaúcha com histórico em empreendimentos residenciais e mistos no Rio Grande do Sul. Responsável pela construção, incorporação e entrega do Cyano Private Resort, com licença de instalação 047/2025 emitida pela Prefeitura Municipal de Osório.
Grupo M&B
Grupo participante do empreendimento, somando experiência ao projeto. A combinação Andora + M&B forma a estrutura societária e operacional do Cyano.
O que você precisa saber antes de comprar.
Sim. O Cyano Private Resort é um condomínio fechado à beira-mar em Atlântida Sul, distrito litorâneo de Osório/RS, com acesso direto à praia e beach club privativo dentro do condomínio. É um dos poucos empreendimentos do litoral norte gaúcho com essa relação direta com a orla, sem precisar atravessar avenidas.
Apenas 93 lotes em uma área total de aproximadamente 230 mil m². As áreas privativas variam de 312 m² a cerca de 684 m², com lotes premium acima de 675 m² comercializados sob consulta. A exclusividade do produto vem justamente desse número limitado de unidades.
Na tabela de lançamento, o menor preço é R$ 936.150 para lotes de 312 m², em parcelamento de até 72 vezes direto com a incorporadora. O comprador à vista tem 10% de desconto. Tabela e disponibilidade são confirmadas com a equipe de vendas pelo formulário.
O cronograma prevê início das obras em julho de 2026, entrega da primeira fase (infraestrutura, pórtico, muros e liberação para construção das casas) em dezembro de 2027 e entrega final do empreendimento em dezembro de 2028. As datas seguem o cronograma da Andora.
O Cyano Private Resort é construído e incorporado pela Andora Construções e Incorporações, com participação do Grupo M&B. A licença de instalação 047/2025 foi emitida pela Prefeitura Municipal de Osório em outubro de 2025, já que o terreno está em Atlântida Sul, distrito litorâneo do município de Osório.
O acesso é feito pela BR-290 (Freeway) até a BR-101 e depois pela Estrada do Mar (RS-389) até Atlântida Sul, em Osório. O trajeto leva cerca de 1h30 saindo da capital, dependendo do trânsito de temporada.
Sim. Você adquire o lote, contrata seu arquiteto e construtora de preferência e edifica respeitando o padrão arquitetônico e as diretrizes do condomínio. As regras protegem a valorização de todos os lotes e a harmonia do conjunto, com liberdade de projeto dentro desse padrão.
O beach club é de uso exclusivo do condomínio e reúne 5 piscinas conectadas, piscina térmica indoor, áreas de estar com braseiros integrados à área molhada, quadra de tênis indoor de saibro coberta, aquaplay infantil e academia panorâmica.
No parcelamento direto com a incorporadora, o saldo é corrigido pelo INCC-M/FGV até a entrega da obra e pelo IGP-M após a entrega. As condições completas constam na tabela vigente, que enviamos pelo formulário desta página.
Pelo desenho da implantação: todos os 93 lotes têm frente para a beira-mar ou para o lago interno do condomínio. Isso garante privacidade, vista permanente e é um dos principais diferenciais de valorização do projeto.
O atendimento agenda visitas ao plantão de vendas em Atlântida Sul. Peça pelo formulário desta página: enviamos a implantação com a disponibilidade por quadra e organizamos a visita no melhor horário para você.
