AMARE Home Resort: lote beira-lago em Xangri-Lá
O AMARE Home Resort é um condomínio fechado de 195.000 m² em Xangri-Lá, com 306 lotes exclusivos, sendo 192 a beira de lago, clube house completo e complexo esportivo, no lado mar da Estrada do Mar. Um resort para morar, onde o lote beira-lago em Xangri-Lá vira endereço de janeiro a janeiro.
Quem procura um lote beira-lago em Xangri-Lá raramente encontra escala e infraestrutura na mesma ficha. Ou o terreno tem a água, mas o condomínio é pequeno e sem clube, ou tem a estrutura, mas a frente de lago é disputada por poucas unidades. O AMARE Home Resort nasce justamente para resolver esse impasse: são 195.000 m² de área total, 306 lotes exclusivos e, dentro deles, 192 voltados para os lagos internos do projeto. É um condomínio fechado de alto padrão pensado como um resort para morar, com a água como assinatura e a infraestrutura de clube como rotina, não como exceção de temporada.
Este guia reúne, em um só lugar, o que é o AMARE Home Resort, onde ele fica, quais são os tamanhos e as faixas de lote, o que existe de lazer e esporte dentro do condomínio, como funciona o pagamento e para quem o produto faz sentido. Todos os dados de produto vêm do material oficial do empreendimento, realização Dallasanta e Salton Urbanismo. O AMARE está com obra concluída e lotes entregues aos proprietários; a equipe de atendimento envia a tabela atualizada e as plantas da implantação.
O que é o AMARE Home Resort?
O AMARE Home Resort é um condomínio fechado de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte gaúcho, com 195.000 m² de área total e 306 lotes exclusivos organizados em torno de lagos internos. O nome carrega o conceito: AMARE remete a "amar" e ao mar, e a marca traduz isso em espelhos d'água e ondas como elemento central do paisagismo. A proposta do book é direta, um resort para morar, onde o mar e as montanhas encontram um espaço todo seu, com arquitetura conectada à vida ao redor.
A diferença de um condomínio de lotes comum está na densidade de água e de estrutura. Dos 306 lotes, 192 são a beira de lago, ou seja, mais da metade do projeto é vendido com frente para a água. Some a isso um clube house completo e um complexo esportivo dentro do perímetro, e o AMARE deixa de ser apenas um lugar para construir e passa a ser um endereço com vida própria. A realização é da Dallasanta, com Conceito e Amplo, nomes ligados à incorporação no litoral norte.
Vale fixar a distinção, porque ela muda a decisão de compra. O AMARE é um condomínio fechado de lotes, não um produto de casa pronta: o comprador adquire o terreno e constrói a sua residência dentro de um padrão de qualidade do condomínio. Para quem está pesando esse caminho, o guia sobre lote beira-lago em Xangri-Lá ajuda a entender por que a frente de água costuma sustentar valorização acima da média na região.
Onde fica o AMARE Home Resort?
O AMARE Home Resort fica em Xangri-Lá/RS, na ERS-389 (Estrada do Mar), no lado mar da rodovia. A implantação está entre os condomínios Quintas do Lago e Sense, próxima a Malibu e Enseada Lagos, em uma das últimas áreas nobres do centro de Xangri-Lá. O lado mar da Estrada do Mar é o vetor mais valorizado da microrregião: encurta o caminho até a praia e mantém o condomínio na faixa central da cidade, longe da dispersão dos extremos.
Um diferencial de localização que o material destaca é o paradouro próprio à beira-mar, estrutura de praia ligada ao empreendimento. Na prática, o morador tem o lote a beira de lago dentro do condomínio e, a poucos minutos, um ponto de apoio na orla. Essa combinação de água doce interna e mar próximo é rara, e é parte do que justifica o posicionamento de resort do projeto.
Estar cercado por condomínios fechados de alto padrão, como Quintas do Lago, Sense, Malibu e Enseada Lagos, tende a sustentar a valorização: o entorno vira um polo planejado, com padrão construtivo homogêneo. Xangri-Lá é apontada como líder na valorização imobiliária do Rio Grande do Sul, com imóveis que dobraram de valor em cinco anos em diversos pontos da região (Rede Press). Para entender o estilo de vida de cada parte da cidade, vale ler o guia de bairros de Xangri-Lá.
Quais são os tamanhos e os tipos de lote do AMARE?
O AMARE Home Resort oferece 306 lotes exclusivos, divididos em dois grandes grupos. Os 192 lotes a beira de lago começam em 448 m², com frente padrão de 14 metros e profundidade de 32 metros, voltados para os espelhos d'água internos. Os 114 lotes pátio, sem frente de lago, começam em 392 m². A faixa de área do empreendimento vai de 392 m² a cerca de 650 m², chegando a metragens maiores em lotes específicos do masterplan.
| Tipo de lote | Quantidade | Área a partir de | Frente de lago |
|---|---|---|---|
| Lote a beira de lago | 192 | 448 m² (14m x 32m) | Sim |
| Lote pátio | 114 | 392 m² | Não |
A leitura da grade é simples. O lote pátio é a porta de entrada para quem quer o padrão e a infraestrutura do AMARE com o melhor ticket. O lote a beira de lago é o produto-assinatura: frente para a água, paisagem permanente e um diferencial patrimonial que costuma se traduzir em liquidez maior na revenda. Mais da metade do condomínio é de frente de lago, o que dilui a escassez sem retirar o valor da água, já que cada quadra preserva a vista para os espelhos internos.
O que tem no lazer do AMARE Home Resort?
O AMARE concentra a vida social em duas estruturas complementares: o clube house, núcleo de bem-estar e convívio, e o complexo esportivo, voltado para a prática ativa. Juntas, elas entregam uma infraestrutura de resort desenhada para uso o ano inteiro, e não só na temporada de verão. A lista a seguir reflete os renders e o infográfico oficial do empreendimento.
Clube house
O clube house do AMARE reúne os ambientes de água, gastronomia e bem-estar do condomínio, com destaque para a âncora aquática térmica, que mantém o uso fora do verão. Entre os itens:
- Piscina externa com deck e solário à beira do lago
- Piscina térmica coberta com raias e vista para a natureza
- Lounge bar social com lareira
- Espaço gourmet e living integrado
- Espaço kids
- Academia
- Rooftop com fire pit
- Espaços de coworking com salas de reuniões
A presença de coworking e salas de reunião não é detalhe menor. Ela atende a um perfil cada vez mais comum no litoral norte: o morador que combina segunda residência com trabalho remoto e estende a permanência muito além do verão. É o mesmo princípio do uso anual que diferencia os melhores condomínios fechados para uso o ano inteiro no litoral norte.
Complexo esportivo
O complexo esportivo do AMARE é uma estrutura à parte, dedicada à prática e ao convívio das famílias. O infográfico oficial lista os seguintes equipamentos:
- Campo de futebol adulto
- Quadra poliesportiva
- Quadra de tênis aberta
- Quadra de tênis coberta
- Quadra de padel
- Quiosque gourmet junto às quadras
- Playground kids
A quadra de tênis coberta e a de padel merecem nota: são equipamentos que poucos condomínios da região oferecem, e que sustentam a prática esportiva mesmo nos meses de chuva e fora de temporada. Para a família que pensa o litoral como rotina, e não só como férias, esse tipo de estrutura é o que transforma o lote a beira de lago em uma decisão de estilo de vida.
Conveniências e segurança
Além do clube e do esporte, o AMARE prevê conveniências que reduzem a dependência de sair do condomínio: mercado e conveniência auto-service e o paradouro próprio à beira-mar. O acesso é controlado por portaria 24h blindada e digitalizada, com QR Code para visitantes, e o condomínio é servido por cabeamento de internet em fibra óptica, infraestrutura que sustenta o trabalho remoto e a casa conectada.
Quanto custa um lote no AMARE e como funciona o pagamento?
Os lotes do AMARE Home Resort começam a partir de R$ 749.000, conforme a área e a posição beira-lago. Por se tratar de produto de lote, o comprador soma a essa entrada o projeto e a construção da própria casa, dentro do padrão do condomínio.
| Item | Número |
|---|---|
| Área total do condomínio | 195.000 m² |
| Lotes exclusivos | 306 |
| Lotes a beira de lago | 192 |
| Lotes pátio | 114 |
| Área dos lotes | 392 m² a ~650 m² |
| Lote a beira de lago a partir de | 448 m² (14m x 32m) |
| Valor a partir de | R$ 749.000 |
| Entrada | 15% no ato |
A estrutura de pagamento é de 15% de entrada no ato e saldo em 60 meses (60 parcelas), com correção pelo INCC e negociação direta com a incorporadora. É o formato típico de condomínio fechado de alto padrão, que permite ao comprador diluir o investimento no prazo e garantir a posição escolhida. O AMARE está com obra concluída e lotes entregues aos proprietários.
Para fechar a posição exata, a equipe de atendimento envia a tabela atualizada, a planta da implantação e a localização dos lotes a beira de lago disponíveis. Quem quer entender a lógica de entrar cedo em um condomínio de lotes pode se apoiar no guia sobre comprar lote em pré-lançamento no litoral norte.
Para quem é o AMARE Home Resort?
O AMARE faz sentido para três perfis bem definidos. O primeiro é a família que busca segunda residência com vida de resort: lote a beira de lago para construir a casa dos sonhos, com clube e complexo esportivo prontos para uso o ano inteiro. O segundo é o investidor patrimonial, atraído pela valorização consistente de Xangri-Lá e pela escassez de lotes com frente de água em condomínio fechado no lado mar da Estrada do Mar. O terceiro é quem busca um lote pronto para construir, em condomínio entregue, para escolher a melhor posição e iniciar a obra da casa sem espera de infraestrutura.
Em resumo, o AMARE Home Resort é um condomínio fechado de lotes em Xangri-Lá desenhado em torno da água, com 195.000 m², 306 lotes exclusivos, 192 deles a beira de lago a partir de 448 m², clube house completo e complexo esportivo, no lado mar da Estrada do Mar. É um produto de lote, de alto padrão, para quem quer um endereço de janeiro a janeiro em um dos pontos que mais valorizam no litoral gaúcho. Para situar a decisão no horizonte de patrimônio, vale a leitura sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
Perguntas frequentes
O que é o AMARE Home Resort em Xangri-Lá?
O AMARE Home Resort é um condomínio fechado de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, com 195.000 m² de área total e 306 lotes exclusivos, dos quais 192 são a beira de lago. O projeto, da incorporadora Dallasanta, organiza os lotes em torno de lagos internos e oferece clube house e complexo esportivo, no lado mar da Estrada do Mar (ERS-389).
Onde fica o AMARE Home Resort?
O AMARE Home Resort fica em Xangri-Lá/RS, na ERS-389 (Estrada do Mar), no lado mar da rodovia, entre os condomínios Quintas do Lago e Sense, próximo a Malibu e Enseada Lagos. É uma das últimas áreas nobres do centro de Xangri-Lá, a poucos minutos da praia, com paradouro próprio à beira-mar.
Quais são os tamanhos e os valores dos lotes do AMARE?
São 306 lotes em 195.000 m²: 192 lotes a beira de lago a partir de 448 m² (14m x 32m) e 114 lotes pátio a partir de 392 m², com áreas que vão de 392 m² a cerca de 650 m². Os valores começam a partir de R$ 749.000, conforme a área e a posição beira-lago. A tabela vigente é confirmada com a equipe de atendimento.
O que tem no lazer do AMARE Home Resort?
O AMARE reúne um clube house com piscina externa com deck à beira do lago, piscina térmica coberta com raias, lounge bar com lareira, espaço gourmet, espaço kids, academia, rooftop com fire pit e coworking, além de um complexo esportivo com campo de futebol, quadra poliesportiva, quadras de tênis aberta e coberta e quadra de padel. O acesso é por portaria 24h blindada e digitalizada, com paradouro próprio à beira-mar.
Em que fase está o AMARE Home Resort?
O AMARE Home Resort é um condomínio fechado com obra concluída e lotes entregues aos proprietários, realização Dallasanta e Salton Urbanismo. A comercialização hoje é de lotes prontos para construir, com estrutura de pagamento de 15% de entrada mais saldo em 60 meses com correção INCC. A equipe de atendimento envia a tabela atualizada, as plantas e a disponibilidade de lotes.