AMARE Home Resort: lote beira-lago em Xangri-Lá
Dos 306 lotes do AMARE Home Resort, 192 dão frente para os lagos internos e 114 são de pátio. O condomínio fechado ocupa 195.000 m² em Xangri-Lá, no lado mar da Estrada do Mar, com clube house, complexo esportivo, portaria blindada e paradouro próprio na orla. A obra está concluída e os lotes já foram entregues aos proprietários.
O condomínio nasceu com terrenos de 392 m² a cerca de 650 m², e a tabela de lançamento os separava em seis faixas de posição, do lote encostado no muro ao beira-lago premium. Os menores lotes de margem têm 448 m², em 14 metros de frente por 32 de fundo. O acesso é por portaria 24 horas blindada e digitalizada, com liberação de visitante por QR Code.
O que é o AMARE Home Resort?
O AMARE Home Resort é um condomínio fechado de lotes de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte gaúcho, com 195.000 m² desenhados em torno de lagos internos. O nome joga com o italiano, em que amare é amar e mare é o mar, e o trocadilho atravessa o projeto inteiro: espelho d'água e onda são o motivo gráfico da marca e o eixo do masterplan, com as quadras de lotes distribuídas em volta da água. A realização é da Dallasanta em parceria com a Salton Urbanismo.
A arquitetura proposta acompanha o mesmo argumento: volumes baixos em pedra, madeira e vidro, paisagismo nativo e verde entre as quadras. O que se compra, porém, é o terreno. A casa vem depois, por conta do proprietário e dentro das regras do condomínio, com o clube house e o complexo esportivo divididos entre as 306 unidades.
A proporção entre água e terra seca é o traço mais forte da implantação: 192 terrenos encostam no lago e 114 ficam nas quadras de pátio. O guia sobre lote beira-lago em Xangri-Lá destrincha o que a posição na margem muda no preço e no uso do terreno.
Onde fica o AMARE Home Resort?
O AMARE fica em Xangri-Lá/RS, na ERS-389, a Estrada do Mar, do lado mar da rodovia. A implantação está encaixada entre o Quintas do Lago e o Sense, com o Malibu Beach Residence e o Enseada Lagos na vizinhança imediata, em uma das últimas áreas nobres do centro da cidade. Ficar do lado mar encurta o trajeto até a orla e mantém o endereço na faixa central do município.
O empreendimento tem paradouro próprio à beira-mar, uma estrutura de praia ligada ao condomínio. O morador fica com o terreno na margem do lago dentro dos muros e um ponto de apoio na areia a poucos minutos. Cada faixa da cidade cobra um preço e atrai um tipo de vizinho: o recorte por bairro está no guia de bairros de Xangri-Lá.
Quais são os tamanhos e os tipos de lote do AMARE?
São 306 lotes em dois grupos. Os 192 de margem partem de 448 m², com 14 metros de frente e 32 de fundo, virados para os espelhos d'água internos. Os 114 de pátio, sem contato com a água, partem de 392 m². A faixa de área do condomínio vai de 392 m² a cerca de 650 m².
| Tipo de lote | Quantidade | Área a partir de | Frente de lago |
|---|---|---|---|
| Lote a beira de lago | 192 | 448 m² (14m x 32m) | Sim |
| Lote pátio | 114 | 392 m² | Não |
A grade separa dois usos de dinheiro. O lote de pátio dá o mesmo endereço, o mesmo clube e a mesma portaria pelo ticket mais baixo do condomínio. O de margem cobra pela borda do lago, e a borda é finita: 192 terrenos parecem muitos, mas eles se distribuem ao longo do perímetro dos espelhos d'água, e onde cada um cai nessa linha (canto, trecho reto, frente larga) já bastava para separar as seis faixas da tabela original.
O que tem no lazer do AMARE Home Resort?
O lazer mora em dois endereços dentro dos muros: o clube house, na borda do lago, e o complexo esportivo, em quadra própria. As metragens dos dois nunca foram divulgadas, então quem quiser comparar área de lazer com a de outro condomínio precisa pedir esse número junto com a planta da implantação.
Clube house
O clube house junta água, gastronomia e bem-estar em torno de uma piscina térmica coberta, que é a peça que sustenta o uso fora do verão:
- Piscina externa com deck e solário à beira do lago
- Piscina térmica coberta com raias e vista para a natureza
- Lounge bar social com lareira
- Espaço gourmet e living integrado
- Espaço kids
- Academia
- Rooftop com fire pit
- Espaços de co-working com salas de reuniões
O co-working com sala de reunião é o item mais incomum dessa lista. Entre os 84 empreendimentos catalogados neste portal, 8 declaram coworking ou business center no material oficial, contra 56 que declaram piscina térmica coberta. Piscina aquecida virou item de catálogo; sala de reunião dentro do muro, não, e é ela que decide se a casa aguenta uma semana de trabalho em maio. O tema está no guia sobre condomínios fechados para uso o ano inteiro no litoral norte.
Complexo esportivo
O complexo esportivo ocupa área própria, apartada do clube house, e reúne:
- Campo de futebol adulto
- Quadra poliesportiva
- Quadra de tênis aberta
- Quadra de tênis coberta
- Quadra de padel
- Quiosque gourmet junto às quadras
- Playground kids
Tênis coberto e padel no mesmo condomínio não é combinação corriqueira. Entre os 84 empreendimentos catalogados neste portal, 33 declaram quadra de tênis coberta e 21 declaram padel, mas só 16 declaram os dois. O AMARE é um deles, e a cobertura é o que mantém o jogo de pé quando o inverno gaúcho fecha o tempo.
Conveniências e segurança
Dentro dos muros há mercado e conveniência em formato auto-service, e o paradouro à beira-mar completa o conjunto do lado da praia. A portaria é 24 horas, blindada e digitalizada, com liberação de visitante por QR Code. O condomínio conta ainda com cabeamento de internet em fibra óptica.
Esse último item merece o destaque que raramente recebe. Entre os 84 empreendimentos catalogados neste portal, o AMARE é o único que declara fibra óptica na infraestrutura do material oficial. Nos demais, a conexão simplesmente não é declarada, o que não quer dizer que falte: quer dizer que precisa ser perguntada, endereço a endereço, junto com a operadora que atende o CEP.
Quanto custa um lote no AMARE e como funciona o pagamento?
O menor valor hoje anunciado para um terreno no AMARE é de R$ 749.000, e ele sai de anúncio de proprietário, não de tabela de incorporadora: com o condomínio entregue, quem chega agora negocia no mercado secundário. Metragem e posição dentro do perímetro explicam a distância entre um terreno e outro, e sobre esse valor ainda entram o projeto e a obra da casa.
| Item | Número |
|---|---|
| Área total do condomínio | 195.000 m² |
| Lotes exclusivos | 306 |
| Lotes a beira de lago | 192 |
| Lotes pátio | 114 |
| Área dos lotes | 392 m² a ~650 m² |
| Lote a beira de lago a partir de | 448 m² (14m x 32m) |
| Menor valor anunciado | R$ 749 mil |
| Condição de lançamento (2021) | 15% de ato + 60 parcelas, INCC |
Essa condição de 2021 fica como registro histórico: 15% de ato e saldo em 60 parcelas corrigidas pelo INCC, fechadas direto com a incorporadora. Quem comprar agora não herda o plano, porque não existe mais tabela primária em vigor; parcelamento, se houver, é o que o vendedor aceitar.
Para fechar posição, a equipe de atendimento levanta os terrenos disponíveis, a planta da implantação e os valores praticados na quadra que interessa. A diferença entre entrar num condomínio ainda em obras e num já entregue está no guia sobre comprar lote em pré-lançamento no litoral norte.
Para quem é o AMARE Home Resort?
Três situações justificam o AMARE hoje, e nenhuma delas é a de quem procura entrada barata. A primeira é a de quem quer construir logo: a urbanização está pronta e a obra da casa começa sem esperar cronograma de infraestrutura. A segunda é a de quem usa a casa fora da temporada, com co-working, piscina térmica coberta e quadra coberta segurando julho. A terceira é a de quem quer a margem do lago e aceita pagar por ela, porque é a única característica do terreno que nenhuma reforma futura consegue acrescentar depois. Para quem ainda pesa comprar para morar contra comprar para guardar patrimônio, o caminho está no guia sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
Falta um número que não apareceu até aqui e que mede melhor do que qualquer adjetivo. O monitor de valores do portal acompanha os anúncios do AMARE desde setembro de 2021 e registrou o metro quadrado em R$ 2.772 na coleta de 15 de junho de 2026, sobre 13 anúncios: são 92,0% em 1.748 dias, ou 14,6% ao ano em taxa composta. Convém dizer com todas as letras que isso não é liderança. Entre os condomínios de lago com série confirmada, o Joy Xangri-Lá acumula 108,0% e o Lótus Atlântida, 94,1%, sendo o Lótus também quem tem o ritmo anual mais alto da base, com 20,6%. O AMARE é o terceiro nos dois recortes, e a ordem completa está em qual água mais valoriza no litoral norte.
Perguntas frequentes
O que é o AMARE Home Resort em Xangri-Lá?
O AMARE Home Resort é um condomínio fechado de lotes em Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, com 195.000 m² e 306 terrenos, 192 deles com frente para os lagos internos do projeto. A realização é da Dallasanta em parceria com a Salton Urbanismo. O acesso fica na ERS-389, a Estrada do Mar, do lado mar da rodovia, e o condomínio reúne clube house, complexo esportivo e paradouro próprio à beira-mar.
Onde fica o AMARE Home Resort?
O AMARE fica em Xangri-Lá/RS, na ERS-389 (Estrada do Mar), do lado mar da rodovia, entre os condomínios Quintas do Lago e Sense e perto do Malibu e do Enseada Lagos. É uma das últimas áreas nobres do centro de Xangri-Lá, a poucos minutos da praia, e o empreendimento tem paradouro próprio na orla.
Quais são os tamanhos e os valores dos lotes do AMARE?
São 306 lotes em 195.000 m²: 192 a beira de lago a partir de 448 m² (14m x 32m) e 114 de pátio a partir de 392 m², com áreas que vão de 392 m² a cerca de 650 m². O menor valor anunciado é de R$ 749.000, e vem do mercado secundário, porque a incorporadora não mantém tabela primária em vigor. A equipe de atendimento confirma os valores praticados e a disponibilidade.
O que tem no lazer do AMARE Home Resort?
O clube house reúne piscina externa com deck à beira do lago, piscina térmica coberta com raias, lounge bar com lareira, espaço gourmet, espaço kids, academia, rooftop com fire pit e espaços de co-working com salas de reuniões. O complexo esportivo tem campo de futebol, quadra poliesportiva, quadras de tênis aberta e coberta, quadra de padel, quiosque gourmet e playground. Há ainda mercado e conveniência auto-service, portaria 24h blindada e digitalizada com QR Code, cabeamento de internet em fibra óptica e paradouro próprio à beira-mar.
Em que fase está o AMARE Home Resort?
O AMARE Home Resort está pronto: a obra foi concluída e os lotes já foram entregues aos proprietários, em realização da Dallasanta com a Salton Urbanismo. A compra hoje é de terreno pronto para construir e passa pelo mercado secundário, já que a condição de lançamento de 2021, com 15% de ato e saldo em 60 parcelas corrigidas pelo INCC, não está mais em vigor. A equipe de atendimento envia a planta da implantação e a disponibilidade de lotes.