Glossário do investidor
Os termos que aparecem quando você analisa um condomínio fechado para morar ou investir, explicados em linguagem simples. Sem jargão, sem letras miúdas.
Valor por m²
Preço do imóvel dividido pela área em metros quadrados. Serve para comparar empreendimentos de tamanhos diferentes na mesma régua.
Valorização
Quanto o preço (ou o valor por m²) subiu entre duas datas, em percentual. É o retrato de quanto o imóvel ganhou de valor no período.
CAGR (taxa anual composta)
A valorização média por ano, composta ao longo do tempo. Resume em um número quanto o imóvel rendeu ao ano, comparável a investimentos como CDI ou poupança.
Lote seco
Terreno sem frente para água dentro do condomínio. Costuma ser a porta de entrada mais acessível do empreendimento.
Lote beira-lago
Terreno com frente para o lago ou canal interno. Tipologia escassa e, por isso, em geral a mais valorizada.
INCC
Índice que corrige as parcelas de um imóvel na planta conforme o custo da construção, até a entrega das chaves.
Condomínio fechado
Empreendimento com portaria, áreas comuns e regras próprias, onde você compra um lote ou unidade. Diferente do loteamento aberto, que vira bairro público.
Liquidez
Facilidade de revender o imóvel rápido sem perder valor. Empreendimentos procurados e com poucas unidades tendem a ter mais liquidez.
Valor de mercado
O preço pelo qual o imóvel é anunciado e negociado hoje, que pode ser diferente da tabela original de lançamento.
Ticket de entrada
O menor valor pelo qual dá para entrar no empreendimento: a unidade ou lote mais acessível disponível.