Nautilus Marina Bairro. Beira-lago em Xangri-Lá.

Na RS-389 (Estrada do Mar), km 19, em Atlântida Sul, Xangri-Lá/RS, na beira da Lagoa do Passo. Fica a 3 minutos da praia de Atlântida Sul, 10 minutos do centro de Xangri-Lá, cerca de 1h30 de Porto Alegre (via Freeway/RS-290), 1h45 do Vale dos Sinos e 2h da Serra Gaúcha.

É o primeiro bairro planejado com marina do litoral gaúcho, na beira da Lagoa do Passo, que é navegável e interligada a uma rede de 23 lagoas. A marina tem infraestrutura náutica completa: píer de 25 metros, atracadouro, rampa de acesso e garagem de barcos, além de boardwalk, área gourmet e restaurantes com vista para a lagoa.

São 399 lotes residenciais de 300–629 m², incluindo 30 lotes no entorno do lago, de 375–588 m². Recuo frontal de 2 m, casas de até 7 m de altura e sem recuo lateral obrigatório.

Tabela e disponibilidade atualizadas com a equipe de atendimento do portal, Receber tabela e plantas.

A Huff oferece parcelamento direto com a incorporadora, com tabela de referência de até 120 parcelas. As condições vigentes, entrada e reforços são confirmados com a equipe de atendimento do portal no momento da negociação, Receber tabela e plantas.

Marina com boardwalk, foodhall e garagem de barcos, quadra poliesportiva, beach tennis e vôlei de areia, praça da fonte com playground e street ball, praça contemplativa, parque linear e boulevard de serviços. O bairro ainda prevê Open Mall, comércio essencial e área de mais de 10.000 m² para supermercado.

Sim. O Nautilus é um bairro planejado para morar, veranear, investir e viver, com único acesso, laterais cercadas, atendimento 24h e 48 câmeras em postes independentes com bateria e placa solar, acessíveis por aplicativo desde a compra do terreno.

O Nautilus Marina Bairro está em comercialização. A previsão de entrega é para cerca de 2026.

O Nautilus Marina Bairro é um empreendimento da Huff, incorporadora com sede em Novo Hamburgo/RS, presente no mercado desde 2017. Histórico e outros projetos da incorporadora podem ser conferidos com a equipe de atendimento do portal.

Atlântida Sul e Xangri-Lá estão no eixo imobiliário que mais cresce no sul do país. O Nautilus combina um produto escasso (única marina-bairro do litoral gaúcho) com lagoa navegável, lazer completo e baixa densidade, o que sustenta forte apelo tanto para moradia quanto para valorização no longo prazo.

É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação completa com os lotes disponíveis, a tabela atualizada e agendamos uma visita ao empreendimento em Xangri-Lá.