ZEN Concept Resort: condomínio com lotes à beira de lago em Xangri-Lá
O ZEN Concept Resort é um condomínio fechado de terrenos em Xangri-Lá, com 299 lotes, 65% deles a beira-lago, um clube resort com lounge molhado e piscina de borda infinita, e a Casa Zen junto ao mar. Este é o guia completo do condomínio fechado com lotes à beira de lago em Xangri-Lá que nasce desenhado em água.
Quem procura um condomínio fechado com lotes à beira de lago em Xangri-Lá costuma esbarrar em um limite: ou o terreno tem a água, mas o lazer é modesto, ou a estrutura é completa, mas a frente de lago fica reservada a um punhado de unidades. O ZEN Concept Resort nasce para romper esse impasse. São 299 lotes em 20 quadras, e a maior parte deles, 65% do total, foi posicionada de frente para os lagos e canais internos do projeto. A água deixa de ser privilégio de poucos e vira a assinatura do condomínio inteiro.
Este guia reúne, em um só lugar, o que é o ZEN Concept Resort, onde ele fica, quais são os tamanhos e as faixas de lote, o que existe de clube e de esporte dentro do condomínio, como funciona o pagamento e para quem o produto faz sentido. Todos os dados de produto vêm do material do empreendimento, da Melnick Urbanizadora em parceria com a Arcádia Urbanismo. A tabela vigente, a disponibilidade e as condições atualizadas são enviadas pela equipe de atendimento, porque mudam a cada mês.
O que é o ZEN Concept Resort?
O ZEN Concept Resort é um condomínio fechado de terrenos em Xangri-Lá, no litoral norte gaúcho, com 299 lotes organizados em torno de lagos e canais internos. O nome traduz o conceito do projeto: serenidade, natureza tropical e água como elemento central. A identidade do empreendimento parte de uma gota d'água com folhagem de palmeira recortada no interior, e o paisagismo leva essa mesma ideia para dentro do condomínio, com espelhos d'água que costuram as quadras e um clube resort debruçado sobre o lago.
A diferença em relação a um condomínio de lotes comum está na densidade de água e de estrutura. Dos 299 terrenos, 65% têm posição beira-lago, ou seja, são vendidos com frente direta para a água. Some a isso um clube resort completo e um complexo esportivo dentro do perímetro, e o ZEN deixa de ser apenas um lugar para construir e passa a ser um endereço com vida própria. A realização é da Melnick Urbanizadora com a Arcádia Urbanismo, nomes ligados à incorporação no Rio Grande do Sul.
Vale fixar a distinção, porque ela muda a decisão de compra. O ZEN é um condomínio fechado de terrenos, não um produto de casa pronta: o comprador adquire o lote e constrói a própria residência dentro do padrão do condomínio. Para quem está pesando esse caminho, o guia sobre lote beira-lago em Xangri-Lá ajuda a entender por que a frente de água costuma sustentar valorização acima da média na região.
Onde fica o ZEN Concept Resort?
O ZEN Concept Resort fica em Xangri-Lá/RS, na faixa entre a ERS-389 (Estrada do Mar) e a Avenida Paraguassu, com acesso social pela Paraguassu. A implantação ocupa um terreno alongado, com os lagos internos correndo entre as quadras. A vizinhança reúne condomínios e estruturas consolidadas da microrregião, como o Pátio Marbella e o Xangri-Lá Villas Resort, em um trecho onde o adensamento planejado já é regra.
A posição entre a Estrada do Mar e a Paraguassu é estratégica. A ERS-389 é o eixo regional do litoral norte, que liga as praias gaúchas e dá agilidade ao deslocamento entre cidades, enquanto a Avenida Paraguassu conecta o condomínio ao centro de Xangri-Lá, com comércio, serviços e gastronomia na sequência. As praias de Atlântida e Rainha do Mar ficam a poucos minutos, o que aproxima a água doce interna do condomínio do mar aberto.
Estar em Xangri-Lá pesa na conta patrimonial. A cidade é apontada entre os polos de maior valorização imobiliária do Rio Grande do Sul, com imóveis que dobraram de valor em poucos anos em diversos pontos da região (Rede Press). Para entender o estilo de vida de cada parte da cidade e como ele conversa com o perfil de cada comprador, vale a leitura do guia de bairros de Xangri-Lá.
Quais são os tamanhos e os tipos de lote do ZEN?
O ZEN Concept Resort oferece 299 lotes distribuídos em 20 quadras, da Q01 à Q20. As áreas vão de 250 m² a 449 m², com os terrenos típicos na faixa de 250 m² a 425 m² e o maior lote da tabela chegando a 449,69 m² na quadra Q10. A divisão mais importante, porém, não é por metragem, e sim por posição: a frente de lago é o que organiza a leitura do condomínio.
| Item | Número |
|---|---|
| Total de lotes | 299 |
| Lotes a beira-lago | 65% do total |
| Quadras | 20 (Q01 a Q20) |
| Área dos lotes | 250 m² a 449 m² |
| Lote a partir de | 250 m² |
| Valor a partir de | R$ 450.000 |
A leitura da grade é simples. O lote menor, de 250 m², é a porta de entrada para quem quer o padrão e a infraestrutura do ZEN com o melhor ticket. Os lotes a beira-lago são o produto-assinatura: frente para a água, paisagem permanente e um diferencial que costuma se traduzir em liquidez maior na revenda. Com 65% das unidades de frente para os espelhos d'água, o ZEN dilui a escassez sem retirar o valor da água, já que a posição beira-lago se espalha pelas quadras em vez de ficar concentrada em poucas frentes.
A posição precisa de cada quadra em relação à água consta na implantação detalhada do empreendimento. Esse mapa das 20 quadras, com os terrenos disponíveis e os valores correntes, é o documento que orienta a escolha, e a equipe de atendimento envia a implantação atualizada junto com a tabela vigente.
O que tem no clube e no lazer do ZEN Concept Resort?
O ZEN concentra a vida social em duas estruturas complementares: o ZEN Club, núcleo de bem-estar e convívio sobre a água, e o complexo esportivo, voltado à prática ativa. Juntas, elas entregam uma infraestrutura de resort desenhada para uso o ano inteiro, e não apenas na temporada de verão. As imagens são perspectivas ilustrativas do book.
ZEN Club
O clube resort reúne os ambientes de água, gastronomia e bem-estar do condomínio, com destaque para o lounge molhado e a piscina de borda infinita debruçados sobre o lago. Entre os itens previstos no book:
- Lounge Molhado, com deck na linha da água
- Piscina de borda infinita sobre o lago
- Pool Bar
- Piscina Indoor coberta
- Sauna e Sala de Massagem
- Fitness
- 2 Espaços Gourmet
- Lounge Zen e Lounge Mirante
A presença de piscina indoor, sauna e sala de massagem não é detalhe menor. São equipamentos que mantêm o clube em uso fora do verão, exatamente o que diferencia um condomínio de temporada de um endereço de janeiro a janeiro. É o mesmo princípio do uso anual que separa os melhores condomínios fechados para uso o ano inteiro no litoral norte.
Complexo esportivo
O complexo esportivo do ZEN é uma estrutura à parte, dedicada à prática e ao convívio das famílias. O book lista os seguintes equipamentos:
- Quadra de tênis coberta, em piso de saibro
- Quadra de tênis descoberta, em piso rápido
- 2 quadras de Beach Tennis
- Quadra de Futebol 7
- Quadra de Futebol 5
- Lounge Gourmet junto às quadras
- Piscina infantil e Playground
A quadra de tênis coberta de saibro merece nota: é um equipamento que poucos condomínios da região oferecem e que sustenta a prática esportiva mesmo nos meses de chuva e fora de temporada. Para a família que pensa o litoral como rotina, e não só como férias, esse tipo de estrutura é o que transforma o lote a beira-lago em uma decisão de estilo de vida.
Casa Zen e segurança
Um dos diferenciais mais raros do projeto é a Casa Zen, uma casa de apoio junto ao mar de uso exclusivo dos condôminos. Na prática, o morador tem o lote a beira-lago dentro do condomínio e, separadamente, um ponto de apoio na orla. Essa combinação de água doce interna e mar próprio é incomum no litoral norte e reforça o posicionamento de resort do empreendimento.
Por ser um condomínio fechado, o acesso é controlado: pórtico com acesso monitorado, cancelas, guarita blindada e portões eletrônicos, com projeto de segurança integrado. É a base de tranquilidade que o público de segunda residência espera, sobretudo quando o imóvel fica fechado parte do ano.
Quanto custa um lote no ZEN e como funciona o pagamento?
Os lotes do ZEN Concept Resort começam a partir de R$ 450.000, conforme a área e a posição beira-lago, com o valor subindo nas frentes de lago e nas maiores metragens. Por se tratar de produto de lote, o comprador soma a essa entrada o projeto e a construção da própria casa, dentro do padrão do condomínio.
| Condição | Detalhe |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 450.000 |
| Faixa típica | Conforme a área e a posição beira-lago |
| Entrada | 20% em 3 vezes |
| Saldo | 80% em parcelas mensais (28 a 30×) |
| Correção | IPCA-IBGE, conforme contrato |
A estrutura de pagamento prevê 20% de entrada em 3 vezes e saldo de 80% em parcelas mensais, em torno de 28 a 30 vezes, com reajuste pelo IPCA-IBGE conforme contrato. O parcelamento é negociado direto com a incorporadora, sem depender de aprovação bancária, o que simplifica a entrada. Para situar essa decisão no horizonte de patrimônio, vale a leitura sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
O ZEN Concept Resort está em construção e comercialização, realização da Melnick Urbanizadora e da Arcádia Urbanismo, com entrega prevista cerca de 24 meses após o lançamento. A disponibilidade de lotes e a tabela vigente mudam a cada mês, e a equipe de atendimento envia os valores atualizados e a implantação das 20 quadras.
Para quem é o ZEN Concept Resort?
O ZEN faz sentido para três perfis bem definidos. O primeiro é a família que busca segunda residência com vida de resort: lote a beira-lago para construir a casa dos sonhos, com clube e complexo esportivo prontos para uso o ano inteiro, e a Casa Zen junto ao mar como bônus. O segundo é o investidor patrimonial, atraído pela valorização consistente de Xangri-Lá e pela escassez de terrenos com frente de água em condomínio fechado de clube resort. O terceiro é quem entra cedo para garantir a melhor escolha de posição antes da valorização que costuma acompanhar o avanço das obras.
Em resumo, o ZEN Concept Resort é um condomínio fechado de terrenos em Xangri-Lá desenhado em torno da água: 299 lotes em 20 quadras, 65% deles a beira-lago, de 250 m² a 449 m², com clube resort completo, complexo esportivo e a Casa Zen junto ao mar, a partir de R$ 450.000. É um produto de lote, de padrão resort, para quem quer um endereço de janeiro a janeiro em um dos pontos que mais valorizam no litoral gaúcho. Para entender o detalhe da implantação e os terrenos disponíveis, o passo seguinte é solicitar a tabela e as plantas com a equipe de atendimento.
Perguntas frequentes
O que é o ZEN Concept Resort em Xangri-Lá?
O ZEN Concept Resort é um condomínio fechado de terrenos em Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, com 299 lotes distribuídos em 20 quadras (Q01 a Q20). O diferencial estrutural são os 65% de lotes a beira-lago, voltados para os lagos e canais internos do projeto, em torno de um clube resort com lounge molhado, piscina de borda infinita e Casa Zen exclusiva junto ao mar. A incorporação é da Melnick Urbanizadora em parceria com a Arcádia Urbanismo.
Onde fica o ZEN Concept Resort?
O ZEN Concept Resort fica em Xangri-Lá/RS, na faixa entre a ERS-389 (Estrada do Mar) e a Avenida Paraguassu, com acesso social pela Paraguassu. A vizinhança inclui o Pátio Marbella e o Xangri-Lá Villas Resort, a poucos minutos das praias de Atlântida e Rainha do Mar e do centro de Xangri-Lá.
Quais são os tamanhos e os valores dos lotes do ZEN?
São 299 lotes de 250 m² a 449 m², distribuídos em 20 quadras. Os valores começam a partir de R$ 450.000, subindo conforme a área e a posição beira-lago. A tabela vigente e a disponibilidade são confirmadas com a equipe de atendimento, porque mudam a cada mês.
O que tem no clube e no lazer do ZEN Concept Resort?
O clube resort do ZEN reúne lounge molhado, piscina de borda infinita debruçada sobre o lago, pool bar, piscina indoor, sauna, sala de massagem, fitness, dois espaços gourmet, Lounge Zen e Lounge Mirante. Os esportes incluem quadra de tênis coberta de saibro, tênis descoberta de piso rápido, duas quadras de beach tennis e quadras de futebol 7 e futebol 5, além de piscina infantil e playground. A Casa Zen é uma casa de apoio junto ao mar, de uso exclusivo dos condôminos.
O ZEN Concept Resort já está em obras?
Sim. O ZEN Concept Resort está em construção e comercialização, realização da Melnick Urbanizadora e da Arcádia Urbanismo, com entrega prevista cerca de 24 meses após o lançamento. A disponibilidade de lotes e os valores vigentes são confirmados com a equipe de atendimento, porque mudam a cada mês.