ZAYA Design Suites: suítes de design em Atlântida
O ZAYA Design Suites é um edifício de suítes de design de alto padrão com serviços de alta hotelaria na esquina mais icônica de Atlântida, Xangri-Lá. São 60 suítes de 19 a 30 m², um rooftop inédito de 350 m² com piscina aquecida, lounge bar e restaurante internacional, e 4 operações de luxo no embasamento, a partir de R$ 498.000.
Quem procura suítes de design em Atlântida dificilmente encontra um produto que reúna, no mesmo endereço, arquitetura-ícone, hotelaria de alto padrão e uma esquina lendária da costa gaúcha. O ZAYA Design Suites nasce exatamente nessa intersecção: um edifício de design suites com serviços de hotelaria de luxo na esquina da Avenida Central com a Avenida Paraguassú, em Atlântida, Xangri-Lá. É um conceito novo para o litoral norte, descrito no material do empreendimento como o primeiro projeto de estadias de luxo com hotelaria de alto padrão da região. Este guia reúne, em um só lugar, o que é o ZAYA, onde fica, as categorias e valores das suítes, o que oferece o rooftop de 350 m² e para quem o produto faz sentido.
A proposta aqui é responder de forma direta as dúvidas de quem avalia a aquisição: o que exatamente está sendo vendido, onde fica, quanto custa e como funciona a operação de hotelaria. Todos os dados de produto vêm do material oficial do empreendimento, incorporado pela Salton Atlântida. As condições comerciais e a tabela vigente são tratadas diretamente com a equipe de atendimento do portal.
O que é o ZAYA Design Suites?
O ZAYA Design Suites é um edifício de suítes de design de alto padrão com serviços de alta hotelaria. Esse ponto é importante e merece ser dito sem rodeios: o ZAYA não é um condomínio fechado de terrenos nem um loteamento. É um produto de hospitalidade, mais próximo da lógica de um hotel-residência de grife do que de um apartamento de praia tradicional. São 60 suítes de 19 a 30 m² acima de um embasamento que abriga 4 operações de luxo, coroado por um rooftop de 350 m² com piscina aquecida, lounge bar e restaurante de nível internacional.
O posicionamento, retirado do book do empreendimento, é direto: trata-se do primeiro empreendimento de estadias de luxo com serviços de alta hotelaria do litoral gaúcho. A tagline oficial, "A arte de apreciar", resume a tese. Em vez de vender metragem bruta, o ZAYA vende uma experiência curada, com lobby de recepção premium, arquitetura paramétrica e uma operação inspirada nos melhores hotéis do mundo. Para entender por que esse tipo de produto de uso pleno o ano inteiro ganha força no litoral, vale a leitura do nosso guia sobre imóvel de uso anual no litoral norte do RS.
Onde fica o ZAYA Design Suites em Atlântida?
O ZAYA fica na esquina da Avenida Central com a Avenida Paraguassú, no coração de Atlântida, em Xangri-Lá, litoral norte do Rio Grande do Sul. O book do empreendimento chama esse cruzamento de a esquina mais icônica da costa gaúcha, e não é exagero retórico: Av. Central e Av. Paraguassú são os dois eixos que organizam a vida de Atlântida, concentrando fluxo, comércio e gastronomia. Estar nessa esquina significa estar no ponto de maior visibilidade da praia, a poucos minutos do mar.
O entorno imediato reforça o argumento. No raio próximo estão polos gastronômicos e comerciais consolidados, como Roubadinhas e Ramblas, além da continuidade urbana para Capão da Canoa logo na sequência. O material do empreendimento descreve Atlântida como uma cidade viva 365 dias por ano, com rede completa de conveniência, lojas e restaurantes, e é esse movimento permanente que sustenta a tese de hotelaria: hóspedes e moradores encontram o que precisam sem depender exclusivamente da temporada de verão.
Atlântida pertence a Xangri-Lá, município que vem liderando a valorização imobiliária do Rio Grande do Sul nos últimos anos, com imóveis que dobraram de valor em cinco anos na região (Rede Press). Para entender o estilo de vida de cada parte do município e onde Atlântida se encaixa nesse mapa, o guia de bairros de Xangri-Lá e estilo de vida dá o contexto completo.
Quais são as suítes de design e suas categorias?
O ZAYA oferece 60 suítes de 19 a 30 m², distribuídas em três categorias: Luxo, Super Luxo e Diamond. A diferença entre elas envolve área, andar, vista e acabamento. Das 60 unidades, 14 permitem configuração de quarto duplo, o que amplia o uso para quem recebe família ou quer flexibilidade de ocupação. As vistas se dividem entre Vista Mar, voltada para a Av. Paraguassú, e Vista Serra, voltada para a Av. Central, conforme a posição e o andar da suíte.
O desenho interno das suítes segue o conceito de design enxuto e sofisticado: tons neutros, madeira clara e ambientes integrados que reúnem cama, estar e cozinha compacta em um mesmo espaço bem resolvido. É a lógica da estadia de luxo, em que cada metro quadrado é trabalhado para entregar conforto e estética, não apenas área. O quadro abaixo resume as categorias e os parâmetros informados no material:
| Categoria | Área | Vista | Observação |
|---|---|---|---|
| Luxo | a partir de ~19 m² | Mar ou Serra | Ponto de entrada |
| Super Luxo | faixa intermediária | Mar ou Serra | Algumas com quarto duplo |
| Diamond | até ~30 m² | Mar ou Serra | Topo da linha |
A disponibilidade exata de cada categoria, com a planta e a vista de cada suíte, é confirmada com a equipe de atendimento. O ponto de partida é claro: suítes Luxo a partir de 19 m², e o topo, na categoria Diamond, chegando perto de 30 m².
O que tem no rooftop de 350 m²?
O coração da experiência ZAYA está no rooftop de 350 m², apresentado no material como inédito no litoral. É a peça que diferencia o empreendimento de qualquer apartamento de praia convencional. Em vez de uma cobertura técnica, o último pavimento vira um destino: um espaço de lazer e gastronomia voltado para o mar e para o pôr do sol de Atlântida. Os itens informados no material são:
- Piscina aquecida, para uso o ano inteiro
- Lounge bar com drinks autorais
- Restaurante de nível internacional, com gastronomia autoral
- Atendimento premium, no padrão de alta hotelaria
- Pergolado ondulado e amplo lounge com vista para o mar
O detalhe da piscina aquecida não é cosmético: ele sustenta o uso de janeiro a janeiro, alinhado à proposta de uma Atlântida viva 365 dias por ano. Enquanto a maioria dos imóveis de praia hiberna fora da temporada, o rooftop do ZAYA foi pensado para funcionar o ano todo, o que muda a equação tanto para uso próprio quanto para a tese de renda. A presença de um restaurante de nível internacional no topo do edifício também cria um ponto de encontro com identidade própria, algo raro na escala de um empreendimento residencial.
Como funciona a hotelaria e o embasamento?
O que separa o ZAYA de um prédio de apartamentos comum é a camada de serviços de alta hotelaria. A operação é descrita como inspirada nos melhores hotéis do mundo, começando pelo lobby de recepção premium no térreo e se estendendo à curadoria de experiências e ao acesso ao rooftop. Na prática, a proposta é que o proprietário ou hóspede chegue e encontre uma estrutura de serviço pronta, em vez de gerir sozinho a manutenção e a operação de um imóvel de praia.
No embasamento, o ZAYA reserva espaço para 4 operações de luxo, lojas com vitrines voltadas para a esquina mais movimentada de Atlântida. Esse mix de comércio de alto padrão no térreo reforça o caráter de destino do edifício e dialoga com o público que circula pela Av. Central e pela Av. Paraguassú. O estacionamento funciona em regime de vagas rotativas, coerente com a lógica de hospitalidade do produto. O conjunto, lobby premium, suítes de design, rooftop e lojas de luxo, compõe um endereço pensado como experiência completa.
Quanto custam as suítes do ZAYA?
O ponto de entrada do ZAYA Design Suites é a suíte Luxo a partir de R$ 498.000. A faixa vai até a categoria Diamond, com unidades maiores e mais bem posicionadas. Os valores aqui são referências de entrada: o preço final de cada suíte varia conforme categoria, área, andar e vista, e a equipe de atendimento envia a tabela atualizada com o valor de cada unidade.
| Item | Referência |
|---|---|
| Total de suítes | 60 unidades |
| Áreas | 19 a 30 m² |
| Categorias | Luxo, Super Luxo, Diamond |
| Rooftop | 350 m² com piscina aquecida |
| Operações de luxo (embasamento) | 4 lojas |
| Suíte a partir de | R$ 498.000 |
A negociação é feita direto com a incorporadora Salton Atlântida, com estrutura que combina ato, parcelas de curto prazo, 60 parcelas mensais e 4 reforços anuais. A faixa completa por categoria, área e vista, além das condições e da disponibilidade atual, é apresentada pela equipe de atendimento. Quem está estruturando uma aquisição de segunda residência ou de ativo de temporada encontra contexto útil no guia sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
O ZAYA é um bom investimento?
O ZAYA reúne ingredientes que costumam sustentar valorização e demanda no litoral norte: endereço escasso na esquina mais visível de Atlântida, produto sem concorrência direta na região e uma cidade que se mantém ativa o ano inteiro. Por ser o primeiro empreendimento de design suites com hotelaria de alto padrão do litoral gaúcho, ele ocupa uma categoria própria, o que tende a protegê-lo da comparação direta de preço com apartamentos convencionais.
Para o investidor, a tese se desdobra em dois caminhos. O primeiro é o uso próprio com curadoria de serviço, em que o proprietário desfruta da estadia sem o ônus de operar o imóvel. O segundo é a renda de locação, favorecida pelo apelo de um produto de hotelaria em ponto premium e pela piscina aquecida que viabiliza o uso fora do verão. Esse desempenho potencial deve ser confirmado com a equipe de atendimento, mas a lógica de escassez e diferenciação é favorável. Para aprofundar o raciocínio de renda e valorização à beira-mar, vale o conteúdo sobre imóvel de praia como investimento.
Para quem é o ZAYA Design Suites?
O ZAYA faz sentido para perfis bem definidos. O primeiro é quem busca uma estadia de luxo com serviço, uma base própria em Atlântida sem a rotina de manutenção de uma casa de praia. O segundo é o investidor de renda, atraído por um ativo de hotelaria em endereço de altíssima visibilidade e movimento permanente. O terceiro é o apreciador de design, que valoriza arquitetura paramétrica, rooftop de assinatura e curadoria de experiência acima de metragem bruta.
Em comparação com o restante do portfólio da região, o ZAYA se distingue por não vender terreno nem casa, e sim uma experiência de hospitalidade de alto padrão em formato de suíte. Em resumo, o ZAYA Design Suites é um edifício de suítes de design em Atlântida que entrega arquitetura-ícone, rooftop inédito de 350 m² com piscina aquecida e hotelaria de luxo na esquina mais icônica da costa gaúcha, a partir de R$ 498.000, com tabela completa confirmada pela equipe de atendimento.
Perguntas frequentes
O que é o ZAYA Design Suites?
O ZAYA Design Suites é um edifício de suítes de design de alto padrão com serviços de alta hotelaria em Atlântida, Xangri-Lá. São 60 suítes de 19 a 30 m², um rooftop de 350 m² com piscina aquecida, lounge bar e restaurante de nível internacional, e 4 operações de luxo no embasamento. É posicionado como o primeiro empreendimento de estadias de luxo com hotelaria de alto padrão do litoral gaúcho, e não um condomínio de lotes.
Onde fica o ZAYA Design Suites em Atlântida?
O ZAYA fica na esquina da Av. Central com a Av. Paraguassú, no coração de Atlântida, em Xangri-Lá, litoral norte do Rio Grande do Sul. Está a poucos minutos da praia e cercado pela rede de lojas e restaurantes de Atlântida, com polos como Roubadinhas e Ramblas no entorno, em uma cidade descrita como viva 365 dias por ano.
Quais são os tamanhos e valores das suítes do ZAYA?
As suítes têm de 19 a 30 m², distribuídas nas categorias Luxo, Super Luxo e Diamond, com 14 unidades que permitem configuração de quarto duplo e vistas Mar (Av. Paraguassú) ou Serra (Av. Central). Os valores partem de R$ 498.000, e a faixa completa por categoria, área e vista é enviada pela equipe de atendimento com a tabela atualizada.
O que tem no rooftop do ZAYA Design Suites?
O rooftop do ZAYA tem 350 m² e é apresentado como inédito no litoral. Reúne piscina aquecida para uso o ano inteiro, lounge bar e restaurante de nível internacional, com gastronomia autoral e atendimento premium, voltado para o mar e o pôr do sol de Atlântida.
Quem é a incorporadora do ZAYA e qual o status da obra?
O ZAYA Design Suites é desenvolvido pela Salton Atlântida, parceria entre a Salton e a Force. O empreendimento está em comercialização ativa e em obras, com previsão de entrega para 2026.