Wave Home Resort: condomínio fechado em Xangri-Lá
O Wave Home Resort é um condomínio fechado de lotes de alto padrão em Xangri-Lá, com mais de 132.000 m², 256 lotes de 240 a 417 m², a maioria voltada para os lagos internos, Club House com prainha e complexo esportivo. Um Home Resort em Xangri-Lá, pensado para viver o ano inteiro, onde o ritmo das ondas vira endereço fixo.
Quem busca um condomínio fechado em Xangri-Lá com a água como assinatura raramente encontra escala e infraestrutura na mesma ficha. Ou o terreno tem o lago, mas o condomínio é pequeno e sem clube, ou há a estrutura completa, mas a frente de água fica restrita a poucas unidades. O Wave Home Resort nasce para resolver esse impasse: são mais de 132.000 m² de área total, 256 lotes exclusivos e, dentro deles, a maioria voltada para os lagos e canais internos do projeto. É um condomínio fechado de alto padrão concebido como um Home Resort, com a água como elemento central do paisagismo e a infraestrutura de clube como rotina, não como exceção de temporada.
Este guia reúne, em um só lugar, o que é o Wave Home Resort, onde ele fica, quais são os tamanhos e os tipos de lote, o que existe de lazer e esporte dentro do condomínio, como funciona a comercialização e para quem o produto faz sentido. O empreendimento é incorporado pela Vanguard (braço do Grupo Plaenge) e pela TGD, está entregue e com cerca de 80% dos lotes já vendidos. A disponibilidade dos lotes remanescentes e a tabela atualizada você recebe com a equipe de atendimento do portal.
O que é o Wave Home Resort?
O Wave Home Resort é um condomínio fechado de lotes de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte gaúcho, com mais de 132.000 m² (13,2 hectares) de área total e 256 lotes de 240 m² a 417 m², distribuídos em quadras de A a N. O nome carrega o conceito: Wave remete às ondas, e a marca traduz isso em linhas sinuosas, espelhos d'água e canais que correm por dentro da implantação. A tagline do book resume a proposta, "dias que reinventam a felicidade", e o posicionamento é direto: o agito e a calmaria do mar traduzidos em um lar para viver o ano inteiro.
A diferença para um condomínio de lotes comum está na densidade de água e de estrutura. A maioria dos lotes do Wave é voltada para os lagos internos, ou seja, boa parte do projeto é comercializada com posição beira-lago. Some a isso um Club House completo, com prainha e piscinas, e um complexo esportivo dentro do perímetro, e o Wave deixa de ser apenas um lugar para construir e passa a ser um endereço com vida própria. A realização é da Vanguard, braço do Grupo Plaenge, um dos maiores grupos de construção do Sul do Brasil, em parceria com a TGD, pela SPE Náutica Empreendimentos Imobiliários.
Vale fixar a distinção, porque ela muda a decisão de compra. O Wave é um condomínio fechado de lotes, não um produto de casa pronta: o comprador adquire o terreno e constrói a sua residência dentro do padrão de qualidade do condomínio. Para quem está pesando esse caminho, o guia sobre lote beira-lago em Xangri-Lá ajuda a entender por que a frente de água costuma sustentar valorização acima da média na região.
Onde fica o Wave Home Resort?
O Wave Home Resort fica em Xangri-Lá/RS, com acesso pela ERS-389 (Estrada do Mar). Xangri-Lá é um dos polos mais consolidados e valorizados do litoral norte gaúcho, a poucos minutos da praia e da Avenida Beira-Mar, com comércio, serviços e gastronomia na sequência. A combinação de água doce interna, na forma dos lagos do condomínio, com o mar a curta distância é parte do que justifica o posicionamento de Home Resort do projeto.
O acesso é um capítulo à parte. O Wave foi concebido com portaria de sistema de acesso inteligente e três entradas independentes, o que reduz filas e fluidifica a circulação dentro do condomínio fechado. Na portaria existe uma sala de espera Uber Space, pensada para o desembarque tranquilo de visitantes e prestadores, e próximo ao acesso fica o marketplace 24h, mercado e conveniências dentro do próprio condomínio. Na prática, o morador resolve o dia a dia sem precisar sair do perímetro, um diferencial que sustenta o uso anual.
Estar na faixa central de Xangri-Lá tende a sustentar a valorização: o entorno é um polo planejado de condomínios fechados de alto padrão, com padrão construtivo homogêneo. Xangri-Lá é apontada como líder na valorização imobiliária do Rio Grande do Sul, com imóveis que dobraram de valor em cinco anos em diversos pontos da cidade (Rede Press). Para entender o estilo de vida de cada parte da cidade, vale ler o guia de bairros de Xangri-Lá.
Quais são os tamanhos e os tipos de lote do Wave?
O Wave Home Resort oferece 256 lotes exclusivos, com áreas que vão de 240 m² a 417 m², organizados em quadras de A a N dentro de uma área total de mais de 132.000 m². A grande característica da implantação é a posição dos lotes: a maioria é voltada para os lagos e canais internos, criando o diferencial beira-lago que dá nome ao conceito Home Resort. O projeto urbanístico é da Vortex Arquitetura e Urbanismo, com paisagismo de Sandra Tomé, e privilegia justamente a relação de cada quadra com a água.
| Item | Número |
|---|---|
| Área total do condomínio | +132.000 m² (13,2 ha) |
| Lotes exclusivos | 256 |
| Área dos lotes | 240 m² a 417 m² |
| Posição dos lotes | Maioria voltada para os lagos |
| Quadras | A a N |
| Vagas de visitantes (clube) | 86 |
A leitura da grade é simples. As metragens de 240 a 417 m² entregam terrenos proporcionais à vida de litoral, sem o excesso de manutenção de lotes muito grandes, mas com espaço de sobra para casas de alto padrão com recuos, piscina e jardim. O lote beira-lago é o produto-assinatura: frente para a água, paisagem permanente e um diferencial patrimonial que costuma se traduzir em liquidez maior na revenda. Como a maioria das quadras conversa com os espelhos d'água, a escassez de frente de lago é diluída sem retirar o valor da água.
O que tem no lazer do Wave Home Resort?
O Wave concentra a vida social em duas estruturas complementares: o Club House, núcleo de bem-estar e convívio, e o complexo esportivo, voltado para a prática ativa. Juntas, elas entregam uma infraestrutura de resort desenhada para uso o ano inteiro, e não só na temporada de verão. O Club House tem interiores assinados pela Tellini Vontobel Arquitetura, e a arquitetura geral exalta o movimento das ondas em linhas sinuosas.
Club House
O Club House do Wave reúne os ambientes de água, gastronomia e bem-estar do condomínio, com destaque para a prainha à beira do lago e a piscina interna aquecida, que mantém o uso fora do verão. Entre os itens:
- Prainha (praia artificial) com deck molhado
- Piscina adulto externa
- Piscina infantil
- Piscina interna aquecida (térmica)
- Bar da piscina com deck
- Solarium e espelho d'água
- Spa e sauna
- Fitness (academia)
- Salão de festas e sala de jogos
- Brinquedoteca e playground
A piscina interna aquecida não é detalhe menor. Ela é a âncora que mantém o clube vivo nos meses de frio e fora de temporada, atendendo a um perfil cada vez mais comum no litoral norte: o morador que combina segunda residência com permanência estendida, muito além do verão. É o mesmo princípio do uso anual que diferencia os melhores condomínios fechados para uso o ano inteiro no litoral norte.
Complexo esportivo
O complexo esportivo do Wave é uma estrutura à parte, dedicada à prática e ao convívio das famílias, com quiosques gourmet junto às quadras. O material lista os seguintes equipamentos:
- 5 quadras de Beach Tennis
- Quadra coberta de Tênis
- Quadra Poliesportiva
- Campo de futebol 5
- Quiosques gourmet junto às quadras
A quadra coberta de tênis merece nota: é um equipamento que poucos condomínios da região oferecem e que sustenta a prática esportiva mesmo nos meses de chuva e fora de temporada. Para a família que pensa o litoral como rotina, e não só como férias, esse tipo de estrutura é o que transforma o lote beira-lago em uma decisão de estilo de vida. Some ainda as áreas complementares fora do Club House, como mirante junto ao lago, fireplace ou chimarródromo, espaço de horta e pomar, ciclovia e dois playgrounds.
Conveniências e segurança
Além do clube e do esporte, o Wave prevê conveniências que reduzem a dependência de sair do condomínio. O marketplace 24h resolve compras e necessidades de última hora dentro do perímetro, e a portaria com sistema de acesso inteligente, com três entradas independentes e sala de espera Uber Space, organiza o fluxo de moradores e visitantes. É a combinação de infraestrutura de clube, esporte coberto e conveniência interna que define o conceito Home Resort para o ano todo.
Como funciona a comercialização do Wave?
O Wave Home Resort está entregue e com cerca de 80% dos lotes já vendidos, em uma comercialização que avança desde o lançamento, na primavera de 2022. A essa altura, a oferta se concentra nos lotes remanescentes e em revendas, com a tabela atualizada e a posição exata das unidades disponíveis prontas para você receber com a equipe de atendimento do portal.
A estrutura de pagamento praticada na comercialização contempla entrada parcelada, com ato mais reforços nos primeiros meses, parcelas mensais e saldo via financiamento, formato típico de condomínio fechado de alto padrão. Por se tratar de produto de lote, o comprador soma a essa aquisição o projeto e a construção da própria casa, dentro do padrão do condomínio. A equipe de atendimento envia a tabela atualizada e as condições vigentes para os lotes disponíveis.
Para quem é o Wave Home Resort?
O Wave faz sentido para três perfis bem definidos. O primeiro é a família que busca segunda residência com vida de resort: lote beira-lago para construir a casa dos sonhos, com Club House e complexo esportivo prontos para uso o ano inteiro, e marketplace 24h para a rotina. O segundo é o investidor patrimonial, atraído pela valorização consistente de Xangri-Lá e pela escassez de lotes com frente de água em condomínio fechado de alto padrão em Xangri-Lá. O terceiro é quem valoriza a solidez da incorporação, com a Vanguard, braço do Grupo Plaenge, à frente do projeto em parceria com a TGD.
Em resumo, o Wave Home Resort é um condomínio fechado de lotes em Xangri-Lá desenhado em torno da água, com mais de 132.000 m², 256 lotes de 240 a 417 m², a maioria voltada para os lagos internos, Club House completo com prainha e complexo esportivo, em Xangri-Lá, a poucos minutos do mar. É um produto de lote, de alto padrão, para quem quer um endereço de janeiro a janeiro em um dos pontos que mais valorizam no litoral gaúcho. Para situar a decisão no horizonte de patrimônio, vale a leitura sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
Perguntas frequentes
O que é o Wave Home Resort em Xangri-Lá?
O Wave Home Resort é um condomínio fechado de lotes de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte gaúcho, com mais de 132.000 m² de área total e 256 lotes de 240 m² a 417 m², a maioria voltada para os lagos e canais internos. O conceito Home Resort traduz o ritmo das ondas em um lar para viver o ano inteiro, com Club House completo e complexo esportivo. A incorporação é da Vanguard, braço do Grupo Plaenge, em parceria com a TGD.
Onde fica o Wave Home Resort?
O Wave Home Resort fica em Xangri-Lá/RS, no litoral norte gaúcho, com acesso direto pela ERS-389 (Estrada do Mar) e a poucos minutos da praia e da Avenida Beira-Mar. O condomínio tem portaria com sistema de acesso inteligente, três entradas independentes, sala de espera Uber Space na portaria e marketplace 24h próximo ao acesso.
Quais são os tamanhos dos lotes do Wave?
São 256 lotes de 240 m² a 417 m², distribuídos em quadras de A a N, em uma área total de mais de 132.000 m² (13,2 ha). A maioria dos lotes é voltada para os lagos e canais internos do condomínio fechado, o diferencial beira-lago que dá nome ao conceito Home Resort. Os valores são sob consulta e a tabela atualizada é confirmada com a equipe de atendimento do portal.
O que tem no lazer do Wave Home Resort?
O Wave reúne um Club House com prainha (praia artificial com deck), piscina adulto, piscina infantil, piscina interna aquecida, bar da piscina com deck, spa, sauna, fitness, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca e playground. O complexo esportivo tem quadras de beach tennis, futevôlei, tênis coberta, quadra poliesportiva e campo de futebol 5, além de quiosques gourmet, ciclovia, mirante, horta, pomar e marketplace 24h.
O Wave Home Resort já está pronto?
Sim. O Wave Home Resort está entregue, com a infraestrutura do condomínio fechado concluída, e a comercialização já alcançou cerca de 80% dos lotes vendidos. A oferta atual se concentra nos lotes remanescentes e em revendas: a disponibilidade e a tabela atualizada você recebe diretamente com a equipe de atendimento do portal.