VIZ Home Lake: condomínio na Estrada do Mar (RS)
O VIZ Home Lake é um condomínio fechado horizontal de lotes implantado numa faixa rara entre a lagoa e o mar, na Estrada do Mar, em Capão da Canoa/RS. Canais e espelhos d'água internos, clube contemporâneo e complexo esportivo completo, com lotes a partir de R$ 509.000. Este guia reúne tudo o que você precisa saber antes de escolher o seu terreno.
No litoral norte gaúcho, um condomínio na Estrada do Mar com frente para a água é uma combinação cada vez mais escassa. A maioria dos terrenos ou está colado à rodovia, sem espelho d'água, ou pertence a projetos pequenos, sem clube nem esporte. O VIZ Home Lake nasce justamente dessa lacuna: um condomínio fechado horizontal de lotes desenhado numa faixa estreita e comprida, com a lagoa de um lado e o mar do outro, e com canais e espelhos d'água internos que levam a água para dentro das quadras. É um produto onde morar entre as águas deixa de ser exceção de temporada e vira rotina.
Este guia organiza, num só lugar, o que é o VIZ Home Lake, onde ele fica, quais são os tamanhos e as faixas de lote, o que existe de clube e de esporte dentro do perímetro, como funciona o pagamento e para quem o produto faz sentido. Todos os dados de produto vêm do material do empreendimento, da incorporadora Nazale. Ao final, a equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada, as plantas e a implantação completa das quadras A a M.
O que é o VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake é um condomínio fechado horizontal de lotes na Estrada do Mar, no litoral norte do Rio Grande do Sul. Em vez de casas prontas, o projeto vende terrenos com infraestrutura completa de clube, dentro de um conceito claro: viver entre a lagoa e o mar. A marca VIZ traduz isso em arquitetura de linhas retas, lajes planas, madeira clara e concreto, com paisagismo tropical de palmeiras e a água como elemento central do desenho urbano.
A diferença em relação a um condomínio de lotes comum está na densidade de água e de estrutura. A implantação é longitudinal, uma faixa entre a lagoa, a oeste, e o mar, a leste, e por dentro dela correm canais e espelhos d'água que aproximam boa parte dos lotes da água. Soma-se a isso o VIZ Club, com piscinas, salão de festas e academia, e um complexo esportivo com tênis coberto, beach tennis e paddle. Resultado: o VIZ Home Lake deixa de ser apenas um lugar para construir e passa a ser um endereço com vida própria, de baixa densidade, na Estrada do Mar.
Vale fixar a distinção, porque ela muda a decisão de compra. O VIZ Home Lake é um condomínio fechado de lotes, não um produto de casa pronta: o comprador adquire o terreno e constrói a própria residência dentro do padrão de qualidade do condomínio. Para quem está pesando esse caminho, o guia sobre lote beira-lago no litoral norte ajuda a entender por que a frente de água costuma sustentar valorização acima da média na região.
Onde fica o VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake fica em Capão da Canoa/RS, na ERS-389, a Estrada do Mar, no litoral norte do RS, com acesso social pela própria rodovia, por meio de pórtico e guarita, e o clube logo na entrada. Fica perto do Marina Park, e a marina do condomínio tem acesso à Lagoa dos Quadros, o que agrega um diferencial náutico à faixa entre as águas. São cerca de 32 hectares de área, com a implantação longitudinal que coloca a lagoa de um lado e o mar do outro.
A Estrada do Mar é o vetor que organiza os condomínios fechados do litoral norte gaúcho, no eixo que liga Xangri-Lá, Capão da Canoa e Atlântida. Estar nesse corredor significa padrão construtivo homogêneo no entorno, infraestrutura de acesso consolidada e proximidade tanto da lagoa quanto da orla. No caso do VIZ Home Lake, a implantação longitudinal coloca a vista e a brisa da lagoa na face interior do condomínio e mantém a praia e a faixa urbana do litoral a poucos minutos, do outro lado.
Esse posicionamento ajuda a sustentar a valorização. O eixo da Estrada do Mar é um dos mais procurados do estado, e o litoral norte segue como destino de segunda residência para o público de Porto Alegre, Caxias do Sul e da Serra. A Estrada do Mar (ERS-389) é gerida pela concessionária estadual de rodovias do RS, a EGR (EGR-RS), o que dá previsibilidade ao acesso. Para situar a escolha entre as duas cidades-âncora do corredor, vale a leitura do comparativo Capão da Canoa ou Xangri-Lá.
Quais são os tamanhos e os tipos de lote do VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake organiza seus terrenos em quadras de A a M, com lotes que começam em cerca de 264 m² e chegam a aproximadamente 442 m² nas quadras maiores. São 458 lotes no total, sendo 153 beira-lago e 305 secos, distribuídos em cerca de 32 hectares com 10 áreas de lazer. O diferencial estrutural está na orientação: muitos lotes são voltados para os canais e espelhos d'água internos, o que cria frente de água dentro do próprio condomínio, sem depender da lagoa externa.
| Característica | Referência do material |
|---|---|
| Quadras de lotes | A a M |
| Lote a partir de | ~264 m² |
| Lote maior (ex.: A1) | ~442,50 m² |
| Faixa típica quadra A | ~308 a 360 m² |
| Faixa típica quadra B | ~264 a 426 m² |
| Valor a partir de | R$ 509.000 |
A leitura da grade é direta. Os lotes menores, a partir de cerca de 264 m², são a porta de entrada para quem quer o padrão e a infraestrutura do VIZ Home Lake com o melhor ticket. Os lotes maiores e mais bem posicionados em relação aos canais internos funcionam como produto-assinatura: frente para a água, paisagem permanente e um diferencial patrimonial que costuma se traduzir em liquidez maior na revenda. Como o desenho longitudinal aproxima a água de boa parte das quadras, o valor da frente d'água se distribui pelo condomínio inteiro.
O que tem no clube e no lazer do VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake concentra a vida social em duas estruturas complementares: o VIZ Club, núcleo de bem-estar e convívio, e o complexo esportivo, voltado para a prática ativa. Juntas, elas entregam uma infraestrutura desenhada para uso o ano inteiro, e não só na temporada de verão. A descrição a seguir reflete os renders e o book recebidos.
VIZ Club
O clube central reúne os ambientes de água, gastronomia e bem-estar do condomínio, com destaque para a piscina aquecida coberta, que mantém o uso fora do verão. Entre os itens:
- Piscina externa com deck, solário e espreguiçadeiras, voltada para o espelho d'água
- Piscina aquecida coberta com vista para a água
- Salão de festas amplo com cozinha gourmet e área de mesas
- Hall e circulação interna em vidro, madeira e concreto
- Academia equipada com vista para o paisagismo
- Espaços gourmet e de convivência ao ar livre, com pergolados
A piscina aquecida coberta não é detalhe menor. Ela atende a um perfil cada vez mais comum no litoral norte: o morador que estende a permanência muito além do verão, combinando segunda residência com fins de semana o ano todo. É o mesmo princípio do uso anual que diferencia os melhores condomínios fechados para uso o ano inteiro no litoral norte.
Complexo esportivo
O complexo esportivo do VIZ Home Lake é uma estrutura à parte, dedicada à prática e ao convívio das famílias. Os renders do book listam os seguintes equipamentos:
- Quadra de tênis coberta, de saibro, com estrutura metálica
- Arena de beach tennis, com arquibancada
- Quadra de paddle
- Quadra poliesportiva
- Playground infantil
A quadra de tênis coberta e a de paddle merecem nota: são equipamentos que poucos condomínios da região oferecem e que sustentam a prática esportiva mesmo nos meses de chuva e fora de temporada. Some-se a arena de beach tennis com arquibancada, e o esporte vira parte da rotina da família, sem precisar sair do condomínio. Para quem pensa o litoral como rotina, e não só como férias, esse tipo de estrutura é o que transforma o lote em uma decisão de estilo de vida.
Água e paisagismo
O fio condutor de todo o projeto é a água. Os canais e lagos internos integram as quadras e dão ao VIZ Home Lake a identidade que o nome anuncia. Em volta, áreas verdes com palmeiras e vegetação tropical, e, no entorno mais amplo, a faixa de mata e dunas que aparece nas imagens de drone. É essa malha de espelhos d'água que justifica o posicionamento de condomínio fechado de beira d'água, com a água presente tanto no clube quanto na frente de boa parte dos lotes.
Quanto custa um lote no VIZ Home Lake e como funciona o pagamento?
Os lotes do VIZ Home Lake começam a partir de R$ 509.000, nos terrenos menores, em torno de 264 m². A partir daí, os valores sobem conforme a quadra, a metragem e a posição em relação aos canais e espelhos d'água internos. Por se tratar de produto de lote, o comprador soma a essa entrada o projeto e a construção da própria casa, dentro do padrão do condomínio.
| Item | Referência do material |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 509.000 |
| Lote inicial | ~264 m² |
| Quadras | A a M |
| Entrada | Parcelada (ato, 30 e 60 dias) |
| Reforços anuais | 5 |
| Parcelas mensais | 68 |
A estrutura de pagamento prevê entrada parcelada em ato, 30 e 60 dias, saldo diluído, cinco reforços anuais e 68 parcelas mensais, com negociação direta com a incorporadora Nazale. É o formato típico de condomínio fechado de lotes da região, que permite ao comprador entrar com a tabela vigente e diluir o restante no prazo, sem dependência de aprovação bancária.
O VIZ Home Lake está em obras e em comercialização ativa, com entrega da infraestrutura prevista para um prazo de cerca de 36 meses. Para fechar a escolha do seu lote, a equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada, a disponibilidade de quadras, a planta da implantação e a posição exata dos lotes voltados para os canais internos.
Para quem é o VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake faz sentido para três perfis bem definidos. O primeiro é a família que busca segunda residência com vida de clube: um lote voltado para a água para construir a casa dos sonhos, com piscinas, salão de festas e complexo esportivo prontos para uso o ano inteiro. O segundo é o investidor patrimonial, atraído pela valorização consistente do eixo da Estrada do Mar e pela escassez de lotes com frente de água em condomínio fechado de baixa densidade. O terceiro é quem prioriza localização entre a lagoa e o mar, uma faixa rara que combina água doce interna e orla a poucos minutos.
Em resumo, o VIZ Home Lake é um condomínio fechado de lotes na Estrada do Mar, em Capão da Canoa/RS, desenhado em torno da água, com quadras de A a M, 458 lotes a partir de cerca de 264 m² e R$ 509.000, canais e espelhos d'água internos, VIZ Club completo e complexo esportivo. É um produto de lote, de baixa densidade, em obras e em comercialização ativa, para quem quer um endereço de janeiro a janeiro num dos corredores que mais valorizam no litoral gaúcho. Para situar a decisão no horizonte de patrimônio, vale a leitura sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
Perguntas frequentes
Onde fica o VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake fica em Capão da Canoa/RS, na ERS-389 (Estrada do Mar), no litoral norte do Rio Grande do Sul, numa faixa entre a lagoa (a oeste) e o mar (a leste). Fica perto do Marina Park, e a marina do condomínio tem acesso à Lagoa dos Quadros. São cerca de 32 hectares, com portaria de acesso direto pela rodovia e o clube logo na entrada.
Quais são os tamanhos e os valores dos lotes do VIZ Home Lake?
Os lotes começam em cerca de 264 m² e chegam a aproximadamente 442 m² nas quadras maiores, organizados em quadras de A a M. São 458 lotes no total, sendo 153 beira-lago. Os valores partem de R$ 509.000 nos lotes menores, com faixas superiores conforme a quadra, a metragem e a posição em relação aos canais e espelhos d'água internos. A equipe de atendimento envia a tabela vigente e a implantação das quadras disponíveis.
Por que o VIZ Home Lake é um condomínio fechado de beira d'água?
Porque o VIZ Home Lake é implantado numa faixa longitudinal entre a lagoa, a oeste, e o mar, a leste, com canais e espelhos d'água internos que aproximam boa parte dos lotes da água. Essa implantação entre as duas águas, com lagos internos integrando as quadras, é o diferencial estrutural do projeto e a origem do nome Lake.
O que está incluso no clube e no lazer do VIZ Home Lake?
O VIZ Club reúne piscina externa com deck e solário voltada para o espelho d'água, piscina aquecida coberta, salão de festas com cozinha gourmet, academia e circulação social em vidro, madeira e concreto. O complexo esportivo inclui quadra de tênis coberta de saibro, arena de beach tennis, quadra de paddle, quadra poliesportiva e playground infantil, com canais, lagos e paisagismo tropical integrando os espaços.
Como funciona o pagamento e quem é a incorporadora do VIZ Home Lake?
O VIZ Home Lake é incorporado pela Nazale, com negociação direta com a incorporadora, sem dependência de aprovação bancária. A estrutura de pagamento prevê entrada parcelada (ato, 30 e 60 dias), saldo diluído, cinco reforços anuais e 68 parcelas mensais. A equipe de atendimento envia a tabela vigente com as condições atualizadas.