Oxy Xangri-Lá: condomínio fechado com lotes à beira de lago (guia)
O Oxy é um condomínio fechado com lotes à beira de lago em Xangri-Lá com 182 lotes 100% voltados para a água, praia artificial de 1.700 m², club house de 2.137 m² e acesso direto a 900 m da praia. Este guia reúne, num só lugar, o que é o empreendimento, como são os lotes, o lazer, os valores de referência e para quem ele faz sentido.
Encontrar um condomínio fechado com lotes à beira de lago em Xangri-Lá que combine frente de água em todos os lotes, infraestrutura de clube e proximidade real do mar é raro. Quase sempre a equação vem incompleta: ou a água está reservada a poucas unidades, ou o terreno é à beira de lago mas longe da orla, ou há clube mas sem o diferencial de uma praia própria. O Oxy nasce justamente para fechar essa conta. São 182 lotes, todos beira-lago, organizados ao redor de 25 mil m² de espelhos d'água, com praia artificial de 1.700 m², club house completo e uma estrutura exclusiva na beira-mar, a Casa de Praia Oxy.
Este guia reúne o que é o Oxy, onde ele fica, como são os lotes e as quadras, o que existe de lazer e esporte dentro do condomínio, os valores de referência e para quem o produto faz sentido. Todos os dados de produto vêm do material oficial do empreendimento, da incorporadora Durafa, em parceria com a Metagon. O Oxy está em comercialização ativa e em obras desde maio de 2025, com entrega prevista para maio de 2028. A equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada e as plantas da implantação.
O que é o Oxy, condomínio fechado com lotes à beira de lago em Xangri-Lá?
O Oxy é um condomínio fechado de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte gaúcho, com 182 lotes 100% beira-lago e infraestrutura de clube e lazer. A tagline oficial, "Viva novos ares", traduz o posicionamento do empreendimento: o resgate do genuíno alto padrão, com a serenidade dos lagos internos a 900 m da praia. O símbolo da marca, um monograma em forma de flor de quatro pétalas, e a paleta em terracota e areia reforçam essa leitura de natureza e sofisticação.
A diferença em relação a um condomínio de lotes comum está na densidade de água e de estrutura. Diferente de projetos em que a frente de lago é privilégio de algumas unidades, aqui todos os 182 lotes são beira-lago, voltados para 25 mil m² de espelhos d'água sinuosos que funcionam como centro do paisagismo. Some a isso um club house de 2.137,72 m², um complexo esportivo e uma praia artificial de 1.700 m², e o Oxy deixa de ser apenas um endereço para construir e passa a ser um lugar com vida própria, pensado para o uso de janeiro a janeiro.
Vale fixar a distinção, porque ela muda a decisão de compra. O Oxy é um condomínio fechado de lotes com infraestrutura, não um produto de casa pronta: o comprador adquire o terreno beira-lago e constrói a sua residência dentro do padrão de qualidade do condomínio. Para quem pesa esse caminho, o guia sobre lote beira-lago em Xangri-Lá ajuda a entender por que a frente de água costuma sustentar valorização acima da média na região.
Onde fica o Oxy em Xangri-Lá?
O Oxy fica em Xangri-Lá/RS, num bairro cercado por condomínios fechados de alto padrão, com acesso direto a 900 m da praia e a cerca de 15 minutos do mar. Essa combinação de água doce interna e mar próximo é exatamente o que sustenta o posicionamento de resort do projeto: o morador tem o lote beira-lago dentro do condomínio e, a poucos minutos, a faixa de praia.
O entorno reforça o posicionamento do projeto: um bairro de condomínios fechados de alto padrão, a 900 m da orla e a cerca de 15 minutos do mar. A equipe de atendimento do portal envia a localização detalhada junto com a implantação das 9 quadras e a tabela atualizada, para você situar cada lote dentro do condomínio.
Estar cercado por condomínios fechados tende a sustentar a valorização: o entorno vira um polo planejado, com padrão construtivo homogêneo e baixa exposição a usos dissonantes. Xangri-Lá está entre os mercados que mais valorizaram no litoral norte gaúcho nos últimos anos, com forte demanda por segunda residência e por moradia permanente (IBGE registra o crescimento populacional da microrregião). Para entender o estilo de vida de cada parte da cidade, vale ler o guia de bairros de Xangri-Lá.
Como são os lotes e as quadras do Oxy?
O Oxy oferece 182 lotes, 100% beira-lago, distribuídos em 9 quadras identificadas de A a I. A testada média é de cerca de 15 m e as áreas ficam, no material de produto, entre aproximadamente 406 m² e 483 m². Todos os terrenos têm frente para os lagos internos, o que significa que não existe lote "de segunda linha" no projeto: a paisagem de água é uma constante em toda a implantação.
| Item | Número |
|---|---|
| Total de lotes | 182 |
| Lotes beira-lago | 100% (todos) |
| Quadras | 9 (A a I) |
| Testada média | ~15 m |
| Área dos lotes | ~406 m² a ~483 m² |
| Lagos internos | 25 mil m² de espelhos d'água |
A leitura da grade é direta. Por concentrar 100% dos lotes na frente de água, o Oxy dilui a escassez sem retirar o valor do beira-lago, já que cada quadra preserva a vista para os espelhos internos. As casas do condomínio são assinadas por 7 arquitetos renomados (AUNIC Arquitetos, Bassani Arquitetura, Cristiano Hoffmann, Hanna Boff e Elaine Nagel, João Martin e Wildner, Mario Quintana e Cristiano Souza/Humberto), o que cria uma curadoria de projeto rara no litoral norte e ajuda a sustentar um padrão construtivo homogêneo entre os vizinhos.
O que tem no lazer do Oxy?
O Oxy concentra a vida social em duas estruturas complementares: o club house, núcleo de bem-estar e convívio, e o club house esportivo, voltado para a prática ativa. Juntas, elas entregam uma infraestrutura de resort desenhada para uso o ano inteiro, e não só na temporada de verão.
Club house (2.137,72 m², com elevador)
O club house do Oxy reúne os ambientes de água, gastronomia e bem-estar do condomínio, com destaque para a piscina interna aquecida, que mantém o uso fora do verão. Entre os itens:
- Piscinas externas com deck
- Piscina interna aquecida
- Academia ampla de 110 m²
- 3 salões de festas e eventos
- Sala de jogos e estar social
- Brinquedoteca e playground externos
- 2 quiosques gourmet
- Cozinha industrial de apoio
A presença de uma piscina interna aquecida e de uma academia ampla não é detalhe menor. Esses equipamentos atendem a um perfil cada vez mais comum no litoral norte: o morador que estende a permanência muito além do verão e usa a casa como rotina, não como exceção de temporada. É o mesmo princípio que diferencia os melhores condomínios fechados de uso o ano inteiro no litoral norte.
Praia artificial e Casa de Praia Oxy
O grande diferencial do Oxy está na água. Além dos 25 mil m² de lagos internos, o condomínio tem uma praia artificial de 1.700 m², estrutura de lazer rara entre os empreendimentos da região. E há ainda a Casa de Praia Oxy, uma estrutura exclusiva dos condôminos na beira-mar de Xangri-Lá: na prática, um ponto de apoio na orla, ligado ao empreendimento, que complementa a vida à beira do lago com o acesso ao mar.
Conveniência e segurança
Além do clube e do esporte, o Oxy prevê conveniências que reduzem a dependência de sair do condomínio: um espaço para conveniência, uma sala de espera para Uber e um Box Carwash para lavagem profissional dos veículos. A infraestrutura conta ainda com gerador de energia para a área condominial frontal e iluminação das ruas, o que sustenta a operação mesmo em interrupções de fornecimento.
Como é o complexo esportivo do Oxy?
O club house esportivo do Oxy, com 161,64 m², é uma estrutura à parte, dedicada à prática e ao convívio das famílias. É um dos pontos mais fortes do projeto para quem pensa o litoral como rotina ativa, e não só como descanso de verão. O complexo reúne:
- 2 quadras de tênis cobertas
- 7 quadras de beach tennis (2 cobertas e 5 descobertas)
- Quadra de padel
- Quadra de futebol 7 gramada
- Área gourmet do complexo esportivo
As quadras cobertas merecem nota. Tênis e beach tennis cobertos, além da quadra de padel, são equipamentos que poucos condomínios da região oferecem, e que sustentam a prática esportiva mesmo nos meses de chuva e fora de temporada. Para a família que pensa o litoral como rotina, esse tipo de estrutura é o que transforma o lote beira-lago em uma decisão de estilo de vida, e não apenas de patrimônio.
Quanto custa um lote no Oxy e como funciona o pagamento?
A faixa de referência do material de produto vai de R$ 744.574 a R$ 1.398.836, variando por quadra, posição e tamanho do lote. A equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada, a disponibilidade por quadra e a planta da implantação, para você comparar as opções e escolher a melhor posição.
O pagamento é feito direto com a incorporadora, em dois formatos. A tabela curta prevê ato de 15%, entrada de 30%, dois reforços de 10% e saldo de 45% parcelado em 36 meses. A tabela longa prevê ato de 15%, cinco reforços de 25% e saldo de 60% parcelado em 72 meses. É o formato típico de condomínio fechado de alto padrão, que permite entrar cedo, com boa condição de entrada, e diluir o restante no prazo. A venda parcelada direto com a Durafa não depende de aprovação bancária; para financiamento de banco do terreno, vale avaliar as opções no atendimento.
Sobre o cronograma, o Oxy está em comercialização ativa e em obras desde maio de 2025, com entrega prevista para maio de 2028. Entrar agora significa garantir a melhor escolha de posição e acompanhar a valorização ao longo do avanço da obra. Quem situa essa compra no horizonte de patrimônio pode se apoiar no guia sobre investir em segunda residência no litoral norte do RS.
Para quem é o Oxy?
O Oxy faz sentido para três perfis bem definidos. O primeiro é a família que busca segunda residência com vida de resort: lote beira-lago para construir a casa, com clube completo, praia artificial e Casa de Praia na orla prontos para uso o ano inteiro. O segundo é o investidor patrimonial, atraído pela valorização consistente de Xangri-Lá e pela escassez de lotes 100% beira-lago em condomínio fechado a 900 m da praia. O terceiro é quem entra cedo na obra, com a entrega prevista para maio de 2028, para garantir a melhor escolha de posição e acompanhar a valorização que costuma seguir o avanço das obras.
Em resumo, o Oxy é um condomínio fechado com lotes à beira de lago em Xangri-Lá desenhado em torno da água, com 182 lotes 100% beira-lago, 25 mil m² de lagos internos, praia artificial de 1.700 m², club house de 2.137,72 m², complexo esportivo e a Casa de Praia Oxy na beira-mar. É um produto de lote, de alto padrão, para quem quer um endereço de janeiro a janeiro em um dos pontos que mais valorizam no litoral gaúcho. A equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada e as plantas da implantação.
Perguntas frequentes
O que é o Oxy, condomínio fechado em Xangri-Lá?
O Oxy é um condomínio fechado de alto padrão em Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, com 182 lotes 100% beira-lago distribuídos em 9 quadras (A a I) ao redor de 25 mil m² de lagos internos. O empreendimento, da incorporadora Durafa em parceria com a Metagon, reúne praia artificial de 1.700 m², club house de 2.137,72 m² e a Casa de Praia Oxy, estrutura exclusiva na beira-mar de Xangri-Lá.
Onde fica o Oxy em Xangri-Lá?
O Oxy fica em Xangri-Lá/RS, num bairro cercado por condomínios fechados, com acesso direto a 900 m da praia e a cerca de 15 minutos do mar. O condomínio conta ainda com a Casa de Praia Oxy, na beira-mar de Xangri-Lá. A equipe de atendimento do portal envia a localização detalhada junto com a implantação das 9 quadras.
Como são os lotes do Oxy e quanto custam?
São 182 lotes, 100% beira-lago, com testada média de 15 m e áreas entre aproximadamente 406 m² e 483 m², em 9 quadras (A a I). A faixa de referência do material de produto vai de R$ 744.574 a R$ 1.398.836, variando por quadra, posição e tamanho. A equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada e as plantas da implantação.
O que tem no lazer e nos esportes do Oxy?
O Oxy tem um club house de 2.137,72 m² com elevador, piscinas externas, piscina interna aquecida, academia de 110 m², 3 salões de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, 2 quiosques gourmet e cozinha industrial. O club house esportivo de 161,64 m² reúne 2 quadras de tênis cobertas, 7 quadras de beach tennis, quadra de padel e futebol 7 gramado. Os diferenciais são a praia artificial de 1.700 m² e a Casa de Praia Oxy, na beira-mar.
Qual é o status e a previsão de obras do Oxy?
O Oxy está em comercialização ativa e em obras desde maio de 2025, com entrega prevista para maio de 2028, conforme o cronograma da incorporadora Durafa. A equipe de atendimento do portal envia a tabela atualizada, as condições de pagamento e a disponibilidade de lotes.