ORIGEM Xangri-Lá: condomínio de casas prontas de alto padrão
O ORIGEM é um condomínio fechado boutique de 88 casas contemporâneas prontas em Xangri-Lá, desenhado ao redor de um oásis tropical de mais de 1.700 m². Casa pronta de alto padrão, com até 3 suítes e rooftop, a partir de R$ 1.330.890, na faixa interior da Estrada do Mar.
Quem procura um condomínio de casas prontas em Xangri-Lá encontra, na faixa interior da Estrada do Mar, um produto que foge do formato tradicional de terreno para construir: o ORIGEM. Em vez de vender lotes, o ORIGEM entrega casa contemporânea pronta, de alto padrão, organizada ao redor de um oásis tropical que funciona como extensão do jardim de cada residência. É um condomínio fechado boutique, de escala pequena e curadoria de acabamento, pensado para quem quer chegar e morar, sem o tempo e a gestão de uma obra própria.
Este guia reúne, em um só lugar, o que é o ORIGEM, onde ele fica, quais são os cinco modelos de casa, o que existe de lazer dentro do condomínio, quanto custa e para quem o produto faz sentido. O empreendimento é incorporado pela Raupp Incorporadora. A equipe de atendimento envia a tabela vigente e as plantas dos cinco modelos.
O que é o ORIGEM?
O ORIGEM é um condomínio fechado boutique de 88 casas contemporâneas prontas em Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, construído ao redor de um oásis tropical de mais de 1.700 m². A tagline da marca, "Natureza Habitada", resume o conceito: a vida acontece em volta de uma ilha verde, a um passo da varanda, com piscina natural, ponte e prainhas privativas no coração do projeto. É o primeiro condomínio fechado da região onde o oásis tropical é tratado como a extensão do jardim de cada residência.
O empreendimento é assinado pela Raupp Incorporadora, com mais de 25 anos de trajetória e mais de 200 casas de luxo entregues no litoral. A arquitetura é do Grupo Nuvem, sob responsabilidade de Guilherme Carvalho, e o paisagismo é do escritório Krebs+, de André Krebs. O terreno total tem 16.620,85 m², com 2.696 m² de áreas de lazer e 1.436 m² de áreas verdes, além do oásis tropical de mais de 1.700 m². Diferente de um produto de lote, aqui o comprador adquire a casa pronta, de baixa manutenção e metragem inteligente, com padrão de acabamento alto já definido pelo projeto.
Vale fixar a distinção comercial, porque ela muda a decisão de compra. O ORIGEM não é um condomínio de terrenos, e sim de casas prontas de alto padrão, com ticket de milhão e meio na faixa de entrada. Para quem está pesando justamente esse caminho, o comparativo entre lotear e comprar pronto no litoral norte ajuda a entender quando a casa entregue compensa frente ao lote para construir.
Onde fica o ORIGEM Xangri-Lá?
O ORIGEM fica na Rua Leopoldo Stenzel, junto à Estrada do Mar (ERS-389), em Xangri-Lá. A posição combina dois atributos que costumam ser disputados no litoral norte: acesso rápido à rodovia, que conecta toda a faixa de praias, e ao mesmo tempo uma localização reservada, na faixa interior, longe do trânsito intenso da orla no verão. O material cita acesso facilitado à praia e ao centro de Xangri-Lá, e referência de cerca de 800 metros dos condomínios Los Cobos e Ventura.
Essa microrregião da Estrada do Mar é, hoje, um dos vetores residenciais mais consolidados de Xangri-Lá. O entorno do ORIGEM concentra outros condomínios fechados de alto padrão citados na própria implantação, como Ventura, Los Cobos, Raro, Enseada, Lagos Park, Seasons, Sense, Villas e Las Dunas. Estar cercado por empreendimentos do mesmo nível tende a sustentar a valorização: o bairro vira um polo planejado, com padrão construtivo homogêneo e infraestrutura privada de qualidade.
Xangri-Lá é apontada como líder na valorização imobiliária do Rio Grande do Sul, com imóveis que, em diversos pontos da região, dobraram de valor em cinco anos (Rede Press). Para entender o estilo de vida de cada parte da cidade e onde o ORIGEM se encaixa, vale ler o guia de bairros de Xangri-Lá.
Quais são os modelos de casa do ORIGEM?
O ORIGEM oferece 5 modelos de casa contemporânea: Sossego, Sossego Cielo, Oásis, Oásis Cielo e Oásis Sole. As áreas privativas vão de 126,78 m² a 211,91 m², e as áreas totais construídas de 170,30 m² a 245,94 m². Todas as casas têm 2 vagas, pátio privativo, living integrado e opção de até 3 suítes, com versões que incluem rooftop com churrasqueira. O padrão de acabamento é alto e já definido pelo projeto: esquadrias pretas piso-teto, revestimentos ripados padrão madeira natural, pedra e concreto aparente.
| Modelo | Área privativa | Área total | Destaques |
|---|---|---|---|
| Sossego | 126,78 m² | 170,31 m² | Living integrado, churrasqueira na varanda, pátio, 1 suíte + 2 dormitórios |
| Sossego Cielo | 195,96 m² | 233,39 m² | Aberturas laterais, lareira, varanda, pátio e 3 suítes |
| Oásis | 153,72 m² | 195,14 m² | Lavabo, churrasqueira, lareira, varanda, pátio e 3 suítes |
| Oásis Cielo | 211,91 m² | 245,94 m² | 3 suítes e rooftop com churrasqueira |
| Oásis Sole | 211,91 m² | 245,94 m² | Como o Oásis Cielo, com aberturas laterais (versão Sole) |
A leitura da grade é simples. O Sossego é a porta de entrada, com 170,31 m² totais e a combinação de uma suíte mais dois dormitórios, ideal para casais ou famílias que querem o padrão do condomínio em metragem enxuta. Subindo, o Sossego Cielo e o Oásis trazem três suítes e lareira. No topo, os modelos Oásis Cielo e Oásis Sole somam três suítes e rooftop com churrasqueira, a versão mais completa do projeto, com vista privilegiada para quem quer um terraço ativo no verão.
Arquitetura e acabamento: o que define o alto padrão
O diferencial do ORIGEM enquanto produto de casa pronta está no acabamento já entregue. A arquitetura do Grupo Nuvem aposta em linhas puras e minimalismo, com materiais verdadeiros: pedra, madeira e concreto aparente. As esquadrias pretas piso-teto ampliam a entrada de luz e borram a fronteira entre o living e o pátio privativo, enquanto os revestimentos ripados padrão madeira natural dão calor à composição de fachada e interiores.
O paisagismo do Krebs+ é parte estrutural do projeto, não um adorno. O conceito de biofilia, equilíbrio entre o verde e as edificações, se materializa no oásis tropical central e nas áreas verdes que cercam as casas. Para o comprador, isso significa que o valor de uma residência no ORIGEM não está só nos metros construídos, mas na curadoria de natureza ao redor, que tende a sustentar o produto ao longo do tempo. É um argumento patrimonial relevante para quem avalia a compra como segunda residência no litoral norte.
O que tem no lazer do ORIGEM?
O ORIGEM concentra a vida social em duas estruturas complementares: o ORIGEM Club House, ambiente coberto e de bem-estar, e o Oásis ORIGEM, o oásis tropical ao ar livre de mais de 1.700 m². Juntas, elas entregam uma infraestrutura de clube privativo desenhada para uso o ano inteiro, não só na temporada.
ORIGEM Club House
O Club House reúne os ambientes cobertos e de serviço do condomínio, com destaque para a âncora aquática térmica, que mantém o uso fora do verão. Entre os itens:
- Lobby e salão de festas
- Piscina térmica, sauna e spa
- Vestiários e Kids Place
- Gourmet interno e externo
- Fitness by Pretto e rooftop lounge
- Espaço parrilla
- Duas quadras de beach tennis
Oásis ORIGEM, o coração tropical
O Oásis ORIGEM é o elemento que diferencia o empreendimento de qualquer outro condomínio de casas prontas na região. Em mais de 1.700 m² de paisagem tropical, o oásis abriga:
- Piscina natural
- Gazebos familiares
- Ponte sobre a água
- Prainhas privativas
- Lounge externo
- Espaço Zen
- Praça
É essa ilha verde que dá sentido à tagline "Natureza Habitada": a piscina natural com ponte e prainhas funciona como um cenário de lazer privativo, a poucos passos da varanda de cada casa. Para o morador, é a diferença entre ter uma área de lazer padrão e ter um oásis como vizinho permanente. A infraestrutura de clube e oásis sustenta o uso de janeiro a janeiro, padrão que diferencia os condomínios fechados de alto padrão da região, tema que detalhamos no guia de condomínio fechado para uso anual no litoral norte.
Acesso e segurança
O ORIGEM tem pórtico de entrada com acesso controlado, guarita de segurança 24 horas e delivery room. Por ser um condomínio fechado boutique, de apenas 88 casas, a relação entre número de residências e estrutura de segurança é favorável, com fluxo controlado e menos rotatividade do que em empreendimentos de grande porte.
Quanto custa uma casa no ORIGEM?
As casas do ORIGEM partem de R$ 1.330.890, valor da Casa Sossego de 170,31 m² total, e chegam a R$ 1.996.890 na Casa Oásis Sole de 245,94 m². A faixa de R$ 1.330.890 a R$ 1.996.890 varia conforme o modelo escolhido e o acabamento. Vale reforçar: esse valor já corresponde à casa pronta, não a um lote. O comprador não soma o custo, o tempo e a gestão de uma obra própria, o que muda a conta frente a um produto de terreno.
| Item | Número |
|---|---|
| Casas no condomínio | 88 |
| Modelos de casa | 5 |
| Área privativa | 126,78 m² a 211,91 m² |
| Área total construída | 170,30 m² a 245,94 m² |
| Vagas por casa | 2 |
| Oásis tropical | +1.700 m² |
| Terreno total | 16.620,85 m² |
| Valor a partir de | R$ 1.330.890 |
O ORIGEM está em construção, com registro de incorporação nº 35282 e licença de instalação 006/2025, e entrega prevista para junho de 2029. A estrutura de pagamento prevê parcelamento direto com a incorporadora, com entrada no ato, reforços e parcelas mensais diluídas, formato típico de condomínio fechado de alto padrão. A equipe de atendimento envia a tabela vigente e as plantas detalhadas dos cinco modelos.
Para quem é o ORIGEM?
O ORIGEM faz sentido para três perfis bem definidos. O primeiro é a família que quer segunda residência sem o desgaste de construir: casa pronta, de alto padrão e baixa manutenção, com oásis e clube prontos para uso. O segundo é o investidor patrimonial, atraído pela valorização consistente de Xangri-Lá e pela escassez de casas prontas de alto padrão em condomínio fechado boutique na faixa interior da Estrada do Mar. O terceiro é quem busca moradia plena ou híbrida, aproveitando a infraestrutura que funciona o ano inteiro, da piscina térmica ao beach tennis e ao oásis tropical.
Em resumo, o ORIGEM é um condomínio de casas prontas em Xangri-Lá desenhado em torno da natureza, com 88 residências contemporâneas, cinco modelos de 170,30 m² a 245,94 m², clube completo e um oásis tropical de mais de 1.700 m² no centro. É um produto de casa pronta, de alto padrão, para quem quer chegar e morar, em um dos endereços que mais valorizam no litoral gaúcho.
Perguntas frequentes
O que é o ORIGEM em Xangri-Lá?
O ORIGEM é um condomínio fechado boutique de 88 casas contemporâneas prontas em Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, organizado ao redor de um oásis tropical de mais de 1.700 m² com piscina natural, ponte e prainhas. Incorporado pela Raupp Incorporadora, com arquitetura do Grupo Nuvem e paisagismo do Krebs+, oferece casa pronta de alto padrão a partir de R$ 1.330.890.
Onde fica o ORIGEM Xangri-Lá?
O ORIGEM fica na Rua Leopoldo Stenzel, junto à Estrada do Mar (ERS-389), em Xangri-Lá, com acesso facilitado à rodovia, à praia e ao centro da cidade. Está a cerca de 800 metros dos condomínios Los Cobos e Ventura, em uma faixa interior que concentra condomínios fechados de alto padrão da região.
Quais são os modelos de casa e os tamanhos do ORIGEM?
O ORIGEM tem 5 modelos de casa: Sossego, Sossego Cielo, Oásis, Oásis Cielo e Oásis Sole. As áreas privativas vão de 126,78 m² a 211,91 m² e as áreas totais construídas de 170,30 m² a 245,94 m². As plantas têm até 3 suítes, pátio privativo, 2 vagas e opção de rooftop com churrasqueira.
Quanto custa uma casa no ORIGEM?
As casas do ORIGEM partem de R$ 1.330.890, valor da Casa Sossego de 170,31 m² total, e chegam a R$ 1.996.890 na Casa Oásis Sole de 245,94 m². A faixa de R$ 1.330.890 a R$ 1.996.890 varia conforme o modelo e o acabamento. A equipe de atendimento envia a tabela vigente com todas as condições.
O que está incluído no lazer do ORIGEM?
O ORIGEM reúne o ORIGEM Club House com piscina térmica, sauna, spa, salão de festas, Kids Place, fitness, rooftop lounge, espaço parrilla e duas quadras de beach tennis, somado ao Oásis ORIGEM de mais de 1.700 m² com piscina natural, gazebos, ponte, prainhas privativas, lounge externo e espaço Zen. O acesso é controlado por pórtico e guarita 24 horas.