Unimed Porto Alegre no Markho Life Complex: o que muda
A Unimed Porto Alegre e o Grupo Pessi firmaram parceria para levar uma estrutura própria de saúde da cooperativa para dentro do Markho Life Complex, em Capão da Canoa. São cerca de 1.000 m² com centro de oncologia, centro de diagnóstico, laboratório, imagem médica, consultórios e base do SOS Unimed, com conclusão prevista para 2027.
Uma notícia mudou o mapa da saúde no litoral norte gaúcho nesta semana: a Unimed Porto Alegre e o Grupo Pessi anunciaram uma parceria estratégica para instalar uma estrutura de saúde da cooperativa dentro do Markho Life Complex, em Capão da Canoa. Não é um convênio de consulta nem um credenciamento de rotina. É uma parceria operacional, em que a maior cooperativa médica do estado entra na construção do bloco de saúde do complexo.
Para quem acompanha o litoral norte como investidor ou como futuro morador, o fato interessa por um motivo simples: serviço de saúde é infraestrutura, e infraestrutura muda o valor de um endereço de forma mais duradoura do que qualquer campanha de vendas. Abaixo, o que foi anunciado, o que a estrutura contempla e o que isso altera na prática para quem já comprou ou está avaliando comprar no Markho.
O que foi anunciado em Capão da Canoa
O anúncio circulou nos dias 6 e 7 de agosto de 2026 e veio acompanhado de um marco concreto na cidade: a inauguração do espaço comercial da Unimed Porto Alegre na Avenida Ararigboia, 684, em Capão da Canoa, no dia 7 de agosto, às 14h. É o ponto de contato da cooperativa com o público local enquanto a estrutura definitiva, dentro do complexo, é erguida.
A parceria reúne duas trajetórias já ligadas à região. De um lado, a Unimed Porto Alegre, que vem ampliando a presença no litoral norte. De outro, o Grupo Pessi, incorporadora com 21 anos de atuação no litoral gaúcho, comandada por Alfredo Pessi, que assina o Markho Life Complex ao lado da Construtora Tedesco, de Pedro Tedesco Silber. O anúncio foi divulgado pela Rádio Maristela e pelo portal Expansão.
Não é convênio médico, é parceria operacional
A distinção importa e costuma se perder na leitura rápida. Um convênio tradicional coloca um prestador na rede e para por aí. O que a Unimed Porto Alegre assinou com o Grupo Pessi vai adiante: a cooperativa entra na definição do próprio bloco de saúde do complexo, antes de ele existir.
Os papéis anunciados são três. O primeiro é ajudar a estruturar o bloco de saúde do Markho, ou seja, participar do desenho dos serviços que vão funcionar ali. O segundo é participar da escolha do operador do hospital que ancora o complexo, decisão ainda a ser tomada. O terceiro é credenciar serviços para os beneficiários da cooperativa, aproximando a rede Unimed do endereço. Nada do que foi anunciado indica que a Unimed passará a operar o hospital inteiro, e esse é um limite que vale respeitar na leitura.
Os 1.000 m² da Unimed dentro do complexo
A área reservada à Unimed Porto Alegre dentro do Markho tem cerca de 1.000 m² e concentra atendimento ambulatorial e diagnóstico, as duas frentes que respondem pela maior parte da demanda cotidiana de quem tem plano de saúde. A composição anunciada:
- Centro de Oncologia
- Centro de Diagnóstico
- Laboratório
- Imagem médica
- Consultórios médicos
- Base de pronto atendimento SOS Unimed
Duas peças chamam atenção nessa lista. O Centro de Oncologia porque tratamento oncológico é, hoje, um dos principais motivos de deslocamento de pacientes do litoral para a capital, com desgaste alto para famílias que precisam repetir a viagem por semanas seguidas. E a base do SOS Unimed porque pronto atendimento instalado no complexo encurta o tempo de resposta em urgência, justamente no lugar onde a população multiplica no verão. A conclusão dessa estrutura está prevista para 2027.
O que muda para quem mora, ou vai morar, no Markho
O Markho Life Complex é um complexo multiuso integrativo de saúde, com 78.000 m² de área total, e a característica que o define é a conexão interna entre as torres pelo segundo pavimento, no sistema batizado de Markhonnect. Com a estrutura da Unimed instalada ali, o percurso entre a porta do apartamento e a sala de exame deixa de passar por rua, trânsito, estacionamento e chuva de inverno.
Para o perfil que compra no litoral norte pensando em temporadas longas, em receber filhos e netos ou em mudar de vez depois de encerrar a rotina de trabalho, isso muda o cálculo. Consulta, coleta de exame e imagem médica no mesmo endereço em que se mora não é conforto acessório: é o item que costuma decidir se a segunda residência vira primeira. A frente residencial do complexo são as Markho Prime Residences, apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, todos com sacada, de 63,02 m² a 95,28 m² privativos, com lazer concentrado no rooftop, da piscina coberta ao lounge panorâmico.
Vale lembrar que o complexo já nasce cercado pelo eixo de saúde de Capão da Canoa, junto ao principal acesso da cidade. O detalhamento completo do produto, das tipologias ao conceito de integração entre as torres, está no guia do Markho Life Complex.
O hospital-âncora e o tamanho do complexo
A estrutura da Unimed não se confunde com o hospital do complexo, e a diferença de escala entre as duas ajuda a entender o projeto. O hospital é a âncora do Markho e foi desenhado como o maior e mais completo da região, com 200 leitos de internação, sendo 20 de UTI, bloco cirúrgico, CTI, maternidade e UTI neonatal, oncologia, hemodiálise, diagnóstico por imagem, laboratório e patologia. O atendimento está previsto em três modalidades: particular, convênio e SUS.
| Frente de saúde | O que contempla | Prazo |
|---|---|---|
| Estrutura Unimed Porto Alegre | Cerca de 1.000 m²: oncologia, diagnóstico, laboratório, imagem, consultórios e base SOS Unimed | 2027 |
| Hospital-âncora do complexo | 200 leitos (20 de UTI), bloco cirúrgico, CTI, maternidade e UTI neonatal, oncologia, hemodiálise, patologia | Conclusão geral do complexo, por volta de 2028 |
| Espaço comercial na Av. Ararigboia, 684 | Ponto de atendimento da cooperativa na cidade, aberto antes da estrutura definitiva | Inaugurado em 7 de agosto de 2026 |
Em volta do hospital, o complexo reúne a torre residencial das Prime Residences, o Business Center corporativo, o Shopping Mall e o estacionamento com 696 vagas abertas à comunidade. As obras começaram no primeiro trimestre de 2024 e a conclusão geral está prevista por volta de 2028, com a estrutura da Unimed saindo antes, em 2027.
1.300 consultas em sete meses: a demanda já apareceu
O argumento mais sólido a favor da expansão não está no projeto, está na operação que já roda. A primeira unidade da Unimed Porto Alegre em Capão da Canoa, bem menor e fora do complexo, foi aberta no fim de 2025. Em sete meses, ela já realizou mais de 1.300 consultas e quase 1.000 exames.
Esse número diz duas coisas. A primeira é que a demanda por atendimento qualificado na cidade não é sazonal como se costuma imaginar: uma unidade pequena, recém-aberta, atingiu esse volume fora do pico de verão. A segunda é que a decisão de ampliar não é aposta, é resposta a fila já formada. É o mesmo movimento que se vê em outros equipamentos estruturantes da região, tema tratado no artigo sobre saúde e educação no litoral norte.
Como ler a notícia na hora de decidir a compra
Há três leituras possíveis, e elas não se excluem. A primeira é a do uso próprio: quem compra para morar ou passar temporadas ganha retaguarda médica dentro de casa, com acesso interno entre as torres. A segunda é a do imóvel de investimento: endereço com hospital, centro de diagnóstico e pronto atendimento no mesmo quarteirão tende a sustentar demanda de locação o ano inteiro, e não só na alta temporada. A terceira é a do profissional de saúde e do empresário, para quem consultório e sala no Business Center passam a conviver com uma operação de cooperativa credenciada no mesmo endereço.
O que não cabe é transformar a notícia em promessa de rentabilidade. O fato é objetivo e verificável: uma estrutura de saúde de cerca de 1.000 m², com prazo declarado para 2027, dentro de um complexo em obras cuja conclusão geral está prevista por volta de 2028, em uma cidade onde a mesma operadora já atende. Para quem estuda o mercado de Capão da Canoa, esse é o tipo de sinal que costuma anteceder movimento de preço, e vale colocar ao lado dos demais critérios ao comparar as opções em Capão da Canoa.
Perguntas frequentes
O que a Unimed Porto Alegre vai fazer no Markho Life Complex?
A Unimed Porto Alegre firmou parceria com o Grupo Pessi para instalar uma estrutura própria de saúde de cerca de 1.000 m² dentro do Markho Life Complex, em Capão da Canoa, com centro de oncologia, centro de diagnóstico, laboratório, imagem médica, consultórios e base de pronto atendimento SOS Unimed. A parceria também prevê que a cooperativa ajude a estruturar o bloco de saúde do complexo, participe da escolha do operador do hospital e credencie serviços para os seus beneficiários. A conclusão dessa estrutura está prevista para 2027.
A parceria significa que a Unimed vai operar o hospital do Markho?
Não. O que foi anunciado é uma parceria operacional, não a assunção do hospital. A Unimed Porto Alegre participa da definição do bloco de saúde e da escolha do operador do hospital, que ainda será contratado. O hospital do complexo é a âncora do projeto, com 200 leitos de internação, sendo 20 de UTI, e atendimento previsto em três modalidades: particular, convênio e SUS.
Quando a estrutura de saúde da Unimed no Markho fica pronta?
A conclusão da estrutura da Unimed Porto Alegre dentro do complexo está prevista para 2027. O Markho Life Complex como um todo tem prazo mais longo: as obras começaram no primeiro trimestre de 2024 e a conclusão geral está prevista por volta de 2028. Enquanto isso, a cooperativa atende em espaço comercial próprio na Avenida Ararigboia, 684, inaugurado em 7 de agosto de 2026.
Já existe atendimento da Unimed Porto Alegre em Capão da Canoa?
Sim. A primeira unidade da Unimed Porto Alegre em Capão da Canoa, menor e fora do complexo, foi aberta no fim de 2025. Em sete meses de operação, ela já realizou mais de 1.300 consultas e quase 1.000 exames, número que ajuda a explicar por que a cooperativa decidiu ampliar a operação na cidade.
O que a parceria muda para quem compra apartamento no Markho?
O morador das Markho Prime Residences passa a ter consultório, exame de imagem, laboratório e pronto atendimento no mesmo endereço em que mora, com acesso interno entre as torres pelo segundo pavimento. Para quem compra pensando em segunda residência, temporadas longas ou mudança definitiva para o litoral, a retaguarda médica no próprio complexo deixa de ser conveniência e entra como critério de decisão.